Ratavallintie 2 B
02760, Tuomarila, Espoo
2h+kk+s+las. parveke
189 000 € (3 937,50 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Markus Pajula, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään kaksio aivan juna-aseman läheisyydestä
Valoisa ja viihtyisä kaksio Espoon Tuomarilassa
Tämä hyväkuntoinen 48 m²:n kaksio sijaitsee rauhallisella asuinalueella, aivan Tuomarilan juna-aseman läheisyydessä. Vuonna 2005 valmistunut asunto tarjoaa mukavat puitteet asumiseen, ilmalämpöpumppu ja parkettilattiat tuovat viihtyisyyttä.
Asunnossa on avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu takaa mukavan sisäilman ympäri vuoden. Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Tilavat pesutilat ja sauna tuovat arkeen luksusta. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, joten säilytystilasta ei tarvitse huolehtia.
Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa ja taloyhtiössä on hissi. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Tuomarilan juna-asemalle on vain noin 150 metrin kävelymatka ja bussipysäkki löytyy läheltä. Autolla ja pyörällä liikkuminen sujuu myös vaivattomasti.
Myynnissä myös lämpötolpallinen autopaikka AP44 omana osakkeena 3 000 eurolla
(Vastike 14,00 € / kk).
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ratavallintie 2 B, 02760, Tuomarila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1.5.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 196,80 € / kk (4,10 € / m²), Muu vastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 196,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autopaikkavastike 14,00€/os/kk Sähköauton latausennakko (hybridi) 20,00€/kk Sähköauton tasauslaskutuslisä 20€/tasaus Sähköauton lataajilta peritään latausennakkoa, joka tasataan joka vuosi vastaamaan mitatun kulutuksen mukaista sähkön kustannusta. Hallitus päättää latausmaksuennakon määrästä sekä mitatun kulutuksen mukaan laskutettavasta sähkön hinnasta taloyhtiön sähkön hinnan mukaisesti. Tasauslaskennasta peritään osakkaalta tasauslaskentakulu
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 937,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Tilavat pesutilat, joiden yhteydessä sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa ilmalämpöpumppu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistoon ja rauhalliselle asuinalueelle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Laamanni
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Leivonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Leivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400872378
- Tontin pinta-ala
- 3 458 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus osakkailla autopaikkaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Sinimäen Kiinteistöhoito Oy Sinikalliontie 14B, 02630 Espoo [email protected] p. 09 8843662
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tuomarilan juna-asemalle kävellen n. 150 m.
- Palvelut
- Alepa (n. 2,2 km). K-Supermarket (n. 2 km).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myydään myös lämpötolpallinen pihapaikka
- Autokatokset
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaavoituskatsaus 2025: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoituskatsaus-2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 145 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2010
Piha-alueen laatoitusurakka Espoon Vallesmannin kanssa
ATK-yksikkö uusittu
2011
Katon ja rännien huoltokorjaus (lumen aiheuttama)
2012
Katon ja rännien huoltokorjaus (lumen aiheuttama)
2013
Pihan puisen lelulaatikon hankinta
Pihaurakan takuutyöt
2015
Salaojien puhdistus
Poistokanavien nuohous ja venttiilien säätö
2016
WC-kalusteiden tarkastus ja korjaukset
2018
Irtainvaraston lukituksen uudelleensarjoitus erilliseen
lukitussarjaan
2019
Yleisten tilojen ja autokatoksen valaistuksen vaihtaminen
LED-valoiksi
2020
Piha-aitojen puuosien uusiminen
Ulkovalaisimet vaihdettiin led-valaisimiksi
VSS-tilojen passiiviantennin asentaminen lankaliittymän
tilalle
Hissien lankaliittymien vaihtaminen GSM-liittymiksi
2021
Väestönsuojan tiiveyskoe ja turvakaluston päivitys
(Kiinteistösähkö ja Turva Oy)
Lukoston uusiminen: Abloy Pulse
(ParasLukko Security Oy)
Ulkoaluekorjauksia, kuten pihan lelulaatikon uudelleen
rakentaminen ja talojen välisen piha-aidan uusiminen
(Talkoilla)
2022
Parvekelasien huolto
(Lumon Suomi Oy)
Ikkunoiden tiivisteiden vaihto, sekä karmien ruuvikiinnitys
(Wintek Oy)
B-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto
(Espoon Hissi Oy)
Automaattisen ovikoneen asennus sisäpihan ulko-oviin
(ParasLukko Security Oy)
Sisäpihan ulko-ovien laatoituksen nostaminen pienemmän
kynnyskorkeuden saamiseksi
(Onnexi Oy)
A-rapun poistoilmapuhaltimen moottorin uusiminen
(Cateva Oy)
2023
B-rapun poistoilmapuhaltimen moottorin ja laakereiden
vaihto
(Akin Sähkö Oy)
Karmiventtiilien suodattimien vaihto ja IV-kanavien
nuohous
(Cervi Talotekniikka Oy)
Ulkovaraston maalaus Espoon Vallesmannin kanssa
(Sorcolor Oy)
Tulevat remontit
2024 Vesilukkojen puhdistus ja huolto sekä vesikalusteiden
tarkistus.
2024 Kuntoarvion teettäminen.
2024 Energiatehokkuuden parantamisen selvittämien:
aurinkopaneelit, yläpohjan lämmöneristyksen
parantaminen ja lämmön talteenoton vaihtoehdon
tutkiminen.
2024 Energiatodistuksen päivittäminen.
2024-2025 Huoneistojen paloilmaisimien uusiminen
taloyhtiön toimesta.
2025-2026 Kaukolämmönvaihtimien uusimien.