Rautakiskonkuja 2 B
02650, Vallikallio, Leppävaara, Espoo
3h, k, kph, wc, las. parv
199 000 € (2 783,22 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Mira Järvinen, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen päätyasunto – valoisaa ja avaraa asumista Espoon Vallikalliossa!
Tämä koti hurmaa valollaan ja tilavuudellaan! Kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat tekevät kodista erityisen valoisan ja avaran. Asunnon keskipisteenä on tilava olohuone, jonne mahtuu myös ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitettulle parvekkeelle, joka suuntautuu etelään, tarjoten loistavan paikan aamukahveille tai ilta-auringosta nauttimiseen. Erillisestä keittiöstä löytyy hyvin kaappitilaa ja työtasoa. Asunnossa lisäksi kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, tilava kylpyhuone ja erillinen wc.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, mikä tuo säästöjä asumiskustannuksiin. Lisäksi taloyhtiössä on nykyaikainen sähköautojen latausinfra, joka tekee sähköautoilijan arjesta sujuvaa. Yhtiön maksuvalmius on todettu hyväksi 2023-2024 tilinpäätösellä.
Vallikallio on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut. Läheltä löytyvät kaupat, koulut ja päiväkodit, ja alueen vehreät puistot sekä ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan luonnosta. Helsingin keskustaan pääsee kätevästi niin julkisilla kuin omalla autolla. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat valoisaa ja avaraa asumista Espoossa!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mira Järvinen myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,
040 835 0271 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English
Jag betjänar också på svenska.
GET A ROOF!
www.mirajärvinenlkv.fi
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rautakiskonkuja 2 B, 02650, Vallikallio, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 179 903,46 €
- Velkaosuus
- 19 096,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306 € / kk (4,25 € / os.), Rahoitusvastike 176,11 € / kk (2,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 482,11 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 783,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pääomavastike jakautuu seuraavasti: PO3 Parvekkeiden korjaushanke 86,40 €/kk (jäljellä 28.2.2025 255,42 €) PO5 Energiaremontti 89,71 €/kk (jäljellä 28.2.2025 18841,12 €) Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen, enintään kahden (2) kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksella valtuutus tarvittaessa korottaa tai laskea rahoitusvastikkeita vastaamaan korkojen nousua tai laskua. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallikartano
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Elliott Paula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801044 / 0103276429
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 8 §: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus-, ja korjaustyöt niitä töitä lukuunottamatta, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaus- ynnä muista töistä vastaa yhtiö.
- Tontin pinta-ala
- 3 390 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot, mankeli, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.1.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä poikkeava tilikausi (1.7.-30.6.)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoilla sähköautonlatausasemat. Ylimääräisen yhtiökokouksen 2022 päätöksen mukaan yhtiössä toteutetun sähköautojen latausinfra-hankkeen yhteydessä taloyhtiö kustantaa vähintään kuusi tai tarvittavan määrän erikseen suoritettavan kyselyn perusteella 11 kW:n latausasemaa ja loput (enintään 19 kpl) 3,6 kW:n hidaslatausasemaa. Päätettiin, että taloyhtiö vaihtaa 3,6 kW hidaslatausasemat vastaaviin 11 kW teholatausasemiin jatkossa, kun urakassa toteutettavien teholatausasemien käyttöaste ylittää 100%.
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunkisuunnittelu / Kaavoitus Leppävaara
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, osakkaan tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 535 006,73 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 28.02.2025
Tehdyt remontit
2024: Kaiteen asennus reitille alas C talolle. Portaiden korjausasennus ja kaiteiden jatkaminen A- ja B-rappujen eteen. Porraskäytävien lamppujen vaihto LED-valoiksi.
2023: Roskakatoksen sähköistäminen ja maalaus. Uusi saunan kiuas. Patteriverkoston huuhtelu ja venttiilien uusiminen. B-rapun alakerran, ja kuivaushuoneen maalaus. Pihavalojen vaihto LED-valoiksi. Leikkipaikan turvahiekan täyttö maalämpöurakan ennallistamisen yhteydessä.
2021-2023: Sähköautojen latausinfran asennus, parkkipaikan ja käytävien uudelleen asfaltointi. Maalämmön asennus ja käyttöönotto.
2022: Väestösuojan kunnostus ja huolto. Viallisten ovipumppujen uusimisia.
2021: Yleisten tilojen huoltomaalauksia
2020: Sokkeleiden ja julkisivujen kevytkunnostus. Sadevesien ohjauksen korjaukset pihalla (perusmuurin korjauksien yhteydessä tehdyt vedenohjaukset muurista poispäin). Katon kermipaikkauksia / korjauksia. Vesikourujen korjauksia. Yhtiön toinen kylmäkellari poistettu käytöstä.
2019: LVI-koneiden (huippuimurien) uusinta ja huoneistokohtaiset ilmamäärien säädöt
2017: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö
2015: Katon kuntokartoitus ja tarvittavat korjaukset. Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus.
2014: Tehtiin parvekkeiden peruskorjaus.
2012: Uusittiin talosaunan lauteet, paneloinnit ja kiuas. Tehtiin parvekkeiden korjaussuunnitelma.
2011: Parvekkeiden kuntotutkimus.
2010: Teetettiin kuntoarvio.
2007-2008: Julkisivujen ja seinärakenteiden korjauksia
2007: Uusittiin lämpökeskus.
2005: Uusittiin vesikaton kermit
2004: Asennettiin kellolaitteet autopaikkojen tolppiin. Maalattiin jätekatos ja rakennusten ulko-ovet.
2002: Liitettiin yhtiö HTV:n kaapeliverkkoon.
2000: Sarjoitettiin lukosto Exec-sarjaan. Uusittiin c-portaan parvekekattolinjojen vesieriste ja kaadot. Uusittiin kiinteistön kakkien etelä- ja sivupäätyjen ikkunat ja ikkunapuitteet sekä Ikkunoiden yläpuolella olevat vihreät julkisivulasit. Samalla ikkunoihin asennettiin raitisilmaventtiilit ja parvekeosuudelle itsesäätyvä raitisilmaventtiili. Räystäille lisättiin myrskypellit.
1999: Uusittiin talosaunan pesuhuoneen ulkoseinän kaakelointi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029:
2024-2025: Taloyhtiön saunan & pesuhuoneen kunnostus (valmistunut)
2024-2025: Metallisten pystyviemärien kuntotutkimus ja toimenpiteet tarvittaessa
2025: Kasvuston poisto leikkipaikalta
2025: Kuntoarvion tilaaminen
2025: Vesikourujen uusinta
2027: Porrashuone- ja yleisten tilojen huoltomaalaus - tehty osittain 12/2021
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.