Valoisa ja avara ruokasali erkkerillä, josta näkymät kauniisiin rakennuksiin ja jopa merelle.

Rauhankatu 5

00170, Kruununhaka, Helsinki
3 h + k
946 000 € (8 446,43 € / m²)
112 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 652,79 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hanna Pulla, Trainee
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Asuntoesittely
Kruununhaan sydämessä – valoisa, elegantti ja monipuolinen edustustason koti
Tämä valoisa ja avara huoneisto yhdistää klassisen eleganssin ja modernin mukavuuden harvinaisen kauniilla tavalla, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä kaupungin sydämestä. Huoneisto on läpikäynyt huolellisen remontin 2021–22, ja lopputulos on tasapainoinen yhdistelmä charmia ja nykyaikaista tyyliä. Alkuperäiset kakluunit tuovat kodille karaktääriä ja erkkeristä avautuvat näkymät merelle tuovat luonnon lähelle. Ikkunapenkit ovat leveät ja kutsuvat nauttimaan rauhallisista hetkistä, taivaasta ja auringonvalosta sekä Kruununhaan klassisesta kaupunkimaisemasta. Keittiö on kodin sydän: saarekkeellinen ja selkeästi suunniteltu tila, jossa tanskalainen design yhdistyy käytännöllisyyteen. Huoneiston avara pohjaratkaisu on selkeä ja muunneltavissa, kuten olohuoneesta voi helposti erottaa lisämakuuhuoneen. Huoneiden korkeus lisää tilan tuntua ja avaruutta. Materiaalivalinnat, kuten Versailles-tyyppinen tamminen paneeliparketti, saksalainen kokolattiamatto ja Tulikivi Sky -kivilaatat, viimeistelevät kodin tyylikkään ja harmonisen kokonaisuuden. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Vuosien 2020–24 aikana toteutetut mittavat kunnostukset kuten putki- ja linjasaneeraus sekä hissi- ja kattoremontti lisäävät asumismukavuutta entisestään. Lisäksi autohallipaikka on mahdollista hankkia läheisestä korttelista. Tämä koti on harvinainen yhdistelmä historiallisen arvokasta miljöötä, valoa, tilaa ja nykyaikaista mukavuutta – lämmin, elegantti ja käytännöllinen kokoonpano.
Perustiedot
Sijainti
Rauhankatu 5, 00170, Kruununhaka, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
112 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alan peruste
(Pinta-ala on tarkistusmitattu E-mittaus Suomi:n Jahkola Mika toimesta 28.3.2024)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksessä sekä Isännöitsijäntodistuksessa pinta-ala on merkitty 111m2, mutta tarkistusmittauksen johdosta se on 112m2
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1911
Käyttöönottovuosi
1911
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
3 kk kaupoista, sopimuksen mukaan.
Lisätietoja vapautumisesta
Määräaikainen sopimus 31.12.2025 asti. Vuokra 2450/kk + vesimaksut. Vuokravakuus: 2kk vuokra.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
946 000 €
Myyntihinta
798 934,12 €
Velkaosuus
147 065,88 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 754,80 € / kk (6,74 € / m²), Rahoitusvastike 897,99 € / kk (8,02 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 652,79 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vastikeperuste on 6.80€/m2, isännöitsijäntodistuksessa olevan 111m2 mukaan.
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
8 446,43 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tanskalainen Kvik desingkeittiö, täyslaminaattipinnat. Paljon kaappitilaa, paljon työskentelytilaa, suuri tiskipöytä, Grohe-keittiöhana professional suutin, integroidut Bosch-koneet, leveä induktioliesi, Boschin yhdistelmäuuni, joissa on sisäänrakennettu mikroaaltouuni, Savo-liesikupu, jää-pakastinkaappi. Keittiössä on suuri saareketyötaso, joka toimii myös baari-/ruokailutasona. Vuolukivinen hiottu matta kivilaatta (Tulikivi-Sky), lattialämmitys.
Keittiön lattiat
Kivi ja tukikivi sky
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Bosch), liesi (Bosch), liesituuletin (Savo), astianpesukone (Bosch), keittiösaareke (Täyslaminaatti), mikroaaltouuni (Bosch), ja erillisuuni (Bosch)
Liesi
Induktioliesi ja 80 cm erikoisleveä
Kylpyhuone
Suihku, peilikaappi, allaskaappi, laattaseinä, Oraksen sadesuihkuhana, avattava ikkuna, Tulikivi Sky - vuolukivilattialatta, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Kivi ja tulikivi sky
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin (Ido), suihku (Oras, sade ja käsisuihku), suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
Erillinen WC
2. wc -optio: Eteisen puolen kph:n seinässä on putkikotelossa valmius erilliselle wc:lle (hormi- ja viemärilinja olemassa).
