Kaikki kerrokset

Rauhamäenkuja 8

02820, Nupuri, Espoo
6h, k, pkh, ph, s, takkah., 2 x wc.
439 000 €
227 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1983
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Saul Hovi, Myyntipäällikkö, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Asuntoesittely
Elämää Nuuksion luonnonhelmassa – upea maalämpökoti hehtaarin kokoisella tontilla.
Tervetuloa kotiin, jossa luonto alkaa kotiovelta ja yhteisöllisyys jatkuu pitkälle metsän siimekseen. Tämä lämminhenkinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella paikalla upean Nuuksion kansallispuiston kupeessa, yli hehtaarin omalla tontilla ja vain 23 minuutin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta. Kodista avautuu näkymät suoraan metsään joka ikkunasta ja ympärilläsi luonto on lähellä: pihapiirissä on nähty niin kettuja, kauriita ja ilveskin. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa henkeäsalpaavat puitteet esimerkiksi Sorlammen luontopolku ja muut Nuuksion reitit alkavat lähes kotiovelta. Vaikka elät luonnon keskellä, arki sujuu mukavasti. Lähin bussipysäkki on vain 400 metrin päässä, ja sujuvat yhteydet vievät sinut Espoon keskukseen, Veikkolaan tai edelleen Helsinkiin. Lapsiperheille sijainti on erinomainen: Nupurin päiväkoti (1,7 km) ja Karhusuon hyvämaineinen koulu (3,9 km) ovat molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Yhteisöllisyys tekee tästä paikasta kodin. Tämä ei ole vain talo – se on osa aktiivista, lämminhenkistä kyläyhteisöä, jossa naapureista tulee helposti ystäviä. Honkamajalla, vain 400 metrin päässä, järjestetään joogaa, sointukylpyjä ja juhlia ympäri vuoden. Alueella toimii taidekollektiiveja, kirpputoreja ja erilaisia harrasteryhmiä kaikenikäisille. Naapurustossa moikataan, autetaan lumitöissä ja vaihdetaan kuulumisia. Täällä yhteisöllisyys näkyy ja tuntuu. Lyhyesti kodin kohokohtia: • Ekologinen maalämpö – edulliset ja ympäristöystävälliset lämmityskustannukset • Tilat isollekin perheelle • Yli hehtaarin oma tontti – omenapuita, marjapensaita, yrttejä ja runsaasti viljelytilaa • Luonnonrauha – ikkunoista avautuvat maisemat metsään • Erinomainen sijainti – 400 m bussipysäkille, 23 min autolla Helsingin keskustaan • Aktiivinen ja lämminhenkinen kyläyhteisö • Hyvät palvelut lähellä – päiväkoti ja koulu muutaman minuutin ajomatkan päässä • Tämä koti yhdistää metsän rauhan ja kaupungin mukavuudet tavalla, jota ei voi täysin sanoin kuvata, vaan se täytyy kokea. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Myynti ja tiedustelut Saul Hovi [email protected] 0442310041
Perustiedot
Sijainti
Rauhamäenkuja 8, 02820, Nupuri, Espoo
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
227 m²
Muu pinta-ala
161 m²
Kokonaispinta-ala
388 m²
Lisätiedot pinta-alasta
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala 227m², kerrosala 244m², kokonaisala 388m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennus/rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1992, jolloin pinta-alan laskemisen perusteet erosivat nykyisen SFS 5139 -standardin mukaisista perusteista, esitteessä ilmoitetut pinta-alatiedot voivat poiketa nykystandardien mukaan lasketuista pinta-aloista oleellisesti.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
3
Rakennusvuosi
1983
Lisätietoja rakennusvuodesta
Lopputarkastus tehty 1992
Käyttöönottovuosi
1983
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kuukautta/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
439 000 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 933,92 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Lattia laatoitettu, kaappien alapuolen välitila laatoitettu. Seinät maalattu. Pöytätaso laatoitettu. Keittiön varusteet: kaapistot, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone (11/2021), jääkaappipakastin, leivinuuni (hormi tarkastettu),
Kylpyhuone
Kylpyhuoneet remontoitu: alakerran kylpyhuone ja sauna 2021, keskikerroksen wc-tilat 2022 ja yläkerran kylpyhuone 2024. Raportit/asennuspöytäkirjat remonteista olemassa (PTU-rakenne Oy).
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Laattalattia ja puupanelointi.
Makuuhuoneet
Lautalattiat keskikerroksessa ja alakerran makuuhuone/ taiteilija-ateljee puulattia. Seinät maalattu.
Olohuone
Yläkerta kokonaan lautalattia, keskikerros keittiön ja eteisen osalta laatoitettu, muutoin lautalattia. Alakerta laatoitettu. Seinät maalattu. Alakerran aulassa ja ruokailutilassa sekä olohuoneen jatkona olevassa musiikkihuoneessa tehosteseinänä tapetointi. Olohuoneessa irroitettava seinätarra.
Olohuoneen lattiat
Lauta
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen putket uusittu, mutta muutoin huone alkuperäinen.
Säilytystilojen kuvaus
Alakerrassa runsaasti tilaa.
Kohteen säilytystilat
Alakerrassa runsaasti tilaa.
Sauna
Kyllä
Kiuas
sähkökiuas
Saunan kuvaus
Laattalattia ja puupanelointi.
