Rauhankatu 31 B
06100, Keskusta, Porvoo
3h, k
264 000 € (3 940,30 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hieno, tyylillä toteutettu, kolmio hissitalossa Rauhankatu 31-33
Tilava, kauniin ajattomasti ja tyylillä toteutettu ydinkeskustan kolmannen kerroksen kolmio, jossa lisänä ruokailutila. Tämä jykevä viisikerroksinen, hissillinen kivitalo on rakennettu 1938.
Tilat kooostuvat erillisestä pitkulaisesta eteisaulasta josta kulku kylpyhuoneeseen, keittiöön ja pienempään makuutilaa. Avara olohuone yhtyen kivasti toteutettuun ruokailutilaan joka jää huoneiston keskiöön päämakuuhuoneen ja olohuoneen väliin. Makuuhuoneessa hyvin tilaa suurellekin parisängylle sekä työpisteelle tai säilytystiloille. Taloyhtiöllä juuri kattava sukitussaneeraus takana 2023. Huoneistossa uusittu hiljattain kaikki pinnat sekä keittiön kaapistot.
Asukkaiden käytössä on avoin kattoterassi huikein näkymin yli kaupungin kattojen.
Tervetuloa tutustumaan, nähdäänhän kohteessa!
Varaathan oman esittelyaikasi niin suunnitellaan juuri Sinun tai Teidän tarpeisiinne lisää.
Tiedustelut ja yksityisesittelyt: Ingrid Wiertz 0400-582231/[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Rauhankatu 31 B, 06100, Keskusta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 264 000 €
- Myyntihinta
- 254 346,36 €
- Velkaosuus
- 9 653,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 214,40 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 117,25 € / kk (1,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 331,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 29 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 32 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 940,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiö on osittain arvolisävelvollinen ( liikehuoneistot). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot uusittu keväällä 2024, lattiaan asennettu juuri hiottujen ja vahattujen alkuperäisten lankkulattioiden päälle pähkinälaminaatti 2022.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti ja Pähkinä
- Keittiön seinät
- Pinnoite ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesutilojen seinälaatat maalattu laattamaalein 2021, suihkuseinä, wc-istuin, peili ja allas lavuaarikaapistoin uusittu 2023. Kaikki vesikalusteet uusittu sukituksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu Flamantin mattamaalein. Lattialla pähkinälaminaatti jonka alla vasta hiottu alkuperäinen vahattu lautalattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Seinät maalattu Flamantin mattamaalein. Lattialla pähkinälaminaatti jonka alla vasta hiottu alkuperäinen vahattu lautalattia.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti ja Pähkinä
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja Huoneistokohtaiset varastot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Rauhankadulle sekä Lundinkadun parkkialueelle .
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Porvoon Asunto Oy Nikolainkatu 15
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Johan Nyholm
- Isännöitsijän sähköposti
- johan@[email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-2563175
- Tuotot
- 7705.44
- Tontin pinta-ala
- 1 843 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Prv Huoltomiehet Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön hallinnassa 8 autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikkoja 8 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Elannon liiketalo, joka muodostuu kahdesta eri-ikäisestä toisiinsa kiinni rakennetusta rakennuksesta. Rauhankadun varren talo on rakennettu alun perin Suomen Kultalistatehdas oy:n tehdasrakennukseksi vuoden 1917 suunnitelmien mukaan ja muutettu nykyiseen muotoon asuinrakennukseksi vuonna 1932. Mannerheiminkadun varrella oli tuohon aikaan puutalo, jonka tilalle nousi nykyinen Elanto-Centrumin tavaratalo vuonna 1941. Tavaratalo oli kahdessa alimmassa kerroksessa ja ylimmissä kerroksissa oli asuntoja. Tontin itärajalla oleva matalampi osa on valmistunut samassa yhteydessä tavaratalon varastoksi. Sittemmin tavaratalon tiloissa on tietysti ollut monenlaista muuta toimintaa. Kiinteistöllä on voimassa vuonna 2010 hyväksytty asemakaava AK-421, jossa molemmat rakennukset on suojeltu asemakaavamääräyksellä. Koska talot on suojeltu sellaisinaan, ei asemakaavaan sisälly oikeastaan mitään laajennusmahdollisuuksia. Toisin sanoen käyttämätöntä rakennusoikeutta ei ole.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2003 Huoneistojen ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, 2004 piha-asfaltti ja sadevesijärjestelmä, 3,n huoneistonparvekkeen uusiminenvuonna 2008, 2010-2011 asuntoportaiden ulko-, kellarien ja ullakonovien lukitusten uusiminen, B-portaan tuuletusparvekkeen lattian korjaus, sadevesikourujen saattolämmitysten asennus 2011-2012, 2014 pihan asfaltti, pihan salaojitus- ja viemärilinjoja korjattu/ uusittu, B-portaan tuuletusparvekkeen lattia/vesieristyskorjaus, 2016 lukostojen uusiminen ( Sento), 2019 lämmönvaihtokeskus uusittu, 2020 IV kanavien puhdistus, 2022 hissien koneiston modernisointi, vesikaton kuntotarkastus, 2023-2024 käyttövesijärjestelmän uusiminenja viemärin sukitus.
Tulevat remontit
Yhtiöllä ei yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa.