Rauhaniementie 9
03790, Vihtijärvi, Vihti
4-5h, k, rh, th, khh, wc, kph, s, vh, 2 x at, mk
249 000 €
219,5 m²
Tätä asuntoa myy Mira Järvinen, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara yksitasoinen koti upeiden peltomaisemien äärellä!
Tämä huolella pidetty ja vuosien varrella kunnostettu koti tarjoaa toimivaa ja väljää asumista yhdessä tasossa. Kodin sydän on suuri olohuone, josta on käynti huoneen kahta seinustaa kiertävälle parvekkeelle ja avoimiin peltomaisemiin. Olohuoneen yhteydessä sijaitsevat tunnelmallinen takkahuone sekä remontoitu kylpyhuone ja puusauna. Keittiö ja tilava ruokailuhuone muodostavat kodin toisen keskipisteen, ja talon rauhallisempaan päähän sijoittuvat kolme makuuhuonetta. Arkea helpottavat kaksi vaatehuonetta, erillinen wc, tilava eteinen ja kodinhoitohuone.
Asuintilojen lisäksi talossa on lämmin autotalli alakerrassa sekä toinen lämmin autotalli talon kyljessä erillisenä rakennuksena saman katon alla. Tämä tila soveltuu mainiosti myös esimerkiksi työhuoneeksi tai harrastetilaksi.
Kiinteistö sijaitsee väljällä 5034 m²:n tontilla, josta noin puolet on aidattu. Piha tarjoaa runsaasti tilaa puutarhanhoitoon, oleskeluun, leikkiin ja harrastuksiin, ja avoimet peltomaisemat tuovat ympäristöön avaruutta ja rauhaa. Pihapiiriä täydentää oma maakellari, ja kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet nauttia omasta tilasta ja luonnonläheisestä arjesta.
Vihtijärvi on luonnonläheinen ja lämminhenkinen kylä Pohjoi-Vihdissä, jossa arki on rauhallista. Aktiivinen kyläyhdistys järjestää ympäri vuoden monipuolista toimintaa, ja kylältä löytyvät arkea helpottavat peruspalvelut, kuten alakoulu (luokat 1–6), päiväkoti sekä Syökerin Tuvan päivittäistavarakioski ja lounasravintola. Ympäröivät pellot, metsät ja järvet tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan kaikkina vuodenaikoina, ja samalla Karkkilan ja Vihdin kirkonkylän palvelut ovat noin 20 minuutin ajomatkan päässä sekä Klaukkala, Nummela ja Hyvinkää noin puolen tunnin etäisyydellä.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET (esittelyt ainoastaan yksityisnäytöin):
Mira Järvinen, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
040 8350271 / [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English
Jag kan betjäna också på svenska.
Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 040-835 0271!
GET A ROOF!
www.mirajarvinenlkv.fi
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rauhaniementie 9, 03790, Vihtijärvi, Vihti
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 219,5 m²
- Muu pinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 316,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupapiirroksen mukaan alkuperäisosan huoneistoala on 139 m² ja kerrosala 189 m². Rakennusluvan mukaan alkuperäisosan huoneistoala on 107 m² ja kerrosala on 189 m². Rakennuslupapiirroksen mukainen laajennusosan huoneistoala on 80,5 m², rakennusala 94 m² ja kerrosala 127,5 m². Vihdin kunnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen 9.1.2024 mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 260 m² ja kerrosala on 274 m². Mainitut pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kohteen hinta määräydy pinta-alan perusteella.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäisosan rakennuslupa on myönnetty 30.12.1977. Laajennuksen rakennuslupa on myönnetty 08.05.1981. Alkuperäisosa on loppukatselmoitu 24.08.1983. Laajennus on loppukatselmoitu 30.11.1983.
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 678 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 134,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyisillä asukkailla on keskiarvo asumismenoissa ollu noin 620 €/kk. Siihen kuuluivat öljy, öljypoltin huolto, nuohous, kaikki sähkönkulutus, umpisäiliön tyhjennykset, tiemaksu, kiinteistövero, jäteastian tyhjennykset, ja talovakuutus. Öljynkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 2200 litraa/vuosi ja sähkönkulutus (sisälten käyttösähkön ja märkätilan lattialämmityksen) noin 4822 kWh vuodessa (toteuma 2023). Öljypolttimen huolto (tehty kerran vuodessa) noin 200 €/v. Yhteiskäytössä olevan roskasäiliön tyhjennys 190 €/v. Umpisäiliön tyhjennys noin kahden kuukauden välein 195 €/krt. Käyttövesi kaivosta. Nuohous noin 110 €/v. Tiemaksu noin 100 €/v. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Tämän hetkiset kustannukset kahden henkilön mukaan. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kahdessa muussa makuuhuoneessa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti prvekkeelle/pihalle
- Olohuoneen seinät
- Paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, ja kaapisto
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja maakellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Yläpihalla laatoitettu patioalue
- Muut tilat
- Takkahuone: Varustus: takka. Lattia: laminaatti. Seinät ja katto: kelopuuverhous Vaatehuone 2kpl, varasto, tuulikaappi, 2 x eteinen. Kaksi autotallia (asuinrakennuksen pohjakerroksessa yksi ja toinen erillisenä rakennuksena, joka on liitettynä katoksella asuintaloon).
