Rauhankatu 29
05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
4h + k + wc + kph-wc + ter. +piha + ak
359 000 € (4 150,29 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Gorski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS, PVS, KILEAT
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvinkään Kirjavatolpasta löytyy nyt upea uusi rivitaloasunto, joka odottaa ensimmäisiä asukkaitaan. Tämä vuonna 2025 valmistunut koti tarjoaa modernia asumista yhdellä tasolla, ja sen 86,5 neliötä on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi.
Asunnossa on tilava avokeittiö, joka avautuu olohuoneeseen, ja yhdessä ne muodostavat kodin sydämen. Keittiö on varustettu laadukkailla Puustellin kalusteilla ja nykyaikaisilla kodinkoneilla, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta avautuvat näkymät omalle terassille ja piha-alueelle, joka suuntautuu kaakkoon, tarjoten valoa ja rauhaa.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheen jokaiselle jäsenelle tai työhuoneeksi. Asunnossa on myös oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi. Lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto takaavat mukavan sisäilman ympäri vuoden.
Asunto Oy Hyvinkään Kirjavanpuisto on pieni ja rauhallinen neljän asunnon yhtiö, jossa jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka sähköpistokkeella. Hyvinkään palvelut ja luonto ovat lähellä, ja alue tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä uudesta rivitalokodista oma unelmakotisi!
Lisätietoja ja esittelypyynnöt:
040 5169687 / [email protected]
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämänhetkisestä tilanteesta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rauhankatu 29, 05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Muu pinta-ala
- 4,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston muu pinta-ala: varasto 4,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu kun rakennusvalvontaviranomainen on suorittanut osittaisen loppukatselmuksen (käyttöönottotarkastuksen) hyväksytysti viimeistään 30.11.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 359 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 131,48 € / kk (1,52 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 131,48 € / kk
- Vesimaksu
- 15.00 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 150,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja sähkö maksetaan kulutuksen mukaan, oman mittarin perusteella. Vedestä kerätään ennakkona 15,00 €/hlö/kk, joka tasataan vuosittain oman kulutuslukeman perusteella. Hoitovastikkeeseen sisältyvät mm. kiinteistövero, täysarvovakuutus, jätehuolto ja kiinteistön yhteisten tilojen sähkönkulutus. Osakkeen omistusoikeus siirtyy, kun koko kauppahinta ja mahdolliset lisätyöt on maksettu rakentajalle. Kauppahinnan maksu suoritetaan valmiusastetodistuksen mukaan ja kaksi viimeisintä kauppahinnan erää maksetaan sen jälkeen, kun ostajalla on ollut kohtuullinen aika tarkastaa huoneiston vastaavan sovittua. Viimeinen kauppahinnan erä 2 % laskettuna myyntihinnasta ohjataan sulkutilille, josta rakentaja saa nostaa sen aikaisintaan 1 kk asunnon luovutustarkastuksesta oletuksella, että kaikki takuukorjaustyöt on suoritettu hyväksytysti. Ostajalla on 1 kk aikaa lisätä takuukorjauslistaan havaitsemiaan mahdollisia vikoja. Varainsiirtovero 1,5 % on maksettava kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Varainsiirtoveron voi kätevimmin maksaa sen jälkeen, kun on tehnyt varainsiirtoveroilmoituksen Omaverossa, jolloin varainsiirtoveroilmoituksen lähettämisen jälkeen saat linkin suoraan veronmaksuun.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan etuseinä lasia.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Avokeittiöstä, olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta näkymä terassille ja piha-alueelle. Ilmansuunta kaakko. Kahdesta makuuhuoneesta näkymät sisääntulon puolelle, ilmansuunta luode.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Puuterassi.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Terassilta pihalle muutama porras, mahdollista asentaa luiska.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hyvinkään Kirjavanpuisto
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön hallinta luovutetaan osakkeen omistajille noin 3 kk kuluessa kohteen valmistumisesta. Tällöin valitaan yhtiölle uusi hallitus ja käydään läpi rakennustekniset asiat, sekä RS-taloussuunnitelman toteutuminen. Edellä mainitut kiinnitykset ovat velattomina rakennusliikkeellä ja rakennusliike siirtää kiinnitykset taloyhtiölle tai kuolettaa kiinnitykset.
- Tontin pinta-ala
- 1 270 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Rakennusoikeus e=0,30.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto ja koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka ja kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka ja kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Rivipeltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Uusi hallitus määrää palkataanko huoltoyhtiö vai ulkoistetaanko esim. lumen auraukset ja kuljetukset erikseen ja muut huolto- ja ylläpitotoimet itse. Yhtiöjärjestyksen mukaan hallitus valitsee isännöitsijän. 11 § Isännöitsijä Yhtiöllä on hallituksen nimittämä isännöitsijä, jonka tulee hallituksen ohjeiden ja määräysten mukaan hoitaa yhtiön juoksevaa hallintoa. Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana. Isännöitsijälle suoritettavan palkkion määrää yhtiön hallitus.
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.2.2031
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja katospaikka
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- 1) Asemakaava (106-07:001) Vahvistamispvm: 26.8.1943 2)Sitova tonttijako (106-07060800) Hyväksymispvm: 25.11.1952 3)Asemakaava (106-07:054) Vahvistamispvm: 14.4.1978 Voimaantulopvm: 5.5.1979 4)Yleiskaava (106-2012-04-16) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 16.4.2012 Voimaantulopvm: 26.11.2014 MMLm/12673/423/2015
- Rakennusvaihe
- Rakenteilla
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 241 300 €
Tulevat remontit
Asunnon luovutustarkastus suoritetaan ostajan ja rakennusliikkeen toimesta, jonka jälkeen ostajalla on 1 kk aikaa havaita mahdollisia puutteita ja kirjata ne, sekä ilmoittaa ajoissa rakentajalle.
Rakennusliike tiedottaa vuositarkastuksista 12-15 kk asunnon luovutuksen jälkeen, jolloin käydään läpi kaikki rakennuksen mahdolliset virheet ja dokumentoidaan korjaukset.
Noin 8-9 vuoden kuluttua taloyhtiö voi suorittaa tarkastuksia ennen suorituskyvyttömyys vakuutuksen 10 vuoden umpeutumista.