Rauhankatu 14 a A
20100, Keskusta, Turku
3h+k+2wc+kph
536 770 € (4 399,75 € / m²)
122 m²
Tätä asuntoa myy Jouni Paasio, Toimitusjohtaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Eleganttia rauhaa kaupungin keskustassa
Huolella suunniteltu ja rakkaudella toteutettu loistukuntoinen asunto 20-luvulla rakennetussa, kalliolla seisovassa, tekniikaltaan uutta vastaavassa kunnossa olevassa yhtiössä. Talon sijainti on poikkeuksellinen: se on kokonaan pihalla, eikä yhtään julkisivua ole kadulle, joten yksityisyys ja rauhallisuus on taattu. Näkymät ovat kahdelle puustoiselle pihalle, toiseen suuntaan myös Mikaelin kirkon torni hiukan kurkistaa. Samalla puolella on vastassa juuri saneerauksen loppumetreillä oleva Sereksen talo, jossa on aikanaan valmistettu Sisua. Keskustan kaikki kulttuuritarjonta ja palvelut kouluineen, ravintoloineen ja kauppoineen ovat lähellä, rautatieasema on kivenheiton päässä, ja kun
tuleva elämyskeskus valmistuu, kävelet viidessä minuutissa konsertteihin ja urheilutapahtumiin.
Tämä asunto on tehty kuten asunnot tulisi tehdä: tilavat, korkeat huoneet (huonekorkeus lähes 3 metriä), leveät ikkunalaudat ja kauniit vanhat pariovet. Keittiö on palkitun arkkitehdin suunnittelema
ja tilaan räätälöity. Varusteina mm. Siemensin kokkitason induktioliesi, höyryuuni ja integroitu mikro, Alessin hana, käsin tehdyt valkobetonitasot, tunnelmallinen tiiliseinä sekä alkuperäinen
puuhella. Hiljainen astianpesukone on luonnollisesti inegroitu. Keittiöön on oma sisäänkäynti porraskäytävästä. Kylpyhuone on saman suunnittelijan kynästä: kaksi sadesuihkua, erillinen, tilava kylpyamme, jonka yllä on kattoon integroitu Bowers&Wilkinsin kaiuttimet nautinnollisiin kylpyhetkiin. Ammehana on Il Bagno Alessi, sadesuihkut Tapwellin taattua laatua, lattiaviemäri Unidrain. Kaapin taso on samaa
valkobetonia kuin keittiössä, isot Italiasta tuodut lattialaatat samoja kuin keittiön lattiassa. Valaistus on toteutettu epäsuorasti laadukkailla LEDeillä kiertämään katon rajaa. Lisävalaistukselle on varauksia. Kylpyhuoneen wc-istuin on seinämallia, kuten erillisessä wc:ssäkin. Hallieteisessä on puusepän tekemä, tilava kaappi peiliovilla ja erillisillä yläkaapeilla ja kiinteä kaappi
kulmassa, joten säilytystilaa riittää kengille, vaatteille ja urheiluvälineille. Lattian laatat on kopioitu Monzan tuomiokirkosta.
Makuuhuoneet ja olohuone ovat tilavia. Lattiat ovat valkoiseksi kuultovahattua tammiparkettia. Makuuhuoneissa on valkoiset kaappirivistöt tuomassa säilytystilaa. Ainoaa naapuria vasten olevaa
seinää koristaa olohuoneessa koko seinän kokoinen, puusepän paikalleen räätälöimä kirjahylly lasiovilla.
