Rauninaukio 4 B
20300, Vätti, Turku
319 000 € (3 393,62 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Miska Piirainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
UMMO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan puutalokotiin Turun Vätissä!
Tämä kaunis, kahteen kerrokseen rakentuva huoneisto yhdistää historiallista henkeä ja modernia laatua ainutlaatuisella tavalla. Vuonna 2019 valmistunut koti sijaitsee rauhallisella sijainnilla vehreällä Vätin alueella – kuitenkin vain kivenheiton päässä keskustan palveluista.
Asunnon pohjaratkaisu on harkittu: kaksi makuuhuonetta, tilava ja valoisa olohuone sekä moderni, käytännöllinen keittiö. Keittiön ja olohuoneen väliin mahtuu mainiosti ruokailuryhmä. Yläkerran saunallinen kylpyhuone kutsuu rentoutumaan arjen kiireiden keskellä. Lisäksi yläkerran makuuhuone on todella avara. Huoneistolla on myös oma lämmin varasto, joka tuo lisämukavuutta arkeen.
Luonnonvalo kulkee läpi koko huoneiston! Oma terassi tarjoaa rauhalliset puitteet ulkoilmasta nauttimiseen. Kodin pintamateriaalit on valittu tarkoin – ne ovat laadukkaita, ajattomia ja kunnioittavat kauniisti rakennuksen alkuperäistä tunnelmaa.
Taloyhtiö on saneerattu kokonaisuudessaan vuosina 2018–2019 korkealaatuisesti ja huolella. Yhtiöllä on suojaisa ja viihtyisä pihapiiri, jossa viihtyvät niin lapset kuin aikuiset. Autopaikka on mahdollista ostaa nykyisiltä omistajilta kaupanteon yhteydessä.
Loistavat liikenneyhteydet, erinomaiset pyöräilyreitit ja rauhallinen mutta keskeinen sijainti tekevät tästä kodista täydellisen vaihtoehdon perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa laatua, tunnelmaa ja helppoa arkea.
Tämä koti pitää nähdä paikan päällä – se hurmaa ensisilmäyksellä.
Miska Piirainen
[email protected]
050 534 4323
www.ummo.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Rauninaukio 4 B, 20300, Vätti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusaikaisten pohjapiirrustuksen mukainen pinta-ala on määritelty seuraavasti: Huoneistoala (yli 160cm) on n. 79m2 ja lisäksi (alle 160cm) tilaa n. 15m2. Yhteensä 94m2. Ilmoitettu 94m2 pinta-ala on kokonaispinta-ala. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 79m ja 2h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 347,60 € / kk (4,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 347,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.
- Autopaikkamaksu
- 15,75 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 393,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistoihin on asennettu kylmän ja lämpimänveden mittaukseen huoneistokohtaiset vesimittarit. Veden kulutuksesta suoritetaan korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena huoneistojen kulutusta. Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasauslasku suoritetaan 1 kertaa vuodessa. Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset sähkön mittaukseen tarkoitetut laitteet. Osakkaat vastaavat huoneistojensa sähkökustannuksista. Kosteiden tilojen lämmityskaapelit on kytketty huoneistokohtaiseen mittaukseen. Yhtiökokouksessa 7.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuutus muuttaa pääomavastiketta, jos korkomuutokset sitä edellyttävät. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa saunallinen kylpyhuone, jossa myös wc ja hyvät tilat pyykkihuollolle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc sijaitsee alakerrassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Tilava päämakuuhuone sijaitsee yläkerrassa. Yläkerran makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Olohuoneen yhteyteen toteutettu pienempi, osittain lasiseinillä varusteltu makuuhuone. Molemmissa makuuhuoneissa lattia parkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Keittiöstä taloyhtiön sisäpihalle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin kunnossapitovastuu kuuluu osakkaille.
- Muut tilat
- Yläkerran aulatila soveltuu hyvin oleskelu- kuin työskentelytilaksi. Lattia parkettia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Osakeyhtiö Vätin Puisto Turku
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Pukkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505118897
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on saneerauskohde, otettu asumiskäyttöön vuonna 2019. Yhtiöllä on kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneissa ja WC:ssä on sähkövastuksin toimiva lattialämmitys.
- Tontin pinta-ala
- 2 846 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja huoneistokohtainen varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Bussipysäkit aivan huoneiston ulko-oven läheisyydessä. Raunistulan alakoulu suoraan tien toisella puolella. Päiväkoti noin 300 metrin päässä Raunistulan urheilukenttä näkyy ikkunasta. Turun keskustaan vain noin 1,5 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Nykyisiltä omistajilta on mahdollista ostaa autopaikka kaupanteon yhteydessä. Vh. 10.000,00€
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lähialueella on autopaikkoja
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- 853 19/1994 Asemakaava, tullut voimaan 14.12.1996 Rivitalot on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-3.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.06.2025
Tehdyt remontit
- Varastojen lukkojen uudelleen sarjoitus 2019
- Yhtiölle ostettu pihatyövälineitä 2019
- Pihalaatoitus 2020
- Ulkovesipiste 2020
- Terassin öljyäminen 2022-2023
- Lämmitysmuotovertailu ja energiatehokkuustarkastelu 2023
- Kattojen ja ovilippojen huoltomaalaus 2023
- Energiatodistus 2023
- Paisunta-astian uusiminen 2025
- Viemärihaaran kääntö, as 14/15välissä 2025
- Puun poranäyte (arboristi) 2025
- Portaiden öljyäminen 2025
- Kiipeilytelineen hiekkapuhallus ja käsittely 2025
Tulevat remontit
- Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
- Autopaikkojen sähköistäminen latausasemia varten (perusinfra) 2025-2030
- Ilmanvaihdon puhdistus 2025-2029
- Viemärikuvaukset 2026-2029