Ratsumestarinkatu 8 As
53900, Rakuunamäki, Lappeenranta
2h+k+s+(lasit.p)
168 000 € (2 688 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Niina Back, Kiinteistönvälittäjä LKV
B&G Kiinteistönvälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Puistomaisessa ympäristössä Rakuunamäellä tilava kaksio.
Tämän kodin yksi parhaista puolista on suojaisa ja tilava lasitettu parveke. Pohjaratkaisu on kerrassaan hyvä sillä kaikki tilat tuntuvat reiluilta. Olohuoneen ja keittiön ikkunat avautuvat koko seinän mitalta tuoden puistomaisen maiseman ja valon kotiin. Kylpyhuoneessa ja saunassa ikkunat, joten luonnonvalo tulee hyvin myös näihin tiloihin. Oma sauna. Hissitalo ja mahdollisuus ostaa autohallipaikka, jonka yhteydessä on erillinen varasto. Ensimmäinen asuinkerros, ei maantasalla.
Kohdetta myy:
Niina Back, LKV
puh.0443412400
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ratsumestarinkatu 8 As, 53900, Rakuunamäki, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 281,25 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 281,25 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 688 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 10 €/kk ja autopaikka (sähköauton latauspiste) 20 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa ikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lappeenrannan Kerhomestari
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Bruun
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281924
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Yhtiökokous 8.5.2025: Päätti, että uusitaan asuntojen kph:den silikonit yhtiön toimesta ja rahoitetaan uusinnat yhteisistä kassavaroista. Kunnossapitovastuut säilyvät osakkailla itsellään jatkossakin. Antoi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan tarvittaessa. -20.3.2003 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella on vuokrattu maa-alue, tontti numero 5, Kapiteeli Oy:ltä. Lisäksi on ostettu tontilla numero 5 sijaitsevat kaksi autotallia. Vuokraajina ja ostajina ovat Asunto Oy Lappeenrannan Tallipuisto, Asunto Oy Lappeenrannan Tallimestari ja Asunto Oy Lappeenrannan Kerhomestari. Kerhomestarilla on ko. alueella 10 autolämmityspistokepaikkaa, joista 2 on ulkopaikkoja ja 8 osakkeina olevia autotallipaikkoja. -Perustaja-osakkaan, yhtiön ja osakkaan välillä tehty osakassopimus, joka osakkaan velvollisuus siirtää uudelle osakkeenomistajalle. Asunto Oy Lappeenrannan Tallipuiston, Asunto Oy Lappeenrannan Tallimestarin kanssa hallinnanjakosopimus yhteisesti vuokratun LPA-tontin numero 5 ja kahden autotallirakennuksen, autopaikkojen ja yhteisten tilojen hallinta- ja käyttöoikeudesta ja kustannusten jaosta. Taloyhtiöllä on yhteinen väestönsuoja Asunto Oy Lappeenrannan Tallimestarin kanssa. -Yhtiökokous 2024 päätti, että yhtiön vuokrapaikoilla sekä osakasomisteisissa talleissa sallitaan sähkö- ja hybridiautojen hidaslataukset yhtiön ehdoilla ja vain sähköjärjestelmien riittävyyden puitteissa. Ole yhteydessä isännöintiin asian suhteen, jos kohdallasi on tarpeellista saada hidaslatausmahdollisuus. Tavallisesta lämmitystolpasta ei saa ladata autoja. -Taloyhtiön kylmiö on poistettu kylmäkäytöltä toistaiseksi 1.7.2023 alkaen yhtiökokouspäätöksen 2023 mukaisesti. Tilan varastot jäivät osakkaiden ja asukkaiden käyttöön kuitenkin. -Vastuu osakkeenostajien rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 2 175 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotallien ja autotallipaikkojen osakkeissa on lunastusoikeus yhtiön osakkailla. Ks. yhtiöjärjestys 7§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Lyijynen, puh. 0400650253, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.1.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa autohallipaikka, joka on omana osakkeena.
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161
Tehdyt remontit
2025 Parvekelasitukset huollettu
2025 Elementti/liikuntasaumat uusittu
2025 Lain mukaiset palovaroittimet asennettu
2024 Ulko-ovien maalaus ja tiivisteiden vaihto
2022 Hissin käyttöjärjestelmä, hälytys- ja KRM-akku ja CPU-kortti uusittu
2022 Yhteisten tallien maalaushanke
2020 Kellaritilojen kosteuskartoitus tehty
2020 Porraskäytävän väliseinän korjaus ja talouskellarin lattian maalaus
2019 IV-nuohous ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2019 Tonttiaidan osittainen korjaus
2018 Käyttöveden kaukolämpöventtiilien ja moottorin uusinta, LV-hälytysjärjestelmän uusinta
2018 Ulko-ovien puulistojen huoltokäsittely/uusinta
2017 Kosteiden tilojen silikonisaumojen uusinta, 12 huoneistoa (osakkaan kunnossapitovastuulla)
2017 Pihanpuoleisten julkisivulevyjen uusinta
2017 Kylmiön höyrystimen uusinta
2016 Parvekelasituksien huolto, 12 huoneisota (osakkaan kunnossapitovastuulla)
2015 Elementtisaumojen uusiminen
2015 Jätekatoksen maalaus
2015 Porraskäytävän seinien osittainen maalaus
2015 Parveke- ja porrastaso-ovien kunnostus ja lukoston huolto
2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025/esitetty yhtiökokoukselle 8.5.2025
2025 Kost.tilojen osakaskustanteisten silikonien uusinnat, yhteistarjous
2025 Elementtien pystyliikuntasaumojen uusinta (tehty)
2025 Parvekelasitusten huolto (tehty)
2026 Katon kuntoarvio
2028 Talon kuntoarvio