Ratsukonkatu 4 D
20880, Uittamo, Turku
Hissillinen talo, 3h+k+ph+s+erills.wc
189 000 € (2 362,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Lautkankare, Asuntomyyjä, KiLAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja merellinen ylimmän kerroksen koti Uittamon rauhassa
Valoisa ja merellinen ylimmän kerroksen koti Uittamon rauhassa
Halutulle alueelle sijoittuva valoisa ja rauhallinen koti, jonka ylimmän kerroksen sijainti, avarat näkymät ja merelle avautuva lasitettu parveke tekevät siitä ainutlaatuisen. Tämä vaaleasävyinen ja huolellisesti pidetty asunto tarjoaa harmoniaa, viihtyisyyttä ja arjen helppoutta – täydellinen valinta sinulle, joka etsit muuttovalmiista kodista ripauksen luksusta ja merellistä tunnelmaa.
Uittamo tunnetaan luonnonläheisyydestään, turvallisuudestaan ja meren läheisyydestä. Alue tarjoaa upeat ulkoilureitit, uimarannan ja palvelut kävelyetäisyydeltä, minkä lisäksi lähistöltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet keskustaan. Alue on erityisen pidetty sen rauhallisen ilmapiirin ja vehreän ympäristön ansiosta, joten täällä arki sujuu luontevasti ja vapaa-aika kuluu viihtyisissä maisemissa.
Läpitalon kulkeva, huolellisesti suunniteltu koti, jossa valo kulkee kauniisti tilasta toiseen. Olohuoneen ja keittiön puolelta avautuva maisema kantaa talojen yli aina merelle saakka, kun taas makuuhuoneista ja saunasta avautuu kaunis ja suojaisa kalliorinnemaisema. Lasitettu parveke on kuin oma pieni kesähuone, jossa meri muistuttaa läsnäolostaan säällä kuin säällä. Kodin sydämenä toimii kaunis, alkuperäinen mosaiikkiparketti, joka on huollettu noin kymmenen vuotta sitten ja tuo tiloihin lämpöä ja ajattomuutta.
Arkea helpottavat kaksi wc:tä sekä eteisen tilavat ja käytännölliset säilytysratkaisut. Talon erityisenä etuna on myös noin kymmenen vuotta sitten rakennettu hissi, joka on harvinainen ja arvostettu lisä kolmikerroksisessa talossa. Tämä koti tarjoaa sekä toimivuutta että kauneutta jokaiseen päivää.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.
___________________________________________
TANJA LAUTKANKARE
Asuntomyyjä, KiLAT 040 809 2722 / [email protected]
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.Perustiedot
- Sijainti
- Ratsukonkatu 4 D, 20880, Uittamo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 181 869,67 €
- Velkaosuus
- 7 130,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360 € / kk, Rahoitusvastike 103,71 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 463,71 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 362,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö oman sopimuksen mukaan. Laajakaistavastike 2,50€/kk Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron kaupanteon yhteydessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2017), astianpesukone (2016), liesi (2021), ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, ja wc-istuin
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Parketit hiottu 2010 Liukuovet uusittu 2010 Pinnat maalattu 2010
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kylmäkellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu 2010
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naakeli
- Isännöitsijätoimisto
- Mesaani-Kiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joni Salmi
- Isännöitsijän puhelin
- 02-2111400
- Tontin pinta-ala
- 4 040 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aluehuoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto, Kylmäsäilytys, Taloyhtiölaajakaista, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.12.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 28 kpl Autopaikkoja on pihapaikkoja sekä autokatospaikkoja. Autopaikat ovat jonotus periaatteella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki https://www.turku.fi/sites/default/files/document/kaavoitusohjelma-2025-2028.pdf https://www.turku.fi/rakentaminen/vireilla-olevat-kaavat#anchor-vireilla-olevat-asemakaavat
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 977 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin, patioaitojen kyllästys
2024 lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2023 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, tuloilmasuodattimien vaihto, A-B portaan IV-koneen uusiminen
2022 elementtien saumaus, betonipaikkakorjauksia, julkisivuelementtien impregnointi. Kattojen kunnon kartoitus sekä akuutit korjaukset
2021 parvekkeiden vesikourujen uusiminen, autokatoksen vesikourujen asennus
2019 patioaitojen kyllästys, julkisivujen betoniosien, elementtisaumausten ja parvekkeiden kuntotutkimus. C-D portaan IV-koneen uusiminen
2018 pyörätielle vievän luiskan uudelleen asfaltointi
2016 porraskäytävien maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2015 hissin rakentaminen jokaiseen porraskäytävään, pihan asfaltointi ym. esteettömyyteen liittyvät muutokset
2013 päätös hissien rakentamisesta ja suunnittelun aloittaminen
2012 pohjakerrosten kylmävesiputkien uusiminen sekä linja- ja sulkuventtiilien uusiminen
2011 pihapatioiden aidat uusittu
2006 parvekkeiden betoniosien korjaus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2005 lukot sarjoitettu excec järjestelmään
2002 patteriventtiilit ja lämmönsiirrin uusittu
2001 porraskäytävien maalaus
2000 vesikattojen bitumihuopien uusiminen
1996 seinien betonielementtien saumaus uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (hallitus 13.02.2025) seuraavalle viidelle vuodelle:
2026 kattojen uusiminen, parvekkeiden saneeraus (vielä ei ole mitään kustannusarviota, ei ole vielä edennyt)
2027-2028 näille vuosille ei ole suunniteltu merkittäviä korjaustoimenpiteitä