Rautakiskonkuja 5 C
02650, Vallikallio, Espoo
3h+k+s
222 000 € (1 973,33 € / m²)
112,5 m²
Tätä asuntoa myy Emilia Mears, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis kaksikerroksinen huoneisto Vallikallion paraatipaikalla!
Alakerrassa sijaitsee loistavan kokoinen pukuhuone, jossa oma uloskäynti ja runsaasti kaappitilaa. Huone soveltuu esimerkiksi työhuoneeksi, mutta tällä hetkellä sitä käytetään makuuhuoneena. Lisäksi alakerrassa on saunatilat ja erillinen pieni wc. Kauniit kierreportaat vievät yläkertaan, jossa avara olohuone tulvii luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, tilava keittiö, vaatehuone sekä kylpyhuone, jossa asunnon toinen wc.
Taloyhtiössä on käynnissä julkisivu- ja ikkunaremontti, joka on loppusuoralla. Tässä huoneistossa on uudet ikkunat ja parveke on korjattu, joten asumiseen ei enää kohdistu haittaa. Tarkkaa tietoa huoneiston tulevasta lainaosuudesta ei ole vielä, mutta koko urakkaan on nostettu laina 4,5 miljoonalla eurolla. Jos koko laina tulisi käyttöön, tämän huoneiston lainaosuus arvio on noin 108 043,22 euroa. Lopulliset kustannukset selviää vasta, kun urakka on kokonaan valmis.
Erinomainen sijainti, valoisa kaunis koti ja hyvä, persoonallinen pohjaratkaisu tekevät tästä kodista viihtyisän!
Perustiedot
- Sijainti
- Rautakiskonkuja 5 C, 02650, Vallikallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 112,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- ei tarkistusmitattu. YJ 5pykälä: huoneisto 26 maksaa vastikkeen seuraavien neliömäärien mukaan: 100m2
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1-2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 222 000 €
- Myyntihinta
- 218 111,23 €
- Velkaosuus
- 3 888,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 430 € / kk, Rahoitusvastike 70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 500 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 973,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikat: - alataso (katos) 15,00 €/paikka - ylätaso (kansi) 10,00 €/paikka Sähköautojen latausmaksu 10,00 €/paikka/kk (lisäksi lataukseen käytetty sähkö kulutuksen mukaan)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- jääkaappi ja pakastin muutaman vuoden vanhat. Keittiön lattia uusittu vinyyliksi v.2020
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillinen pakastin, jääkaappi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- yläkerran kph/wc: kylpyamme alakerran kph: sauna+suihku
- Kylpyhuoneen seinät
- Puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesukoneliitäntä
- Erillinen WC
- wc-pönttöjä 2kpl- Yläkerran kylpyhuoneessa ja alakerrassa erillinen wc. Alakerran erillisessä wc:ssä seinät maalattu ja lattia laatta
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- alakerran pesuhuone, nyt "makuuhuone" käytössä olevat kaapit annetaan asunnon mukana, jos ostaja haluaa, sillä integroitu seinään
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Valliniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: ikkuna/paikoitushalli/ hissiurakka hissiurakan laina-aika 31.07.2030/ 12kkeuribor +0,80%. Tietoja sopimuksista: julkisivusaneerauksen yhteydessä jokaiseen huoneistoon tullaan taloyhtiön toimesta asentamaan niin parvekelasit, kuin myös ikkunoihin sälekaihtimet. Osakasvastuu sälekaihtimien kunnossapidosta säilyy edelleen osakkailla, kun taas parvekelasien kunnossapitovastuu siirtyy yhtiölle.