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Olohuone viileämpi kuin muut tilat. Talvisin välikatossa saattaa olla satunnaisesti hiiriä, jotka poistettu loukuttamalla. Pihavalaistuksessa puutteita, vain muutama valaisin toimii. Talon yhteydessä olevat ulkovalaisimet toimivat. Eteläpuolen lämpöikkunalasit harmaantuneet ja niiden uusimista suositellaan. Kuntotarkastuksen 12.06.2023 oleellisimmat havainnot: -Kohteessa käytetty valesokkelirakennetta (Rakenteen kuntoa tutkittu 2015 tehdyn kuntotarkastuksen yhteydessä rakenneavauksin, joissa ei tuolloin havaittu vaurioita.) - Ikkunoissa havaittu puutteita ja uusimistarve. - Autotallin lattiakaivo. - Autotallin korjausremontin loppuun saattaminen. - Öljysäiliötilan katto keskeneräinen. - Tulisijan sulku-/kierrätyspelti jumiutunut (takka ei toimi varavana) - Ilmanvaihdon huomiot ja tehostussuositukset. - Keittiön ulkoseinällä repsottava sähköasennus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 034 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Lämmönjakotapa: Vesikiertoiset patterit, Sähköinen lattialämmitys (kylpyhuoneessa) Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaivo
- Viemäröinti
- Umpisäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Umpisäiliö 12 m³. Jätevesijärjestelmä uusittu 2022.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikate
- Rakennusoikeus
- 503.4
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.1
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2033
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja suunnittelutarvealue
- Kaavoitustiedot
- Vihdin kunta kaavoituspalvelut [email protected] 044 467 5583 / kaavoitussihteeri Suunnittelutarvealue: Rakentaminen vaatii myönteisen suunnittelutarveratkaisun ennen rakennusluvan hakemista.
- Kuntotarkastus tehty
- 12.06.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaupan kohteena oleva rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Lämmin autotalli, joka on yhteisellä katolla liitetty asuinrakennukseen. Autotallissa on tällä hetkellä kuntosali/työtila. Maakellari
Tehdyt remontit
2023:
Öljynpoltin uusittu.
Astianpesukone uusittu.
Kuntotarkastus tehty.
2022:
12 m3 umpisäiliö uusittu jätevesiasetuksen mukaiseksi.
Ala-autotallin eristyslevyt ulkopuolelle.
2020:
N. 100 m2 pation betonilaatoitus ja sadevesien ohjausputket kaivettu.
2019:
Viemäriputket kuvattu ja puhdistettu (todettu muovisiksi).
Ala-autotallin ympärille tehty salaojitus.
Keittiön oikeanpuoleisen ikkunan lämpölasin uusinta.
2017:
Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan.
Saunan lattiat sekä seinälaatat ja kiuas uusittu.
Vanhan kaivon vesipumppu ja sen eristys uusittu.
Lähdevesikaivon uusiminen.
Hanat uusittu (ei ala-autotallissa).
Piha aidattu verkkoaidalla ja neljällä metalliportilla (noin puolet tontista).
Radonmittaus tehty.
2016:
Käyttövesiputkien uusinta.
Pikku-wc:n kalusteet uusittu.
Vesikourut ja syöksytorvet uusittu.
Sadevesiohjausputket kaivettu.
Veden paineen paisuntasäiliö uusittu.
Yläautotallin muuttaminen monitoimitilaksi (Puupanelointi, betonilattian maalaus).
Keittiön pöytälevyjen, lattian, jääkaappi-pakastimen, lieden ja valaistuksen uusiminen.
2015:
Puu-osien, sokkelien, ikkunapeltien ja ulko-ovien maalaus.
Kuntotarkastus tehty,
2012:
Huoneisiin pintaremontti (seinät paneloitu valkoisella sisustuspaneelilla, kattopaneelit olohuoneessa ja laminaattilattiat).
2007:
Öljypannu uusittu
1999: Tehty talon uudemman puolen sokkelieristykset.
1998: Peltikatetta uusittu.