Ratavartijankatu 4 A
00520, Itä-Pasila, Helsinki
3h+k+kph+erill.wc+lasit.parv.
295 000 € (3 933,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Minna Dahlström, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava läpitalon kolmio Itä-Pasilan ja Helsingin kattojen yllä huikein kaupunkinäkymin!
Neliöitä tässä toimivan pohjaratkaisun omaavassa asunnossa on 75. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Olohuoneeseen pariovien kautta yhdistyvä erillinen keittiö on kodikas ja hyvin pidetty. Keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja työtilaa, kivitasot sekä käytännöllinen apteekkarinkaappi. Pyykkihuolto on sijoitettu kylpyhuoneeseen ja erillinen wc sujuvoittaa arkea. Etelään suuntautuva lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua illalla maisemia katsellen.
Saunoja löytyy taloyhtiöstä 3 kpl, joista ylimmässä kerroksessa oleva kattoterassilla varustettu saunatila sijaitsee juuri A-rapussa. Asunto Oy Sato-Pasila on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten kylmäkellari, kerhohuone, askarteluhuone sekä pesutupa ja kuivaushuone. Pysäköintihalliin on suora pääsy hissillä ja renkaita voi säilyttää maksutta rengashotellissa. Remontteja on tehty säännöllisesti.
Sijainti on ihanteellinen. Triplaan ja asemalle on vain n. 100 metrin matka. Itä-Pasilassa on loistavat liikenneyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin junallakin ja alueelta löytyy monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Ratavartijankatu 4 A, 00520, Itä-Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 9
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 291 456,37 €
- Velkaosuus
- 3 543,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 450 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 137,25 € / kk (1,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 587,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 933,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 35.00 €/kk Pesutupamaksut 15.00 €/kk Komero A-porras 13.00 €/kk Sauna jtv 10.00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja apteekkarinkaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, ja peilikaappi
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sato-Pasila
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Pihlajamäki
- Isännöitsijän sähköposti
- tiina.pihlajamä[email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 24037
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Taloyhtiöllä on käytössä 50 000,00 euron limiittitili. Limiittiä ei ole käytetty per 30.04.2025. - Hoitolaina on konvertoitu syksyllä 2024 rahoituslainaksi. - Taloyhtiö omistaa Itä-Pasilan Pysäköinti Oy:n B-sarjan osakkeita 26 kpl.
- Tontin pinta-ala
- 3 564 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 81 163,14 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Selco Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, kerhohuone, pesutupa, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.8.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Pasila
- Koulut
- Pasila
- Taloyhtiön autopaikat
- Hallissa 27 kpl kylmäpaikkaa ja 38 kpl lämpötolpallista paikkaa. Toteutetut autopaikat 65 kpl. Kylmä paikka 30,00 €/kk, lämmin paikka 35,00 €/kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 207 274 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023-2024: Hissien uusiminen (Schindler Oy), huippuimureiden uusiminen 4 kpl, A, CD, D ja pesula (Säätölaitehuolto). 2023: Lämmönsiirtimen uusiminen. 2021: Autohallin tukipilareiden vahvistaminen, LVI-Automatiikan osittainen uusiminen. 2020: Vesikattojen uusiminen. 2019: PTS-kuntoarvion päivitys ja kosteiden tilojen kartoitus, 2018-2019: Huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen. 2017: Kuivaushuoneen peruskorjaus ja kuivausjärjestelmien uusiminen, autohallin valaistuksen uusiminen led- valaistukseksi, talojen A-B ja B-C välisen kylmäputken uusiminen, 2016-2017: Sisäpihan pylväsvalaisimien uusimien / muuttaminen led-valaistukseksi. 2016: Kasvialtaiden puuosien uusiminen, puu-ulko-ovien ulkopintojen huoltomaalaus, leikkialueen varustuksen ja pihakalusteiden uusiminen, savunpoistoluukkujen uusiminen, porraskäytävien valaistuksen uusiminen. 2015: Parvekeseinien, ovien ja ikkunoiden kuntoselvitys, porraskäytävien sisääntuloaulojen maalaus. liikehuoneistojen vesimittarien asennus. 2014: B- portaan kylmiön kylmälaitteiden uusiminen. 2013-2014: Jätehuoneen ja pesulan korjaus, saunaosastojen (A, C, E) korjaus. 2013: Autoahallissa olevan rengasvaraston seinärakenteiden muuttaminen määräysten mukaiseksi. 2012-2013: Viemäreiden painepesut ja ilmanvaihdon poistohormien puhdistus- ja säätötyö. 2012: Pihakannen vesivuotojen paikalliskorjauksia. Yleiset tilat sähköiseen Iloq-lukitusjärjestelmään. 2011: Julkisivuelementtisaumausten takuukorjaukset, pihakannen sadevesikaivojen saattolämmitysten uusiminen. 2009-2010: D-portaan saunan korjaus, 2008-2009: Ikkunoiden huoltokorjaus, patteriventtiilien vaihto. 2008: Sileäjulkisivujen maalaus ja saumaus, elementtisaumojen uusiminen. 2006: Hissien peruskorjaus, linjasulkujen ja kylmävesirunkojohdon uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, B-portaan saunan peruskorjaus. 2024: Laajakaista Home PNA- taloliittymään liittyminen, 2003: Kiinteistöautomaation ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2021: Porrastasanteiden maalaaminen, 2000: Parvekkeiden kunnostaminen, autohallin ajoporttien uusiminen. 1996: vesikatteen uusiminen, 1991-1993: Alumglas -etuikkunoiden asennus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024: Hissien uusiminen (tehty)
2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2024: Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostuksen suunnittelu
2024-2025: Palovaroittimien uusiminen
2025-2026: Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostus ja vesieristeiden uusiminen
2025: Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus
2028: Parvekeseinien, ovien ja -ikkunoiden kunnostus/uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, julkisten tilojen ikkunoiden kunnostus/uusiminen
2029: Linjasaneeraus