- Tontin pinta-ala
- 6 168 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- voimassa 25.5.2033
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- e-parking autopaikkojen säännöistä lisää mm. isännöitsijäntodistukselta
- Piha-autopaikkoja
- 56 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- espoon kaupunki p 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 144 075,18 €
Tehdyt remontit
julkisivun sisä- sekä ulkopuolisia akuutteja korjauksia 2023
pihavalaistus (porrasovet) uusittu LEDvalaisimiksi 2023
Sähköautojen latauspisteiden hankinta 2022
Julkisivun vauriokorjauksia, huoneistojen isäpuolisia korjauksia 2021
A-päädyn aidan rakentaminen 2021
hissien uusinta 4kpl. Kone MonoSpace 500 konehuoneeton köysihissi 2020
Porraskäytävien aulatilojen maalaus 2020
taloyhtiösaunan pukuhuoneen maalaus ja kattopaneelien asennus 2020
Autokatoksen automaattiovien huolto sekä ovitunnistimien uusinta 2020
Viemärien huuhtelu ja kuvaus. Jätevesiviemäreiden tuuletus- pysty- ja pohjaviemäreiden osuuksien painehuuhtelun, sekä asuntojen ja liiketilojen huoneistohaarojen huuhtelun keittiön viemäröinnistä, sekä suihkutilan lattiakaivoista.2019
Piha-alueen kunnostus vaihe 2-7 2018
A talon kuivaushuoneen laitteiston uusiminen 2018
Piha-aitausten uusiminen 2017
Asfaltoinnin uusiminen 2016
Autokatoksen ovien automatisointi 2015
Porraskäytävien ulko-ovet 2015
porraskäytävien poistoilmanvaihdon pysäytyskytkimet 4kpl 2014
Savunpoistojärjestelmän asennu C ja D porras 2014
Paikoitushallin saneeraus, autolämmityspistorasioiden uusiminen, valaistuksen uusiminen2014
väestönsuojan tiiveyskoe ja 10-vuotis korjaustyöt 2014
ikkunoiden ja parvekeovien vaihtopuiteratkaisu 2013
Koneellisen poistoilmalaitteiston (x3) uusiminen 2013
Taloyhtiön saunan löylyhuoneen kunnostus 2013
Taloyhtiön WC:n kunnostus 2012
Hissikorjaukset (lattioiden uusimine, kolikkomatto, ovien maalaustöitä) 2011
Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2011
Piha-alueen kunnostustyöt vaihe 1. (grillikatoksen alue) 2011
A-B Portaiden katoksien puuosien uusimistyöt 2010
Autokatoksen julkisivun korjaus 2009
A-talon eteläpäädyn ulkomuuraus ja eristeiden uusiminen 2009
Kattopinnoitteiden uusiminen 2009
Tulevat remontit
Julkisivujen kunnossapitokorjaus:Hallitus valtuutettiin valitsemaan urakoitsijan ja solmia tämän kanssa urakkasopimuksen. Hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet nostaa enintään 4 500 000,00 € urakkalimiittilainan (sisältäen aiemman limiittilainan 550 000,00 € pois maksun) hankkeen rahoittamiseksi (urakka sekä tähän liittyvät projektinhoitokustannukset, kuten suunnittelu, valvonta, konsultointi yms.), kilpailuttamaan tarvittaessa pankit ja luovuttamaan tarpeen mukaan vakuuksia lainan vakuudeksi luotonantajan vaatima määrä ja sopimaan kaikista laina- ja vakuusehdoista tarkemmin luotonantajan kanssa. Hallitus pyrkii neuvottelemaan lainalle mahdollisimman pitkän takaisin maksuajan.
- Lämmönjakokeskuksen uusinta Suositeltu 2024:Päätettiin vuoden 2024 aikana uusia lämmönjakokeskus arviolta n. 30 000,00 €,uusinta rahoitetaan kertyneellä
hoitovastikejäämällä.
julkisivujen- ja parvekkeiden korjaushanke
Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus. Myös yhtiön pelastussuunnitelman
päivitys
Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
Kiinteistön kuntoarvio,selvitetään myös kylpyhuoneiden korjaustarve.
Venttiiliremontti ja patteriverkoston tasapainotus
Energiahankkeiden kartoitus/käyttöönotto (poistoilman talteenotto, aurinkopaneelit)
Kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusinta
Kiinteistön kunnossapitokorjauksia
Lukituksen uusinta
Varautuminen linjasaneeraukseen (arviolta 2030-luvulla). LVISA-remontti, ajankohta täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan