Raunistulantie 43 G
20300, Raunistula, Turku
2h+kt+kph+parv
149 900 € (4 835,48 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
IHASTUTTAVAN TOIMIVA JA HETI VAPAA KOTI
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Turun Raunistulassa, rauhallisella vehreällä alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet keskustaan. Vuonna 2017 valmistunut asunto on hyväkuntoinen. Nopeasti vapautuva huoneisto on ihanteellinen valinta omaksi kodiksi ensiasunnon ostajalle, upea kokonaisuus lähellä yliopistokampusta ja Turun keskustan palveluja. Tämä selkeälinjainen parvekkeellinen pikkukoti sopii mainiosti esteettömyyden vuoksi myös varttuneelle uuden kodin etsijälle. Avaimet saat itsellesi heti kauppatilaisuudessa.
ASUNTO
Asunnon olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä viihtyisän olotilan. Toiminnallinen keittiöseinämä vie vähän tilaa ja vastaa varustukseltaan mainiosti pienen kodin tarpeita. Makuuhuoneeseen on kulku kahden puolen sänkyä ja komeroissa on hyvin säilytystilaa. Kylpyhuoneessa kuten koko huoneistossa on lattialämmitys, mikä tuo lisämukavuutta. Kylpyhuone on esteettömyyden vuoksi mukavan väljä ja hyvin varusteltu, on myös oma pesukoneliitäntä/tilavaraus pyykinpesukoneelle. Asunnon tilava lasitettu parveke avautuu taloyhtiön pihalle, tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Turun Tyyki yhtiössä on yksi asuinrakennus, jossa on yhteensä 40 huoneistoa. Myytävä asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, kerroksia on yhteensä viisi. Tontti on oma ja koko on 1 590 m2. Taloyhtiössä on hissi, lämmitysmuotona on kaukolämpö, ilmanvaihto on koneellinen. Väestönsuoja on yhteinen Asunto Oy Turun Silkin kanssa. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmä, kellarikerroksessa on huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Yhtiövastikkeeseen kuuluu taloyhtiönetti DNA 25/10M. Yhtiöllä on myös autohallipaikkoja ja vieraspaikkoja.
SIJAINTI
Sijainti on erinomainen – läheltä löytyvät hyvät palvelut, liikenneyhteydet, kuten bussipysäkit ja pyörätiet. Raunistulasta suurin osa on omakoti- ja rivitaloaluetta, ja jäljellä olevaa teollisuusaluetta on kehitetty asuinalueeksi. Alueen lähistöltä löytyvät myös kaikki tarpeelliset palvelut ja luontokin lähellä, Aurajoen upeat ulkoilumaastot tarjoaa loistavat mahdollisuudet monenmoiseen ulkoiluun. Jokivarren ulkoilureitit vievät vehreisiin lehtimetsiin, pelloille ja historialliselle Koroistenniemelle.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Raunistulantie 43 G, 20300, Raunistula, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.09.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 900 €
- Myyntihinta
- 78 948,12 €
- Velkaosuus
- 70 951,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,40 € / kk (9,40 € / m²), Rahoitusvastike 683,33 € / kk (Jyvitys), Yhtiövastike yhteensä 974,73 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike asunnot 145,70 euroa Ylimääräinen hoitovastike 145,70 euroa Pääomavastike: rakennuslaina. Turun Seudun osuuspankki 2017 - lainan päättymisaika 29.03.2042 - lainan korko % 2.940 - lainan määrä 1 787 238.52 / lainan päivämäärä 31.08.2025
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 835,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- VESIMAKSU: oma mittari, maksut oman kulutuksen mukaan (ennakkomaksu / tasauslasku). SÄHKÖ: oma sähkösopimus, käyttösähkön maksut oman kulutuksen mukaan (lämmitysmuoto kaukolämpö, sis. vastikkeeseen). Yhtiökokous 26.05.2025 päätti, että peritään osakkailta ylimääräiset hoitovastikkeet vuosittain yhtiökokousten välisenä aikana kahtena kertana kesällä ja syksyllä. Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. yhtiön hallitus vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastike-ennakon palauttamisesta ja/tai korottamisesta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja tilavaraus mikroaaltouunille, allas ja hana
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja hana
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Turun Tyyki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Ikonen
- Isännöitsijän sähköposti
- (www.mikkoaro.fi)
- Isännöitsijän puhelin
- 0201 555 655
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vain varaston tai autotalli- tai autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta.
- Tontin pinta-ala
- 1 590 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 16 § lunastusoikeus koskien autotalli- ja hallipaikkoja sekä varastoja.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.1.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on osakkeina 24 autohallipaikkaa ja 1 autotalli. Lisäksi 5 vieraspaikkaa ( 1kpl Silkin pihalla ja 4 kpl Pellavan pihalla).
- Autotallit
- 1
- Autohallipaikat
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- TURKU Turun kaupunki PL 355, 20101 TURKU vaihde (02) 330 000 [email protected] [email protected] Ajantasainen kaavatilanne; opaskartta.turku.fi ->kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Vuosikirja 2025-2026
Tehdyt remontit
2023 hissin hälytysantennin päivitys 4 G järjestelmään.
2020 autohallin valvontakameroiden asennus.
2019.autohallin ja porraskäytävän välisen oven sähkölukitus.
Tulevat remontit
HUOLTOTAULUKKO:
- leikkipaikkojen turvallisuustarkastus vuosittain
- sadevesikaivojen puhdistus / toimivuuden tarkastus tarvittaessa
- puiden huoltoleikkaus tarvittaessa
- rännien tarkastus 2025
- katon tarkastus 2025
- ilmanvaihtokoneiden puhdistus / suodattimet, 2025, suodattimien vaihto 2 x vuodessa huoltoyhtiön toimesta
- ilmanvaihtolaitteiden säätö, 2025, n. 8 vuoden välein tehtävä työ
- ilmanvaihtohormien nuohous, 2025, n. 8 vuoden välein tehtävä työ
- suursiivous, 2025, huoltoyhtiön tarjouksen mukaisesti
- paloturvallisuus (palovaroittimien ja sammutusvälineiden tarkastus), 2026 alkaen palovaroittimien sekä sammuttimien tarkastuksen hoitaa huoltoyhtiö