Pari vuotta sitten valmistuneessa LVIS-remontissa talo uusittiin tekniikaltaan uutta vastaavaksi: viemärit, vesijohdot, sähköverkko ja lämmönvaihdin uusittiin, ilmanvaihtoa parannettiin ja taloon rakennettiin valokuituverkko. Vastikkeeseen sisältyy 100M Telian vakaa ja nopea yhteys, jonka voi halutessaan päivittää nopeammaksi lisämaksusta. Samassa yhteydessä yhtiöön rakennettiin
hulppeat saunatilat, jotka ovat osakkaiden käytössä. Porraskäytävät on myös täysin uusittu. Huoneistoon kuuluu kellari- ja vinttikomerot, lisäksi yhteisinä tiloina ovat pyykinkuivatusullakko sekä askartelutila alakerrassa. Talossa on kaksi pyöräsuojaa. Pihan kaikissa pysäköintipaikoissa on 11kw
sähköauton latausmahdollisuus.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rauhankatu 14 a A, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 536 770 €
- Myyntihinta
- 445 547 €
- Velkaosuus
- 91 223 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 519 € / kk (0,75 € / os.), Rahoitusvastike 663,19 € / kk (0,96 € / os.), Muu vastike 7 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 189,19 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Tietoliikennevastike Asuntoon kohdistuvan yhtiölainaosuuden voi maksaa pois, jolloin rahoitusvastikkeen osuus putoaa maksuista pois ja jäljelle jää ainoastaan hoitovastike 463,64 euroa + tietoliikennevastike 7 euroa.
- Neliöhinta
- 4 399,75 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todella tilava ja lumoavan kaunis keittiö
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Jääkaappipakastimessa jääpala toiminto), mikroaaltouuni, liesituuletin ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Seinämalli), suihku (Tupla suihku), kylpyamme, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Rauhankatu 14a
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Talohuolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Järvenpää
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0304704432
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1972 Sähkösyöttöjen uusiminen ja vesijohtoputkien sekä viemäriputkien uusiminen kivitalossa. 1983 Kivitalon ikkunat uusittu. 1994 Kivitalo liitetty kaukolämpöön. 1995/1998 Hissit korjattu. 2000 Kivitalon julkisivu uusittu, tuuletusparvekkeet korjattu. 2002 Kivitalon alakerroksen huoneistojen A 21 ja B 22 kosteusvauriokorjaukset (lattia otettu pois ja salaojitus laitettu lattian alle, lattiat eristetty ja valettu uudelleen.) Kivitalon reunustan salaojitus laitettu, sadevesi johdettu sadevesiviemäreihin. 2003 Kivitalon pohjaviemäri uusittu. 2004 Vesijohtoputki, viemäri ja sadevesiviemäri uusittu kadulta kivitaloon ja puutaloon. 2003-04 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2002-05 Puutalon peruskorjaus, puutalo muutettu osakehuoneistoiski. C24-C27 kivitalon osakkailla ei ole velvoitetta korjausrahoitukseen. 2008 Kivitalon ullakkokomeroiden ikkunoiden 8 kpl korjaus. 2010 Puutalon peltikaton uusiminen. 2012 Kivitalon peltikaton uusiminen. 2018 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Sento), IV-korvausilmaventtiilien hankinta ja asennus, poistohormiston kartoitus ja puhdistusluukkujen asennus. 2019 Lumiesteiden asennus, IV suodattimet, ilmastoinnin poistoventtiilien uusiminen, ilmastoinnin huolto. 2020 Uusi yhtiöjärjestys. 2020-21 Kivitalon pääsisäänkäynnin puolelle tehty salaojitus, rännivesien ohjaus kaivoihin ja pumppaamo, kivitalon osalta perinteinen linjasaneeraus, kivitalon saunaosaston, kellaritilojen ja porrashuoneiden saneeraus, etäluettavat vesimittarit ja datakaapelointi, Telian kiinteistökuituyhteys 100 Mb/s asuntoihin. 2022 Auton sähkölatauspisteet 11 kpl (Turku energia), sadevesiviemäröinti (puutalon osakkaiden kustannus).
Tulevat remontit
2023 Kivitalon päädyn kuntotutkimus, puutalon julkisivun huoltomaalaus, pihasuunnitelma ja pihan kunnostustyöt. 2024-2028 Siivousparvekkeiden kuntotutkimus, puuikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta, vesikattojen kuntotarkastus.