Ratinkulmantie 93

03810, Ikkala, Lohja
4h+k+kph/s+wc+at
199 000 €
133,5 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1987
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Tuomikoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Onni | Helsinki LKV Oy
Asuntoesittely
Puutarhaunelmia Lohjan Ikkalassa
Puolen hehtaarin verran siistiä metsänpohjaa ja kaunista puutarhaa odottaa innokasta vieherpeukaloa sekä kukkien ja hyötykasvien ystävää Ikkalan maisemissa. Monitoimipiha, jossa ihan kaikille jotakin; on puumaja, pergola, avotulipaikka, pihasauna, kasvihuone ja perenna-istutuksia. Lämmin autotalli nikkarointiin, toki autonkin sinne voi laittaa ja nikkarointia voi jatkaa autotallin yhteydessä olevassa varastossa. Kolmen makuuhuoneen talo on persoonallinen ja siistikuntoinen. Avointa yhteistä keittiö-ruokailu-ja olohuonetilaa. Ruokailu- ja olohuoneen korkea katto vielä lisää avaruutta. Kylpyhuoneesta ja saunasta voi todeta että ne ovat upeat. 2024 remontissa kylpytilat uusittiin kokonaisuudessaan, asennettiin sadesuihkut, valopeili, upea etäohjattava lauteisiin upotettu kiuas. Pyykinpesu- ja kuivauskoneelle löytyy myös kompakti paikka. Talosta on pidetty huolta, sitä on kunnostettu jatkuvasti, viimeksi kesällä 2025 maalattiin julkisivu ja katto. Oma porakaivo ja jätevesien käsittelyyn sakokaivot. Tervetuloa tutustumaan taloon sekä sen metsään ja puutarhaan, ihastut varmasti!
Perustiedot
Sijainti
Ratinkulmantie 93, 03810, Ikkala, Lohja
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
133,5 m²
Kokonaispinta-ala
133,5 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan huoneistoala on 133,5m2, kokonaiskerrosala 150m2. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
1987
Lisätietoja rakennusvuodesta
1986 rakennuslupa ja käyttöönottokatselmus 1987. Laajennus 1992 olohuone/työhuone, loppukatselmus 1994
Käyttöönottovuosi
1987
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
199 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
11870.57 kWh / vuosi
Kiinteistövero (€/vuosi)
329,62 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 490,64 € / m²
Lisätietoja maksusta
2025 kiinteistövero, sähkönkulutus v 2024 11 870,57kWh/ 3 hengen talous, ladattu myös hybridiautoa. Voit arvioida tulevaa omaa sähkönkulutustaan netistä saatavilla olevilla sähkölaskureilla, ja tutustua myös siihen, miten sähkölämmitteisen rakennuksen sähkönkulutus keskimäärin muodostuu. Sakokaivon tyhjennys 135e/kerta, rosken roll, vakuutukset ja nuohous. Tiemaksu arvio noin 250e/v (ei peritty)
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö osin remontoitu 2023, työtasot, etulevyjen maalaus, uusittu allas+hana,
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
paneeli ja laatta
Keittiön varusteet
Erillisuuni, liesi (keraaminen), astianpesukone (uusittu 2022), liesituuletin (poisto ulos), keittiösaareke (säilytystilaa, laatikosto), ja jääkaappipakastin (uusittu 2022)
Kylpyhuone
Kylpyhuone saunan yhteydessä, ikkuna
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku (2 kpl), lattialämmitys (sähköinen, etäohjattava), pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi (laatikosto), peili (valopeili led valolla), ja kaapisto, paikka pesutornille
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Paneeli
Makuuhuoneet
Päämakuhuone seinät maalattu puupaneli, sekä maalatut kipsilevyseinät, lattia vinyyliä, katto maalattu 2025, 2 ikkunaa. 2. makuuhuone maalatut vanerilevyseinät, vinyylilattia, kiinteät kaapit, 3. makuuhuone maalatut vanerilevyseinät, vinyylilattia
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Paneelikatto, korkeaa tilaa, erkkeri, maalatut seinät ja tiiliseinä takan taustalla. Varaava takka.
Olohuoneen seinät
maalattu
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja maakellari
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Etäohjattava sähkökiuas valaistuksella, ikkuna. Puupanelit käsitelty sävytetyllä saunasuojalla. Lauteet haapaa.
Takka
Varaava vuolukivitakka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotarkastukseen, -tutkimukseen tai -arvioon.
