Rauhankatu 29 A
05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
4h + k + wc + kph-wc + ter. + piha + ak
365 000 € (4 219,65 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Gorski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS, PVS, KILEAT
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä uudiskohde on tässäkin markkinassa TURVALLINEN ostos, sillä rakennusliike ei ole nostanut lainaa kohteen rakentamista varten. Yhtiö on siis velaton ja kohteen rakentaminen ei voi taloudellisistä syistä keskeytyä!
(Sijoittaja tai käteisostaja: halutessasi voidaan nostaa huoneistokohtaisesti ostamallesi huoneistolle lainaosuus, jolloin kaupanteossa maksettavaksi tulee ainoastaan kauppahinta ja rakennusaikaista velkaosuutta voi maksaa rahoitusvastikkeen muodossa)
Tämä huoneisto on jo valmis ja siihen pääset tutustumaan, vaikka HETI!
Tämä koti on helppo valita itsellesi/perheellesi kodiksi koska:
•Huoneistokohtaisen poistoilmalämpöpumpun ja lämmöntalteenoton ansiosta asumiskustannukset pysyvät edullisina.
•Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa huoneissa takaa asumismukavuuden.
•Huoneistossa on tyylikäs osittain korkea sisäkatto sekä trendikäs avokeittiö ja lähes lattiaan asti ulottuvat ikkunat tekevät oleskelutilasta todella valoisan.
•Kaikissa huoneistoissa on myös ilmalämpöpumppu kesähelteiden viilennystä varten.
•Asuntoon kuuluu sähköistetty autokatospaikka
•Olohuoneesta käynti tilavalle osittain katetulle terassille
•RS-kohde, RS-pankki on Uudenmaan osuuspankki
•Peruskoulu ja päiväkoti noin 1 km etäisyydellä
•Hyvinkään keskustan palvelut ja juna-asema noin 2 km etäisyydellä
•Erinomaiset kulkuyhteydet
•Tunnettu hyvämaineinen rakentaja Adeltek Oy
Lisätietoja ja esittelypyynnöt:
040 5169687 / [email protected]
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämänhetkisestä tilanteesta.
Perustiedot
- Sijainti
- Rauhankatu 29 A, 05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Muu pinta-ala
- 4,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston autopaikat: 1, katos Huoneiston muut tilat: 1, varasto, 4,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.08.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu kun rakennusvalvontaviranomainen on suorittanut osittaisen loppukatselmuksen (käyttöönottotarkastuksen) hyväksytysti viimeistään 31.08.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 365 000 €
- Myyntihinta
- 365 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 131,48 € / kk (1,52 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 131,48 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 219,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja sähkö maksetaan kulutuksen mukaan, oman mittarin perusteella. Vedestä kerätään ennakkona 15,00€/hlö/kk joka tasataan vuosittain oman kulutuslukeman perusteella. Hoitovastikkeeseen sisältyvät mm. kiinteistövero, täysarvovakuutus, jätehuolto ja kiinteistön yhteinen sähkönkulutus. Osakkeen omistusoikeus siirtyy, kun koko kauppahinta ja mahdolliset lisätyöt on maksettu rakentajalle. Kauppahinnan maksu suoritetaan valmiusastetodistuksen mukaan ja kaksi viimeisintä kauppahinnan erää maksetaan sen jälkeen, kun ostajalla on ollut kohtuullinen aika tarkastaa huoneiston vastaavan sovittua. Viimeinen kauppanhinnan erä 2% laskettuna myyntihinnasta ohjataan sulkutilille, josta rakentaja saa nostaa sen aikaisintaan 1 kk asunnon luovutustarkastuksesta oletuksella, että kaikki takuukorjaustyöt on suoritettu hyväksytysti. Ostajalla on 1 kk aikaa lisätä takuukorjauslistaan havaitsemiaan mahdollisia vikoja. Varainsiirtovero 1,5% on maksettava kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Varainsiirtoveron voi kätevimmin maksaa sen jälkeen, kun on tehtyt varainsiirtoveroilmoituksen Omaverossa, jolloin varainsiirtoveroilmoituksen lähettämisen jälkeen saat linkin suoraan veronmaksuun.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, ja peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Avokeittiöstä, olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta näkymä terassille ja piha-alueelle. Ilmansuunta kaakko. Kahdesta makuuhuoneesta näkymät sisääntulon puolelle, ilmansuunta luode.
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hyvinkään Kirjavanpuisto
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön hallinta luovutetaan osakkeen omistajille n. 3 kk kuluessa kohteen valmistumisesta. Tällöin valitaan yhtiölle uusi hallitus ja käydään läpi rakennustekniset asiat, sekä RS-taloussuunnitelman toteutuminen. Edellä mainitut kiinnitykset ovat velattomina rakennusliikkeellä ja rakennusliike siirtää kiinnitykset taloyhtiölle tai kuolettaa kiinnitykset.
- Tontin pinta-ala
- 1 270 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Poistoilmalämpöpumppu lämmön talteenottojärjestelmä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 0,3
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat Uusi hallitus määrää palkataanko huoltoyhtiö vai ulkoistetaanko esim. lumen auraukset ja kuljetukset erikseen ja muut huolto- ja ylläpitotoimet itse. Yhtiöjärjestyksen mukaan hallitus valitsee isännöitsijän. 11 § isännöitsijä. Yhtiöllä on hallituksen nimittämä isännöitsijä, jonka tulee hallitukse ohjeiden ja määräysten mukaan hoitaa yhtiön juoksevaa hallintoa. Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana. Isännöitsijälle suoritettavan palkkion määrää yhtiön hallitus.
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.2.2031
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat: sähköpistoke
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki
- Rakennusvaihe
- Rakenteilla
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 241 300 €
Tulevat remontit
Asunnon luovutustarkastus suoritetaan ostajan ja rakennusliikkeen toimesta, jonka jälkeen ostajalla on 1 kk
aikaa havaita mahdollisia puutteita ja kirjata ne, sekä ilmoittaa ajoissa rakentajalle.
Rakennusliike tiedottaa vuositarkastuksista 12-15 kk asunnon luovutuksen jälkeen, jolloin käydään läpi kaikki
rakennuksen mahdolliset virheet ja dokumentoidaan korjaukset. Noin 8-9 vuoden kuluttua taloyhtiö voi suorittaa
tarkastuksia ennen suorituskyvyttömyys vakuutuksen 10 vuoden umpeutumista.