Takka
Hormi olemassa ja takkavaraus
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Rakennuksessa on tehty paljon uudistusta ja raportit näistä olemassa. Myyjä on kirjoittanut talokirjan, jossa mainitaan asioita, joita heidän mielestä olisi hyvä tehdä. Myyjä on kysynyt tarjouksia ja sitoumuksettomat kustannusarviot alla. Salaoja: Uusiminen 15.000-27.000 € Kellarin maanvast. seinät: Seinien tiivistys 12.000-28.000 € Alapohja: Alapohjan tiivistys 25.000-35.000 € Pannuhuone: Putkien purku 3.000-4.000 € Takapiha: Siistiminen 2.500-5.000 € Yhteensä 57.000-99.000 €*
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi ja etelä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Keittiöstä käynti terassille, mikä jatkuu parvekkeelle. Parvekkeelle pääsee myös olohuoneesta.
Muut tilat
Tekninen tila kellarissa, viini- / hillokellari ja puuvarasto (käynti ulkoa ja teknisestä tilasta), yläkerrassa tilava arkiolohuone, alhaalla kellarissa paljon varastotilaa ja toinen arkiolohuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Takkavaraus alakerrassa ja keskikerroksen olohuoneessa. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: pihavarusteet, satelliittiantenni.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto, ulkona oleva palju
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Turuntie kuuluu hieman pihalla. Ämmässuon ekoteollisuuskeskus sijaitsee lähellä. https://julkaisu.hsy.fi/ilmanlaatu-ammassuolla-vuonna-2024/onIr0neYe.html
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
10 557 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Tasainen tontti, talo rakennettu korkeammalle.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Puulämmitys on varalla ja kytkettynä nykyiseen järjestelmään.
Ilmanvaihto
Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto koneellinen tulo. Painovoimainen ilmanvaihto kellarissa. Lämpö otetaan maalämmöllä.
Vesijohto
Kaivo
Lisätietoja vesiputkesta
Putkiremontti: kaikki vesiputket ja viemärit sekä hanat ja sekoittajat 2021
Lisätietoja viemäristä
Imeytyskenttä tehty 2021 (suunnitelmat olemassa)
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Pysynyt hyvässä kunnossa/ ei ole aiheuttanut minkäänlaista ongelmaa
Katemateriaali
Rouhepintainen profiilipeltikate
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Tehty kuntotarkastuksen yhteydessä, päivätty 14.4.2025
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 400 metriä ja juna-asema n. 7 km
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Espoon yleiskaava 2060:n luonnos oli nähtävillä 03.06.-03.09.2024. Tällä hetkellä valmistellaan kaavaehdotusta. Liitteenä saatavilla luonnos. Espoon pohjoisosien yleiskaava, osa 1 käsittää pääosan kaupungin pohjoisista osista, lukuunottamatta Nuuksiota. Kaava sai lainvoiman 1997. Yleiskaavassa osoitetaan monipuolisesti asuin- ja työpaikka-alueita, virkistysalueita ja maa- ja metsätalousalueita. Histan alue on merkitty kaavassa selvitysalueeksi. Tarkastelu liittyy Espoo-Salo oikoradan suunnitteluun, jossa varaudutaan maankäytön kehittämiseen Histan aseman ympäristössä. Alue sisältyy vireillä olevaan Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavaan. Virallinen kaavakartta on saatavissa kaupunkimittauksen asiakaspalvelusta. Puh. 09 816 25500.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Tämän ikäisissä taloissa voi olla käytetty asbestia rakennusaineena. Kylpyhuoneremonttien yhteydessä tarkastettu asbestit ja asbestia ei silloin löytynyt.
Muut rakennukset
Autokatos, autotalli ja huvimaja.
Lisätietoa muista rakennuksista
Autotalli/ - katos, minkä kunto on myyjän mukaan tyydyttävä/ ok. Pihan huvimajan kunto on tyydyttävä. Kumpaakaan ei ole kuntotarkastettua ja ostajan tulee tutustua kuntoon ennen ostotarjousta.
Tehdyt remontit
Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. Lämminvesivaraaja uusittu 2016. Maalämpöpumppu uusittu 2016. Maalämpökaivo 2017. Sokkelin kuntotarkastus 2021 Sadevesijärjestelmä (kourut) 2021 Peltilippa parvekkeelle 2021 Putkiremontti: kaikki vesiputket ja viemärit sekä hanat ja sekoittajat 2021 Vesikiertoinen lattialämmitys: ei vikoja alkuperäisissä, uudet asennettu 2021 ja 2022 Ilmastointilaitteen korjaus 2021 Korvausilman asennus 2023 Maalämpölaitteen huollot 2021-2024 Alak. kph ja sauna : alapohja täytetty tiivistetyllä sepelipedillä, aslapohja eristetty eps-eristeellä 2021 Alakerran kuntosalihuoneen ovi maalattu ja korjattu 2022 Kylpyhuoneremontit jokaiseen kerrokseen 2021 (alakerta), 2022 (keskikerros) ja 2024 (yläkerta). Terassilaudat hiottu 2023 Leivinuunin korjaus 2025 Muuta: hiirihavainnot 2021-2023, kissojen jälkeen poistunut. Keskikerroksen olohuoneen ulomman oven ikkunaruutu huurtuu talvella. Nuohous säännöillisesti 2023 asti, uuni korjauksessa 2024 ja 2025 taas nuohottu, Yläkerran pesuhuoneeseen asennettu lattialämmitys remontin yhteydessä,2021 Novorite Oy ja 2021 Crawford & Co raporteissa havainnot mikrobeista, jonka pohjalta tehty korjaustoimenpiteitä. Vedenlaatu mitattu 202,2021 ja 2023. Ilmanvaihtokone kanavat nuohottu/huollettu 2020. Kylpyhuoneisiin sähköjen modernisointi kun kylpyhuone tehty (2020, 2022,2024). Radonmittaus: ei radonia, tehdään jatkuvalla mittauksella 2 sensorilla (alak. kph ja yläkerta).