Ranta
Oikeus vesialueisiin
Lisätietoja rannasta
Yhteinen vesialue 444-519-876-1 VESIALUE 0,001000 / 1,999900 Yhteinen vesialue 444-519-876-2 Hiirlammen (ent. Iirislampi) 0,001000 / 1,999900
Hissi
Ei
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
Olohuoneen yhteydessä erillinen tila, soveltuu esim työtilaksi. Pääoven luona kuisti, pääsy tekniseen tilaan. Tuulikaappi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Palju, mattoteline, pergola, grillipaikan portaat, kasvihuone, maakellari (sopimuksen mukaan mahdollisesti muuta irtaimistoa) Polttopuut kuuluvat kauppaan
Kauppaan ei kuulu
Henkilökohtainen irtaimisto.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ostajalle jää sadevesikourujen asennus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
0,528 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Loiva rinnetonti, paljon tasaista aluetta. Metsänpohjaa ja nurmialuetta. Osittain aidattu.
Rakennusmateriaali
Puu ja puuvuoraus
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: patterit Kustannukset: 11870.57 kWh / vuosi Puu sähköpatteri, ilp viilennykseen
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Porakaivo
Lisätietoja vesiputkesta
Kunnallistekniikka lähellä.
Viemäröinti
Saostussäiliö
Lisätietoja viemäristä
3 sakokaivoa, 1-2 kertaa vuodessa tyhjennys
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
maalattu 2025
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lohjan kaupungin voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaisesti. 27 § Rakentamisen määrä Asemakaava-alueen ulkopuolelle sijoittuvaa rakentamista voidaan kunnassa ohjata oikeusvaikutteisilla yleiskaavoilla, joiden määräykset ovat rakennusjärjestykseen nähden ensisijaisia. Vakituiseen asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen ja enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 350 m². Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 m². Alle 5000 m²:n laajuisen asuinkäyttöön tarkoitetun rakennuspaikan kokonaiskerros-ala ei kuitenkaan saa ylittää 10 %:a rakennuspaikan pinta-alasta. Maatilan talouskeskuksen rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta. Sen estämättä, mitä edellä tässä pykälässä on rakennusten määrästä määrätty, rakennusviranomainen voi antaa luvan rakentaa tarvittavan määrän maatalouden tuotanto- ja talousrakennuksia
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Edellinen energiatodistus vanhentunut 2024 (e2013). Myyjä hankkii kaupantekoon.
Kiinteistöön kuuluu
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Ikkalan uimaranta n 1.6km Ikkalan urheilukenttä n 1,6km Karkkilaan n 9km Lohjalle n 35km Helsinkiin n 73km Vihtiin n 18km
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Kaavoitustiedot
Osayleiskaava-alue
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen vuotta 1995 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
Muut rakennukset
Autotalli ja liiteri
Lisätietoa muista rakennuksista
Autotalli ja sen yhteydessä erillinen varasto, katettu patio, pihasauna, avotulipaikka, puuvarasto ja puumaja, kasvihuone
Tehdyt remontit
Julkisivu ja katto maalattu 2025 Päämakuhuone pintakäsittely vinyyli, seinät+katto 6/25 Verkkoaita asennettu 7/2024 Kylpyhuone ja sauna, vesi- ja viemäriputket, sähköt, kalusteet 6/2024 Keittiön työtasot, etulevyjen maalaus, uusi allas+hana 10/2023, saareke maalaus 2025, tasot öljytty 2024, jääkaappi ja astianpesukone 2022 Autotallin sisäseinien maalaus 2022, maalattu ulkoseinät+katto 2025 Pergola 5/2023 terassi öljytty 2024, pergolan portaat 7/25 Puutarhan rakentaminen 2021-25, hedelmäpuiden istutus 2024-25 Nuotiopaikka 2024 ja metsän siivous 2023-24 Pihaan puuliiteri 8/2024 Varaaja uusittu 8/2023 Porakaivon puhdistus+pumppu ja painesäiliö uusittu 9/2023 Pintaremonttia sisätiloissa, vinyylilattiat talvella /2022 Talon sähkökeskus 7/2024 Sakokaivojen putkien puhdistus 2020 Sisäänkäynnin portaat ja ulkopuut 6/2023 Lounean valokuitu 10/2022 Kaikki talon pistorasiat uusittu, paitsi ulkovalojen kytkin. Ed omistajan toimesta erilliswc:n vesiputket ja wc-istuin uusittu 2016