Rauhankatu 1 G
13100, Keskusta, Hämeenlinna
2h+k+kph+vh+parveke
119 000 € (2 069,57 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Salakkarannan rantatalossa, 2/6 kerroksen hyväkuntoinen läpitalon kaksio. Olohuone ja lasitettu parveke Vanajavesinäkymin. Huoneisto pintaremontoitu 2024, lattiat uusittu, seinät ja katot maalattu, kph uusittu 2005 taloyhtiön käyttövesiremontin yhteydessä. Pitkäjänteisesti hoidettu ja kunnossapidetty taloyhtiö mm. käyttövesiputket, hissit, ikkunat ja parvekeovet uusittu. Kaikki keskustan palvelut lähellä, linja-autoasema ja Vanajaveden upea kävelyreitti lähellä, Verkatehdas ja rautatieasema myös kävelymatkan päässä. Valoisa, hyväkuntoinen huoneisto heti vapaana asuttavaksi. Mahdollisuus ostaa myös 13 m2 autotalli samasta yhtiöstä.
Kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.
Perustiedot
- Sijainti
- Rauhankatu 1 G, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316,25 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 316,25 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Neliöhinta
- 2 069,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen mukaan, laskutus 4 x vuodessa. Autohallipaikka 32 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökaapistot uusittu 2000 luvun puolella.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Uusi), liesi, ja liesituuletin (suodatin)
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2005.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä kunto, pintaremontoitu 2024, kph uusittu 2005, parvekelasit 2011.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, keittiö ja makuuhuone talon sisäpihalle, olohuone ja parveke Vanajaveden puolelle, noin etelään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salakkaranta
- Isännöitsijätoimisto
- Autiotalot Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niina Vainio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 612 0360
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön pitkäaikaiset lainat ns. hoitolainoja, ei huoneistokohtaisia lainaosuuksia. Lainojen hoitokulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vesilaskutus kylmän veden kulutuksen mukaan 4xvuosi. Taloyhtiön toimesta nettiyhteys asunnoissa 10 Megaa (Telia). Parvekelasit osakkaiden huolto- ja kunnossapitovastuulla, samoin ilmalämpöpumput.
- Tontin pinta-ala
- 5 520 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, PILP
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, mankeli, kerhotila g, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Palvelut
- Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, Verkatehdas ja rautatieasema sekä linja-autoasema lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit erillisinä osakkeina.
- Autotallit
- 14
- Autohallipaikat
- 130 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- HML kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvityksessä 2024 vuosien 2024-2028 aikana suunniteltuja korjauksia; mm. viemäreiden(sis.sadevesi-, jätevesi, salaojat, harmaat vedet) ja viemäri-, ja vesi- ja sprinklerliittymien saneerauksen hankesuunnittelu ja saneeraus, lämmitysverkoston tasapainotus, linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta, huippuimurien uusinta, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, teknisen käyttöikänsä päässä olevien märkätilojen saneeraus, ikkunoiden huoltokierros, parvekeovien kunnossa-pitokorjauksia, sähköautojen latauspaikkojen kartoitus, palovaroittimien uusinta, teknisten tilojen kunnostustyöt tarpeen mukaan, autohallin ja huoneistojen sähkösaneeraus, jätekatoksen ja pihavarusteiden huoltomaalaus, kuntoarvion päivittäminen.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
mm. -89-91 katot, -91 kelan lämmitys, -93 julkisivut ja kaukolämmön alakeskus, -94 piha-aluetta, -95 lämmityksen perussäätö, -98 lukosto, -99 autotallin lattia/antennijärj. ja ovipuhelimet, -05 käyttövesiputkisto, -07 saunaosastot 3 kpl, -08 hissit 6 kpl, -09 ikkunat, parvekeovet ja ala-aulat -13 kelan iv-koneet, -15 pääsisäänkäynnit, asuintalojen katot, valurautaviemäriosuus pohjakerros, -17 poistoilman lto, asuintalot osalta ja autohallin ilmanvaihto peruskorjaus, -19 lukitus iLOQ koko talo, -19-20 toimistotilat (Kela) katot remontoitu, pihavalaistuksen uusinta -20, pihan perusmuurien kunnostus- ja maalaustyöt, vaihe I -21, märkätilojen kartoitus (huon. kylpyhuoneet/saunat, taloyhtiön saunaosastot ja pyykinpesutilat) -22, kiinteistön peruskuntoarvio -22, piha-alueen perusmuurien kunnostus- ja maalaustyöt (vaihe II), entisten kylmiötilojen pintaremontit -23, C/F/H saunaosastojen silikonisaumojen uusinta -23, autohallin kynnyksen korjaus -23, jätevesiviemärien puhdistus ja kuvaus -24.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä 2024 vuosien 2024-2028 aikana suunniteltuja korjauksia; mm. viemäreiden(sis.sadevesi-, jätevesi, salaojat, harmaat vedet) ja viemäri-, ja vesi- ja sprinklerliittymien saneerauksen hankesuunnittelu ja saneeraus, lämmitysverkoston tasapainotus, linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta, huippuimurien uusinta, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, teknisen käyttöikänsä päässä olevien märkätilojen saneeraus, ikkunoiden huoltokierros, parvekeovien kunnossa-pitokorjauksia, sähköautojen latauspaikkojen kartoitus, palovaroittimien uusinta, teknisten tilojen kunnostustyöt tarpeen mukaan, autohallin ja huoneistojen sähkösaneeraus, jätekatoksen ja pihavarusteiden huoltomaalaus, kuntoarvion päivittäminen.
Yhtiökokous 6.5.2024 hyväksyi hallituksen esityksen käynnistää viemäreiden (jätevesi, sadevesi, salaojat, märkätilat) korjaushankkeen hankesuunnittelu.