Makuuhuoneet
Avara, paljon kaappitilaa, sisäpihan rauhassa. Makuuhuoneessa korkealaatuinen saksalaisvalmisteinen kokolattiamatto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Kokolattiamatto
Olohuone
Erittäin avara kaksiosainen olohuone, korkeat huoneet. Versailles-tyyppinen tamminen paneeliparkettilattia. Upeat näkymät, kauniit rakennukset, meri näkyy erkkeristä. Alkuperäiset kakluunit.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Suuret säilytystilat makuuhuoneessa ja reilun kokoinen häkkivarasto valoisassa peruskorjatussa kellarissa.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero, häkkivarasto ja seinäkaapit
Sauna
Ei
Takka
Kaksi alkuperäistä kakluunia
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Rauhankadun puolella etelään, kaunis näkymä viehättäviin taloihin ja pohjoiseen ihanalle vehreälle sisäpihalle.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Piha
Hurmaava vehreä, idylli rauhallinen piha.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohde on saaressa
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu seinä
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Tammiparketti, vuolukivilaatta ja kokolattiamatto.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Meritullinkatu 12
Isännöitsijätoimisto
Ardour Oy
Isännöitsijän nimi
Jussi Vikström
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358 50 332 1143
Tuotot
4500
Tontin pinta-ala
804 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero (Hyvän kokoinen häkkivarasto, valoisassa uudistetussa kellarissa)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
11.12.2025
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot
Asukaspysäköinti HKI, kadunvarsipysäköinti Kruununhaka eli “Kruna” on Helsingin vanhimpia ja arvostetuimpia asuinalueita, aivan Senaatintorin ja Tuomiokirkon kupeessa. Se tunnetaan historiallisista kivitaloistaan, kauniista empire- ja jugend-arkkitehtuurista sekä rauhallisesta tunnelmastaan. Palvelut ovat lähellä, keskustaan pääsee kävellen, ja merikin on vieressä.
Palvelut
Useita ruokakauppoja, pikkuliikkeitä, kahviloita, ravintoloita yms lähietäisyydellä. Linja-auto ja raitiovaunuyhteydet lähellä. Halkolaituri purjelaivoineen, Tervasaari, Allas Sea Pool. Kauppatori lähes vieressä.
Koulut
Kaisaniemen ala-aste, Kruununhaan ylä-aste, Sibelius-lukio,
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneiston kauppojen yhteydessä on mahdollista ostaa autotallipaikka Mariankadulta.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Aluella kadunvarsipaikkoja
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Otetuissa näytteissä ei ole asbestia joten purku voidaan suorittaa normaalipurkuna.
Taloyhtiön kiinnitykset
7 031 540 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1965-1968 Vesi- ja viemärijohdot, märkätilat, lämpökeskuslaitteet, lämmitysverkosto ja huoneistojen lämmityspatterit 1969 Vesikatot uusittu 1985 Pihakansi, vedeneristys ja asfaltti 1988 Sähkönousut uusittu huoneistoihin asti 1989 Tuuletusparvekkeiden pinnat uusittu 1989 Asuntoparvekkeet kunnostettu, vesieristykset ja syöksyputket uusittu 1990 Lämpökeskuslaitteet uusittu 1991 Pihasiiven (B-portaan matala osa) vesikatto uusittu 1991 Piharakennuksen katto uusittu 1993 Katujulkisivut paikkarapattu ja maalattu 2001 Kattovarusteet uusittu ja täydennetty 2003 Vesikattojen pintakunnostus 2010 Linjasäätöventtiilit ja -sulut uusittu, termostaattiventtiilit pattereihin 2010 Sähköpääkeskuksen, sähkönousujen ja antenniverkoston uusiminen 2011 Piha- ja katujulkisivujen paikkarappaus ja maalaus 2011 Ikkunoiden ja ulko-ovien ulkopintojen kunnostus ja maalaus 2011 Antenniverkoston uusiminen tähtiverkoksi 2011 Asuntoparvekkeiden korjauksia (vesieristys, sisäseinien pellitys, kaiteet) 2011 Tuuletusparvekkeiden pohjien ja kaiteiden kunnostus 2011 Syöksytorvien sulatusvastukset uusittu ja täydennetty 2011 Valaistusautomatiikkaa lisätty ja johtoja uusittu 2011 Pystyviemärit kuvattu 2011 Piipunhatut asennettu hormien suojaamiseksi 2012 Pystyviemäreiden rassaus 2013 Vesivahinkokorjaus C-portaassa, syöpynyt vesijohto 2013 Putkiston kuntotutkimus 2015 Hissien jatkosuunnittelu, vesivahinkokorjauksia 2017-2019 Ullakkorakentamisen ja hissien suunnittelu jatkuu Linjasaneeraussuunnittelu 2017 Ikkunoiden kuntotutkimus 2017-2019 Ullakkorakentamisen ja hissien suunnittelu jatkuu. 2019 Linjasaneeraussuunnittelu 2019 Ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu 2019 Lämmönsiirtimen uusiminen 2019 Lukituksen uusinta 2019 Lämmönsiirtimen uusiminen 2019 Lukituksen uusinta 2020 Ikkunoiden kunnostus 2020 Linjasaneerauksen käynnistyminen 2020 Hissien rakentamisen käynnistyminen 2020 Ullakkoasuntojen rakennuslupasuunnittelu 2020 Porrashuoneiden entisöinnin suunnittelu 2020 -2021 Ikkunoiden kunnostus 2022 Porrashuoneiden entisöinti 2022 Peruskorjaukset (linjasaneeraus, hissit B-D-portaat) 2022 B-talon pihasiiven peltikaton uusinta alusrakenteineen 2022 Taloyhtiön asunnon B2 peruskorjaus 2023 Peltikatto (B-talon pihasiipi)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Korjaustarveselvityksen tarkistus vuosittain. Hinnat ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä. 2024-2025 Ullakkorakentaminen (sis. vesikaton uusiminen) 2024-2025 Ullakkorakentamiseen liittyvät hissitekniset työt 2025 Kadun puolen julkisivun rappauspaikkaus, paikkamaalaus, korjaussuunnitelma (n.30 000€) 2025 Uusi portti (n. 40 000€) 2025 Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2025 Ulkovalaistuksen kehittäminen (suunnittelu ja toteutus) 2025 Kadun puolen julkisivun rappauspaikkaus, paikkamaalaus, korjaussuunnitelma 2026-2027 Huoneistoparvekkeiden kunnostus Ulkovalaistuksen kehittäminen (suunnittelu ja toteutus) (n. 10 000€) Peltikaton maalaus (B-talon pihasiipi)