Rauhankatu 2a D

00170, Kruununhaka, Helsinki
3 h, avokeittiö, ikkunallinen alkovi, kph ja erillinen wc
629 000 € (8 454,30 € / m²)
74,4 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
275,28 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu huoneisto loistosijainnilla hissitaloyhtiössä
Tarjolla tyylillä ja laadulla remontoitu läpitalon huoneisto talokaunottaresta Kruununhaasta. Asunto koostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, ikkunallisesta alkovista, kylpyhuoneesta sekä erillisestä wc:stä. Asunnon keskiön luo olohuoneen ja avokeittiön muodostama avara kokonaisuus. Nixi-keittiöiden kaapistot ovat ajattomat. Suuri keittiösaareke ja aamiaiskaappi lisäävät toiminnallisuutta, laadukkaat Dektonin tasot ovat upeat. Asunnon makuuhuoneet on sijoitettu eri puolille asuntoa, joten kummassakin makuuhuoneessa säilyy oma rauhansa. Toisessa makuuhuoneessa on lisäksi ikkunallinen alkovi, jonka voi tarvittaessa erottaa esim. työhuoneeksi tai walk in -vaatehuoneeksi. Asunnon kalanruotokuvioiset tammiparketit ovat lattiaan liimattua massiivitammea. Säilytystilaa on reilusti mittatilauksena toteutetuissa kaapistoissa ja yhtiön tarjoamassa kellarikomerossa. Huoneistossa on linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone, jossa on tilaa myös pyykkihuollolle, Pyykkihuoltopiste on sijoitettu myös toisen makuuhuoneen kaapiston kätköihin. Erillinen wc helpottaa arkea. Asunnossa on useita kiintokaluste-, tila- ja materiaaliratkaisuja, joiden avulla asuntoon on saatu luotua tilakäytöllisesti mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen sointuvia ratkaisuja. Tämä asunto on poikkeuksellisen kaunis! Asunto sijaitsee uljaassa vuonna 1926 valmistuneessa taloyhtiössä ja samaa lähes 100 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuvat asunnon syvät ikkunalaudat, komea huonekorkeus (noin 3 metriä), vanhat peiliovet ja ruutuikkunat. Taloyhtiö sijaitsee viihtyisässä Kruununhaassa Rauhankadulla, kävelymatkan päässä keskustasta. Kyseinen katuosuus on rauhallinen ilman linja-auto- tai raitiovaunuliikennettä ja meren läheisyys huokuu. Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu. Esimerkiksi linjasaneeraus on toteutettu vuosina 2019-2021 ja hissi uusittu vuonna 2023. Asumismukavuutta tuovat viihtyisä taloyhtiö autotallipaikkamahdollisuuksineen sekä loistava sijainti Kruununhaassa meren läheisyydessä. Taloyhtiöllä on myös merkittäviä vuokratuottoja, vuonna 2024 yhteensä 92 607,58 euroa. Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut omassa rauhassa, mutta kuitenkin miltei kotiovellasi ovat muun muassa ruokakaupat, kahvilat, Alko, ravintolat ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden teattereista ja kivijalkamyymälöistä. Vanha Kauppahalli, kauppatori ja Hakaniemen tori ovat lähellä. Tervasaari, venesatama, ranta ja meri ovat aivan vieressä. Lähellä on yliopisto ja niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Kruununhaasta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Tervasaaren kannaksen yhteydessä on kaksi venekerhoa (SMK ja HMVK) ja lisäksi kaupungin laitureita, joista on mahdollisuus vuokrata venepaikkoja. Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688
Perustiedot
Sijainti
Rauhankatu 2a D, 00170, Kruununhaka, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74,4 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
74,4 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1926
Käyttöönottovuosi
1926
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
629 000 €
Myyntihinta
629 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 275,28 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 275,28 € / kk
Vesimaksu
22,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
8 454,30 € / m²
Lisätietoja maksusta
Muut kustannukset: -Vesimaksu 22,00 euroa/kk/hlö. -Autotallivuokra 150 euroa/kk autotallin vuokranneille Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Avokeittiö: Alustaan liimattu massiivitamminen parkettilattia ja maalatut seinät. Nixi-keittiön Silvia-kaapistot. Dekton Helena -tasot. AEG:n jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Boschin kiertoilmauuni mikrolla ja induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella. Festivo-viinikaappi. Oras Cubista -hana. Keittiösaareke ja aamiaiskaappi.
