Ratavartijankatu 4 E
00520, Itä-Pasila, Pasila, Helsinki
4 h, k, kh, wc, p
294 000 € (3 000 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Kaarin Laakko, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Lähes sataneliöinen neljän huoneen perheasunto, joka sijaitsee Itä-Pasilassa lähellä keskustaa ja Keskuspuistoa, voiko parempaa sijaintia toivoa!
Tässä läpitalon kulmahuoneistossa on erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa kattavia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja käytössäsi on ympäröivän alueen tasoratkaisu, jonka autoton yläkansi on turvallinen ja esteetön liikkua.
Asunnon ehdoton valtti on ison olohuoneen, modernin keittiön ja ruokailutilan yhdistelmä, jonka jatkeena on eteläparveke puistonäkymin. Keittiö on uusittu laadukkaasti 2015.
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, kylpyhuoneen yhteydessä on vaatehuoltoon ja kodinhoitoon soveltuva ikkunallinen tila ja erillinen wc eteisen yhteydessä.
Alueella on erinomaiset jatkuvasti kehittyvät palvelut, Kauppakeskus Triplan monipuolinen tarjonta ja Konepajan alueen kulttuuritapahtumat ja ravintolat. Liikenneyhteydet ovat loistavat: lähellä on Pasilan asema, raitiovaunupysäkit ja bussipysäkit kivenheiton päässä.
Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja kylmävaraston. Autopaikkoja on saatavilla talon autohallissa, ja Itä-Pasilan pysäköinnistä voi vuokrata paikan alennettuun hintaan.
Tämä asunto on loistava tilaisuus perheelle, joka etsii tilavaa kotia keskeiseltä sijainnilta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Ratavartijankatu 4 E, 00520, Itä-Pasila, Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk/sopimuksen mukaan/aikaisintaan 1.1.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 294 000 €
- Myyntihinta
- 290 446,29 €
- Velkaosuus
- 3 553,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 588 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 196 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 784 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 10 €/kk/joka toinen viikko, 20 €/kk/joka viikko. Autopaikka lämmin 35 €/kk, kylmä 30 €/kk. Pesutupa15 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Hallituksella valtuudet tarkistaa kesken tilikauden pääomavastiketta korkomenojen muuttuessa merkittävästi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni, astianpesukone (integroitu), ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- muovipinnoite
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peili, ja pesukoneliitäntä
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Linoleumlaatta
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, seinäkaapit ja apukeittiö
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Yhtiön sisäpiha, puistonäkymä olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta. Ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan, pohjoinen, itä, etelä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Nyt pukeutumishuoneena toimivan makuuhuoneen kaapit, toisen makuuhuoneen kirjahyllyt, DNA:n reititin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sato-Pasila
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Pihlajamäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]/[email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0925006250
- Tuotot
- 73974.12
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hissilaina, 171816,51 €/31.10.2025, päättyy 30.6.2027. Korko 3.0350 %. Yhtiöllä luotollinen tili 50 000 €.
- Tontin pinta-ala
- 3 564 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 81 163,14 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- käyttötarkoitus asuinhuoneisto.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Selco Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.8.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Triplan, Pasilan ja Konepajan monipuoliset palvelut
- Koulut
- Pasilan peruskoulu, Alppilan lukio
- Taloyhtiön autopaikat
- 65 autohallipaikkaa (27 kylmäpaikkaa ja 38 lämpötolpallista paikkaa), 2 moottoripyöräpaikkaa. Itä-Pasilan pysäköinnistä mahdollisuus vuokrata paikka alennettuun hintaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 3101691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 207 274 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025: Palovaroittimien uusinta. 2024: Hissien uusiminen (Schindler Oy), Huippuimureiden uusiminen 4 kpl, A, CD, D ja pesula (Säätölaitehuolto). Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Pesulakoneen uusiminen. 2022: Hissien uusimisen ja pihakannen korjauksen valmistelua ja suunnittelua. 2021: LVI-Automatiikan osittainen uusiminen. LVI-Automatiikan osittainen uusiminen. 2020: Vesikattojen uusiminen. 2019: PTS-kuntoarvion päivitys. 2018-2019: Huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen. 2018: Hissien kuntoarviot tilattu. 2017: Autohallin, kellari- ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen (led). Kellarikäytävien maalaukset. 2015 porraskäytävien sisääntuloaulojen maalaus. Liikehuoneistojen vesimittarien asennus. 2013-2014: Jätehuoneen ja pesulan korjaus, 3 saunaosaston korjaus. 2012-2013: Viemäreiden painepesut ja ilmanvaihdon poistohormien puhdistus- ja säätötyö. 2012: Pihakannen vesivuotojen paikalliskorjauksia. Yleiset tilat sähköiseen Iloq-lukitusjärjestelmään. 2011: Julkisivuelementtisaumausten takuukorjaukset. Pihakannen sadevesikaivojen saattolämmitykset on asennettu. 2009-2010: D-portaan saunan korjaus. 2008: Sileäjulkisivujen maalaus ja saumaus, elementtisaumojen uusiminen. 2006: Hissien peruskorjaus, linjasulkujen ja kylmävesirunkojohdon uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, B-portaan saunan peruskorjaus. 2003: Kiinteistöautomaation ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2000: Parvekkeiden kunnostaminen, autohallin ajoporttien uusiminen. 1995: Elementtisaumausten uusiminen, kiint. peruskuntoarvion tekeminen. 1991-1993: Alumglas -etuikkunoiden asennus.
Tulevat remontit
2025 elementtisaumojen uusiminen (kesken), pihakannen ja autohallin rakenteiden kunnostuksen suunnittelu (kesken).
2026 Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostus ja vesieristeiden uusiminen, linjasaneerauksen tarvekartoitus.
2029-> Parvekeseinien, ovien ja ikkunoiden kunnostus/uusiminen, julkisten tilojen ikkunoiden kunnostus/uusiminen, linjasaneeraus