Rauhankatu 29

05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää

4h + k + wc + kph-wc + ter. +piha + ak

359 000 € (4 150,29 € / m²)

86,5 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2025
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 131,48 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Jarkko Gorski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS, PVS, KILEAT

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Harvinaista herkkua - uudiskohde ja velaton taloyhtiö

Tämä uudiskohde on tässäkin markkinassa TURVALLINEN ostos, sillä rakennusliike ei ole nostanut lainaa kohteen rakentamista varten. Yhtiö on siis velaton ja kohteen rakentaminen ei voi taloudellisistä syistä keskeytyä! (Sijoittaja tai käteisostaja: halutessasi voidaan nostaa huoneistokohtaisesti ostamallesi huoneistolle lainaosuus, jolloin kaupanteossa maksettavaksi tulee ainoastaan kauppahinta ja rakennusaikaista velkaosuutta voi maksaa rahoitusvastikkeen muodossa) Tämä huoneisto on jo valmis ja siihen pääset tutustumaan, vaikka HETI! Tämä koti on helppo valita itsellesi/perheellesi kodiksi koska: •Huoneistokohtaisen poistoilmalämpöpumpun ja lämmöntalteenoton ansiosta asumiskustannukset pysyvät edullisina. •Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa huoneissa takaa asumismukavuuden. •Huoneistossa on tyylikäs osittain korkea sisäkatto sekä trendikäs avokeittiö ja lähes lattiaan asti ulottuvat ikkunat tekevät oleskelutilasta todella valoisan. •Kaikissa huoneistoissa on myös ilmalämpöpumppu kesähelteiden viilennystä varten. •Asuntoon kuuluu sähköistetty autokatospaikka •Olohuoneesta käynti tilavalle osittain katetulle terassille •RS-kohde, RS-pankki on Uudenmaan osuuspankki •Peruskoulu ja päiväkoti noin 1 km etäisyydellä •Hyvinkään keskustan palvelut ja juna-asema noin 2 km etäisyydellä •Erinomaiset kulkuyhteydet •Tunnettu hyvämaineinen rakentaja Adeltek Oy Lisätietoja ja esittelypyynnöt: 040 5169687 / [email protected] Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin. Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämänhetkisestä tilanteesta.

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Rauhankatu 29, 05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Muu pinta-ala: 4,5 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Huoneiston muu pinta-ala: varasto 4,5 m².
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 31.08.2025
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuu kun rakennusvalvontaviranomainen on suorittanut osittaisen loppukatselmuksen (käyttöönottotarkastuksen) hyväksytysti viimeistään 31.8.2025.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 359 000 €
Myyntihinta: 359 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 131,48 € / kk (1,52 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 131,48 € / kk
Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Neliöhinta: 4 150,29 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesi ja sähkö maksetaan kulutuksen mukaan, oman mittarin perusteella. Vedestä kerätään ennakkona 15,00 €/hlö/kk, joka tasataan vuosittain oman kulutuslukeman perusteella. Hoitovastikkeeseen sisältyvät mm. kiinteistövero, täysarvovakuutus, jätehuolto ja kiinteistön yhteisten tilojen sähkönkulutus. Osakkeen omistusoikeus siirtyy, kun koko kauppahinta ja mahdolliset lisätyöt on maksettu rakentajalle. Kauppahinnan maksu suoritetaan valmiusastetodistuksen mukaan ja kaksi viimeisintä kauppahinnan erää maksetaan sen jälkeen, kun ostajalla on ollut kohtuullinen aika tarkastaa huoneiston vastaavan sovittua. Viimeinen kauppahinnan erä 2 % laskettuna myyntihinnasta ohjataan sulkutilille, josta rakentaja saa nostaa sen aikaisintaan 1 kk asunnon luovutustarkastuksesta oletuksella, että kaikki takuukorjaustyöt on suoritettu hyväksytysti. Ostajalla on 1 kk aikaa lisätä takuukorjauslistaan havaitsemiaan mahdollisia vikoja. Varainsiirtovero 1,5 % on maksettava kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Varainsiirtoveron voi kätevimmin maksaa sen jälkeen, kun on tehnyt varainsiirtoveroilmoituksen Omaverossa, jolloin varainsiirtoveroilmoituksen lähettämisen jälkeen saat linkin suoraan veronmaksuun.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Puustellin keittiö.
Keittiön lattiat: Vinyyli
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, ja pesuallas
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Vinyyli
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto ja kaapistot
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Saunan etuseinä lasia.
Takka: Takkavaraus

Lisätiedot

Asunnon kunto: Uusi
Näkymät: Avokeittiöstä, olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta näkymä terassille ja piha-alueelle. Ilmansuunta kaakko. Kahdesta makuuhuoneesta näkymät sisääntulon puolelle, ilmansuunta luode.
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Puuterassi.
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Lisätietoa liikuntarajoituksista: Terassilta pihalle muutama porras, mahdollista asentaa luiska.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Kirjavanpuisto
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön hallinta luovutetaan osakkeen omistajille noin 3 kk kuluessa kohteen valmistumisesta. Tällöin valitaan yhtiölle uusi hallitus ja käydään läpi rakennustekniset asiat, sekä RS-taloussuunnitelman toteutuminen. Edellä mainitut kiinnitykset ovat velattomina rakennusliikkeellä ja rakennusliike siirtää kiinnitykset taloyhtiölle tai kuolettaa kiinnitykset.
Tontin pinta-ala: 1 270 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tiedot: Rakennusoikeus e=0,30.
Rakennusmateriaali: Puu
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: Koneellinen tulo ja poisto
Vesijohto: Kunnallistekniikka
Viemäröinti: Kunnallistekniikka
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Rivipeltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Uusi hallitus määrää palkataanko huoltoyhtiö vai ulkoistetaanko esim. lumen auraukset ja kuljetukset erikseen ja muut huolto- ja ylläpitotoimet itse. Yhtiöjärjestyksen mukaan hallitus valitsee isännöitsijän. 11 § Isännöitsijä Yhtiöllä on hallituksen nimittämä isännöitsijä, jonka tulee hallituksen ohjeiden ja määräysten mukaan hoitaa yhtiön juoksevaa hallintoa. Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana. Isännöitsijälle suoritettavan palkkion määrää yhtiön hallitus.
Taloyhtiössä on: Huoneistokohtaiset varastot

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 3.2.2031
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Autokatokset: 4
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava ja yleiskaava
Lisätiedot kaavoituksesta: 1) Asemakaava (106-07:001) Vahvistamispvm: 26.8.1943 2)Sitova tonttijako (106-07060800) Hyväksymispvm: 25.11.1952 3)Asemakaava (106-07:054) Vahvistamispvm: 14.4.1978 Voimaantulopvm: 5.5.1979 4)Yleiskaava (106-2012-04-16) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 16.4.2012 Voimaantulopvm: 26.11.2014 MMLm/12673/423/2015
Rakennusvaihe: Rakenteilla
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 241 300 €

Tulevat remontit

Asunnon luovutustarkastus suoritetaan ostajan ja rakennusliikkeen toimesta, jonka jälkeen ostajalla on 1 kk aikaa havaita mahdollisia puutteita ja kirjata ne, sekä ilmoittaa ajoissa rakentajalle. Rakennusliike tiedottaa vuositarkastuksista 12-15 kk asunnon luovutuksen jälkeen, jolloin käydään läpi kaikki rakennuksen mahdolliset virheet ja dokumentoidaan korjaukset. Noin 8-9 vuoden kuluttua taloyhtiö voi suorittaa tarkastuksia ennen suorituskyvyttömyys vakuutuksen 10 vuoden umpeutumista.