Ratinankatu 12 A
33100, Ratina, Tampere
2-3h, kk, kph, s, lasit.p.
438 000 € (6 687,02 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Matti Parkkila, Myyntineuvottelija, KiLAT
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni ja tyylikäs keskustakoti Ratinanrannassa järvinäkymillä!
Nyt tarjolla kaunis ja vaaleasävyinen sekä valoisa koti yhdeltä Tampereen halutuimmista asuinalueista, Ratinanrannasta.
Hyvästä taloyhtiöstä, omalla tontilla, Tampereen keskustan kaikkien palveluiden ääreltä, jotka ovat kävelymatkan päässä.
Asunnossa on nykyaikainen ja käytännöllinen avokeittiö, josta löytyy mm. integroidut kylmälaitteet, esteettisesti tyylikkäät ja kestävät kivitasot, keraaminen liesi sekä erillisuuni. Säilytystilaa ja laskutilaa on hyvin ja varustelu on kaiken kaikkiaan hyvätasoinen.
Avara ja yhtenäinen olohuone-keittiötila on saatu toteutettua siten, että toinen makuuhuone on poistettu muutostyönä ja sulautettu olohuonetilaan, joka on toteutettu rakennusaikaisena muutostyönä. Kokonaisuus on erittäin onnistunut ja vaikuttava. Tilaan saa luontevasti sijoitettua sohvaryhmän ja 4-6 hengen ruokailuryhmän. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jonka maisemat avautuvat etelään, suoraan järvelle ja pienvenesatamaan päin.
Harmoninen makuuhuone tarjoaa erinomaiset puitteet rauhoittumiseen ja lepoon. Makuuhuoneesta löytyy hyvin säilytystilaa kaapistoista ja näkymät ovat ikkunasta järvelle ja vehreälle, suojaisalle sisäpihalle.
Eteisen ja kaikkien edellä mainittujen huoneiden lattioiden tyylin ja ilmeen viimeistelee valkomaalatut tammilautaparketit ja asuinviihtyvyydestä vastaa vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Kylpyhuone on laadukas, tyylikäs ja ajattomilla materiaaleilla sekä väreillä toteutettu. Tilaan on asennettu liukuovet, joiden takana on pyykkikaappi, tila pesutornille sekä pyyhekuivain. Mukavuuslattialämmitys on miellyttävä lisä ja pitää kylpyhuoneen lattian kosteuden poissa. Sauna on valmistettu laadukkaista materiaaleista ja säilytetty perinteisen puun värisenä.
Asunnossa on itsessään hyvin säilytystilaa ja huoneistokohtaisesta varastosta sitä löytyy lisää.
As. Oy Tampereen Ratinanrannan Myrskytär on valmistunut vuonna 2011. Yhtiö sijaitsee omalla 2 551 m² tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 22 asuinhuoneistoa.
Kaikki keskustan palvelut, liikenneyhteydet, rautatieasema ja Pyynikin monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan lähettyvilläsi, samalla koti tarjoaa oman rauhan ja suojaisan tunnelman, joka pitää itse kokea!
Tämä koti on sinulle, joka arvostat asumisen korkeatasoisuutta, käytännöllisyyttä ja loistavaa sijaintia – järven kainalossa keskellä kaupunkia.
Olisiko tämä juuri sellainen kaupunkikoti, josta sinä olet aina unelmoinut?
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Matti Parkkila
050 588 7064
[email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ratinankatu 12 A, 33100, Ratina, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 438 000 €
- Myyntihinta
- 438 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288,20 € / kk (4,40 € / m²), Muu vastike 23 € / kk (Vesivastike €/hlö/kk), Yhtiövastike yhteensä 311,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk. Hyväksyttiin talousarvio vuodelle 2025. Vastikkeet ja muut maksut 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 4,40 €/m2/kk Hoitovastike varasto 1,32 €/m2/kk Hoitovastike liikehuoneisto 4,40 €/m2/kk Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk Vesitasaus kylmä 4,71 €/m3 Vesitasaus lämmin 9,40 €/m3 Pääomavastike 1 0,36 €/osake/kk ALV-lisähoitovastike 0,26 €/m2/kk
- Neliöhinta
- 6 687,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 27.3.2025 Lisäksi päätettiin antaa valtuudet hallitukselle kerätä tarvittaessa 1-2 kk edestä ylimääräisiä hoitovastikkeita, jos taloudellinen tilanne näin vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Valkomaalattu tammilautaparketti.
- Keittiön seinät
- maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin (hormi), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kiinteät valaisimet, liukuovet, joiden takana huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, pyykkikaappi sekä tila pesutornille. pyyhekuivain, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Toinen makuuhuone poistettu muutostyönä ja sulautettu olohuonetilaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Valkomaalattu tammilautaparketti.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Valkomaalattu tammilautaparketti.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, seinäkaapit ja lämmin huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunnosta näkymät etelään päin Pyhäjärvelle sekä kauniille ja vehreälle sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ruokailutila: Lattia: Valkomaalattu tammilautaparketti. Seinät: Maalattu. Eteinen: Lattia: Valkomaalattu tammilautaparketti. Seinät: Maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- 2024 asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen, sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tampereen Ratinanrannan Myrskytär
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Peltonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 346 112
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennuslaina Lainan päättymisaika 30.6.2031 Lainan korko % 3,1400 7 § vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen ( sisältäen sisä- ja ulkoyksikön sekä koko ilp-järjestelmän) ja tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle.
- Tontin pinta-ala
- 2 551 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu kiinteistöpalvelut Sarankulmankatu 25 33900 Tampere Puh: 010 2708040
- Taloyhtiössä on
- huoneistokohtainen irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.2.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- kunnossapitotarveselvityksessä näkyvä 2025 energiatodistus on uusittu 06.02.2025 E-luku: 135
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on yhtiön allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimukseen perustuva ja sen mukainen käyttöoikeus Asunto Oy Tampereen Ratinanrannan Aallottaressa (jäljempänä Aallotar) sijaitseviin kerho- ja jätehuoneisiin.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussipysäkki n. 300 m ratikkapysäkki sorin aukio n. 800 m
- Palvelut
- Ratinan liikekeskus n. 650 m Koskikeskus n. 850 m Pääkirjasto Metso n.1,3 km Tampereen kauppahalli n. 1 km
- Koulut
- 1-2 kilometrin säteellä peruskouluja, lukioita ja Tampereen yliopisto.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asemakaavan edellyttämät autopaikat on osoitettu samassa korttelissa olevaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Pysäköintipaikat ja pysäköintioikeudet ovat erikseen myytäviä Ratinanrannan Pysäköinti Oy:n osakkeita.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 375 320 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2015 B-portaan Hissi (Skanska rakennutti B-portaaseen hissin ja taloyhtiö otti osaa kustannuksiin, jotta hissin tasoa saatiin korotettua parempaan).
2020 Porrashuoneen maalauskorjaukset
2020 Hissin ja seinäholvien lattiarajan tiivistys
2020 Parvekelasien huolto
2020 10-vuotistarkastus
2020 Väestönsuojan tiiveyskoe
2021 Palovaroittimien uusinta
2023 IV-koneiden nuohous, tasapainotus ja säätö
2023-2024 Huoneistojen LTO-koneiden puhaltimet uusittu, eli Iv-koneiden puhaltimet ja kondensaattorit uusittiin asuntoihin
Tulevat remontit
Muita tulevia hankkeita ei ole kirjattu. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.