Ratinankatu 8 A
33100, Ratina, Tampere
1h+alk+kt+s+lasitettu parveke
305 000 € (6 703,30 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Tea Koski, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ratinanrannassa tilava yksiö järvinäkymillä
Tervetuloa tutustumaan tähän viidennen kerroksen 45,5 m² yksiöön, jossa yhdistyvät tilavuus, toimiva pohjaratkaisu ja loistava sijainti.
Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat rauhalliset näkymät Pyhäjärvelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illan auringosta. Oma sauna tuo arkeen luksusta ja tekee kodista erityisen viihtyisän.
Asunto sijaitsee modernissa taloyhtiössä Ratinanrannan arvostetulla alueella. Keskustan palvelut, Ratinan kauppakeskus, ulkoilureitit ja Pyhäjärven rannat ovat kaikki kävelymatkan päässä.
Tässä kodissa pääset nauttimaan kaupunkielämän sykkeestä ilman kompromisseja rauhan ja luonnon suhteen.
Perustiedot
- Sijainti
- Ratinankatu 8 A, 33100, Ratina, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 9
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 305 000 €
- Myyntihinta
- 305 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195,65 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 195,65 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksu 18€/hlö/kk (ennakko tasaus kulutuksen mukaan) Veden tasauslaskutus kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,71€/m3, lämmin vesi 8,54€/m3.
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 703,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- vesimaksu on ennakko 18 / kk / hlö (tasaus kulutuksen mukaan). Veden tasauslaskutus kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,71€/m3. Lämmin vesi 8,54/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaikki kodinkoneet integroitu
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Puupaneelikatto. Kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, suihku, ja lattialämmitys
- Olohuone
- Katto maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Keskuspölynimuri
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kuusipaneelikatto. Kiinteä valaisin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ihanat parvekenäkymät Pyhäjarvelle ja rauhalliselle sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiön pihalla on mm. istutuksia sekä oleskeluryhmiä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Alkovin lattia parkettia, seinät maalattu, katto maalattu, liukuovikaapisto. Eteisen lattia parkettia, seinät maalattu, liukuovikaapisto peileillä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parvekkeen lehtikuusilaudoituksen alla on laatalla pinnoitettu parvekelaatta. Lehtikuusi on lisätty laatoituksen päälle koolauksella ja samalla on saatu lähes esteetön pääsy parvekkeelle.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Kyllä, tarvittavin muutoksin
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ratinannokka Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Loppi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438613
- Taloyhtiön lisätiedot
- Muut tilat = varasto-osakkeet Yhteisjärjestely- ja rasitetodistus naapuritonttien kanssa. Taloyhtiöllä on käytössä Tampuuri-sähköinen kiinteistöjärjestelmä.
- Tontin pinta-ala
- 1 859 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Valinnainen vuokratontti. Ko. huoneisto on maksanut oman tonttiosuutensa lunastushinnan yhtiölle. Vuokranantja Suomen Asunnot ja Tontit 1 Ky, vuokra-aika päättyy 1.1.2058.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy p. 0102708040
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.4.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 147
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja. Kuusi autotallipaikkaa, erillisillä osakkeilla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Ratinanrannan pysäköinti Oy.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 444 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
2024 Viemäriverkoston kuvaus/huuhtelu
2023 Ulkotilojen puuosion huoltomaalaukset
2022 Palovaroittimine uusinta 10 vuoden välein
2021 VSS-tarkastus ja tiiveyskoe 10 vuoden välein
2019 IV-puhdistus ja säätö 10 vuoden välein
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
-Energiatodistuksen uusinta (tehty)
-Valurautaisten viemäreiden sukitus/uusinta
Hallitus on valtuutettu hoitamaan urakkaan liittyvät asiat ja tilaamaan valurautaviemäreiden korjaus Suomen Sukittajat Oy:ltä. Korjaustyö toteutetaan syksyllä 2025 tai vuoden 2026 aikana. Aikataulua yritetään sovittaa yhteiseksi muiden korttelin yhtiöiden kanssa. Samanaikaisesta toteutuksesta saadaan hyvitystä Asunto Oy Ratinannokka Tampereelle. Korjaus tehdään linjakohtaisesti niin, että vedensyöttö ja viemärit ovat asuntokohtaisesti käyttökiellossa vain yhden työpäivän ajan (n. klo 7.00-17.00). Väliaikaisia WC ym. järjestelyjä ei tehdä.
Asukkaita informoidaan asuntokohtaisesti työn etenemisen mukaan. Ne varastot ja autotallit joissa korjaustöitä tehdään tulee tyhjentää tai suojata varastossa säilytettävä omaisuus. Urakoitsija ei vastaa vahingoista joita varastojen omaisuudelle tapahtuu jos niitä ei ole tyhjennetty työn ajaksi. Tilapäisistä varastotiloista ei ole asuntoyhtiön puolesta sovittu. Urakoitsija saa kuivaushuoneen varastotilakseen työn ajaksi, ei ole silloin siis asukkaiden käytettävissä.
-Pihakalusteiden uusinta
-Lukituksen uusinta
-Pesuhuoneiden silikonisaumojen uusinta (osakkaan kunnossapitovastuulla, osakas hoidattaa työn)