Ratinankatu 8 A
33100, Ratina, Tampere
1h+kt+alk+s+lasitettu parveke
325 000 € (7 142,86 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Esteettömällä Pyhäjärvimaisemalla oleva kaunis ja toimivapohjainen city-koti
Tämä seitsemännen kerroksen koti hurmaa heti jo sisään tullessa ikkunoista avautuvalla hulppealla Pyhäjärvinäkymällä. Viihtyisän lisäoleskelutilan tarjoaa koko huoneiston levyinen lasitettu parveke etelään, jossa on laatoitettu lattia, sekä Visorin parvekekaihtimet. Olohuone-keittiö muodostaa valoisan ja avaran kokonaisuuden. Keittiö on varusteltu mm. kivitasolla, sekä laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla. Kodin toimivuutta lisää makuualkovi, joka tarjoaa rauhaisan nukkumapaikan, sekä peililiukuovellisen kaapiston. Tässä kodissa pääset nauttimaan myös tilavasta kylpyhuoneesta, sekä oman saunan rentouttavista löylyistä.
Myytävä huoneiston valinnaisen vuokratontin osuus on lunastettu.
Asunto Oy Ratinannokka Tampere on valmistunut vuonna 2011, ja siihen kuuluu 43 huoneistoa. Asunnot on varustettu huoneistokohtaisella ilmanvaihdolla viilennystoiminnolla, joka lisää asumisviihtyvyyttä kesähelteillä. Elisan valokuitu, 100/100 M, sisältyy hoitovastikkeeseen.
Sijainti on Tampereen parhaimpia! Olet vain pienen kävelymatkan päästä keskustan monipuolisista palveluista, ja lähikauppana toimii kauppakeskus Ratina. Rantabulevardia pitkin pääset upeille Pyhäjärven ulkoilureiteille.
Tähän kotiin on helppo ihastua!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Ratinankatu 8 A, 33100, Ratina, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 9
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 325 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195,65 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 195,65 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 142,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasauslaskutus kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,71€/m3, lämmin vesi 8,54€/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on maalattu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Puupaneelikatto. Kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla), pesukoneliitäntä, suihkukaappi, ja suihku
- Olohuone
- Katto on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kuusipaneelikatto, kiinteä valaisin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Esteettömät maisemat sisäpihan puolelle Pyhäjärvelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiönpihalla on mm. istutuksia sekä oleskeluryhmä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Alkovin lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Peililiukuovikaapisto. Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on mdf-paneelia, kiinteät valaisimet, peililiukuovikaapisto. Sähkötaulu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laattaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pimennysrullaverhot, Visorin parvekekaihtimet, sekä keskuspölynimurin tarvikkeet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tarvittavin muutoksin
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ratinannokka Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Tampere Ot
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Loppi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438613
- Taloyhtiön lisätiedot
- Muut tilat = varasto-osakkeet Yhteisjärjestely-ja rasitetodistus naapuritonttien kanssa. Taloyhtiöllä on käytössä Tampuuri-sähköinen kiinteistötietojärjestelmä
- Tontin pinta-ala
- 1 859 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Valinnainen vuokratontti. Ko. huoneisto on maksanut tontin lunastushinnan yhtiölle. Vuokranantaja Suomen Asunnot ja Tontit 1 Ky, vuokra-aika päättyy 1.1.2058.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla Huoneistokohtainen ilmanvaihto jäähdytyksellä
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, p. 0102708040
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, lastenvaunuvarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.4.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 141.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja. Kuusi autotallipaikkaa erillisenä osakkeena.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Ratinanrannan Pysäköinti Oy.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 444 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
2024 Viemäriverkoston kuvaus/huuhtelu
2023 Ulkotilojen puuosien huoltomaalaukset
2022 Palovaroittimien uusinta 10 vuoden välein
2021 VSS-tarkastus ja tiiveyskoe 10 vuoden välein
2019 IV-puhdistus ja säätö 10 vuoden välein
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
- Energiatodistuksen uusinta (tehty)
- Valurautaisten viemäreiden sukitus/uusinta
(Hallitus on valtuutettu hoitamaan urakkaan liittyvät asiat ja tilamaan valurautaviemäreiden korjaus Suomen Sukittajat Oy:ltä. Korjaustyö toteutetaan syksyllä 2025 tai vuoden 2026 aikana.)
- Pihakalusteiden uusinta
- Lukituksen uusinta
- Pesuhuoneiden silikonisaumojen uusinta (osakkaan kunnossapitovastuulla, osakas hoidattaa työn)