Kylpyhuone
Kylpyhuone: Lattiat ja seinät laattaa (Laattapisteen laatat). Oras Cubista + Hydra -sadesuihku. Allas, allashana, peilikaappi, allaskaappi (Dansani-kalusteet, Laattapiste). Pesukoneliitäntä.
Erillinen WC
Lattia ja seinät laattaa (Laattapisteen laatat). Allas, allashana, bideesuihku ja peili. Idon wc-istuin.
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1: Alustaan liimattu massiivitamminen parkettilattia ja maalatut seinät. Nixi-keittiön Silvia-kaapistot. Lumeo-rullakaihdin. Makuuhuone 2: Alustaan liimattu massiivitamminen parkettilattia ja maalatut seinät. Nixi-keittiön Silvia-kaapistot. Lumeo-rullakaihdin. Pesukoneliitäntä. Huoneen yhteydessä ikkunallinen alkovi.
Olohuone
Olohuone: Alustaan liimattu massiivitamminen parkettilattia ja maalatut seinät. Lumeo-rullakaihdin.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Näkymät sisäpihoille.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: Kuusikulmainen laattalattia (Cello powder mud), maalatut seinät. Nixi-keittiön Silvia-kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjoisranta 8
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi
Jorma Vilén
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 207 5300
Tuotot
86780.94
Tontin pinta-ala
1 754 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
painovoimainen
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili/pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.9.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Ulkoiluvälinevarasto. Huoneistokohtaiset varastot.
Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit: 6 kpl (kaksi autotallia on polkupyörävarastokäytössä)
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköintitunnus E. - Katupysäköinti.
Autotallit
6
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 1673
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys: 2024–2025 -Porrashuoneiden osittainen kunnostus -Pihakannen uusiminen/korjaus (katso ylimääräisen yhtiökokouksen 10.4.2025 päätös) -E-rapun katon uusiminen (katso ylimääräisen yhtiökokouksen 10.4.2025 päätös)
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huoneistossa on tehty asbestikartoitus 7.11.2020 Insinööritoimisto K. Parila Oy:n toimesta (ei ilmennyt asbestia).
Taloyhtiön kiinnitykset
6 855 978,54 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
Korjaukset tehty: -2024 Ullakkorakentaminen -2023 Ullakkorakentaminen -2023 Katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä -2023 Hissien uusiminen osana ullakkorakentamista -2022 Ullakkorakentaminen toteutus -2022 Ullakkorakentamisen toteutussuunnittelu -2022 Porrashuoneiden ulko-ovien B- ja C-raput lakkaus -2021 Ullakkorakentamisen toteutussuunnittelu -2021 Taloyhtiön asunnon (D66) remontointi -2021 linjasaneerauksen yhteydessä. -2021 Liiketilojen (3 kpl:tta) sisäpuoleinen pintojen uusiminen -2021 Kiinteistön kuntoarvio -2019–2021 Linjasaneeraus -2018–2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu -2017 Asuntojen ikkunoiden perushuolto ja sisäpuitteiden tiivistys -2017 Putkiremontin hankesuunnitelma -2017 Putkistojen kuntotutkimus -2017 B- ja C- kellarin ilmanvaihto koneelliseksi poistoksi -2017 Pihakannen projektisuunnitelma -2016 Pihakannen kuntotutkimus -2014 Tulovesiliittymän uusiminen -2014 Pääviemärin uusiminen kadulta porttikäytävään -2013 A-, B- ja D- portaiden hissikorien sis. kunnostus -2013 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS -2013 Putkistojen kuntotutkimus -2012 Pohjoisranta 6 puolen painaumien tutkiminen -2012 Takapihan veden ohjaus -2011 Hormikartoitus ja hormien puhdistus -2009 Pihanpuolen ulkoseinien maalaus -2009 Lämmönvaihtimen uusinta -2006 Vesikatto -2005 B-portaan maalauskorjaus -2001 Pihajulkisivujen ikkunat -1999–2000 Porrashuoneiden ulko-ovet -1997 Katujulkisivujen ikkunat -1996 Patteriventtiilien uusiminen -1994 Pohjavesijohdot ja -viemärit -1993 Perustusten painaumavauriot korjattu A-portaan huoneistoissa -1987 Pihanpuolen ulkoseinien maalaus -1984 Vesikatto -1962–1963 Vesikatto -1960 Sähkönousut -1959–1961 Putkiston kuntotutkimus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2024–2025 -Porrashuoneiden osittainen kunnostus -Pihakannen uusiminen/korjaus (katso ylimääräisen yhtiökokouksen 10.4.2025 päätös) -E-rapun katon uusiminen (katso ylimääräisen yhtiökokouksen 10.4.2025 päätös)