Rautakiskonkuja 5 B
02650, Leppävaara, Espoo
1h, k, kph, vh, las.parveke
129 000 € (3 850,75 € / m²)
33,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu ja heti vapaa viihtyisä yksiö Espoon Leppävaarassa etsii uusia asukkaita. Loistavat puitteet niin opiskelijalle kuin sinkuillekin. Rauhallisella alueella päättyvän tien päässä sijaitsevan taloyhtiön heti vapaa 1. kerroksen asunto (ei maan tasalla) tilavalla huoneella, joka taipuu niin olohuoneeksi kuin makuutilaksikin. Alkovissa mahtuu nukkumaan mukavasti parisängyssä ja lännen suuntaan oleva lasitettu parveke (lasitukset vielä tulossa) tuo lisää asumismukavuutta. Asunnon keittiö on täysin uusi ja asunto pintaremontoitu kevään 2025 aikana.
Keittiössä on tilaa neljän hengen ruokapöydälle ja siellä on valmius jo astianpesukoneelle. Hyvin kaappi- ja pöytätilaa, joka odottaa nyt uutuuden raikkaana uusia kokkaajia. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle tai jopa pyykkitornille.
Taloyhtiössä on käynnissä julkisivu- ja ikkunaremontti. Tässä asunnossa on jo uudet ikkunat ja parveke korjattu, joten ei enää asumiseen haittaavaa asiaa. Parvekelasit asennetaan alkusyksyn 2025 aikana. Kustannuksia ei ole vielä jaettu asuntokohtaisesti. Huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Vallinniityssä, jossa on viihtyisä piha-alue. Lisäksi taloyhtiössä on hissi, mikä tekee arjesta vaivattomampaa liikkumisen kannalta. Soveltuu myös liikuntarajoitteiselle henkilölle.
Sijainti Leppävaarassa on erinomainen, sillä alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, mukaan lukien Kauppakeskus Sello. Lisäksi alueella on hyvät kulkuyhteydet moneen eri suuntaan. Lähin bussipysäkki on vain kivenheiton päässä ja lähin ruokakauppa sijaitsee n. sadan metrin päässä.
Tämä asunto tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisella, mutta palveluiden äärellä sijaitsevalla alueella. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan. Varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen
puh. 0400-194195
[email protected]
I provide service also in english!
Perustiedot
- Sijainti
- Rautakiskonkuja 5 B, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 126 154,01 €
- Velkaosuus
- 2 845,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 144,05 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 63,66 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 207,71 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 850,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 5-10 €/kk, autokatospaikka 15 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kokonaan kevään 2025 aikana, jolloin uusittu myös kodinkoneet. Keittiöön mahtuu 4 hengen ruokapöytä. Varustuksena: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella ja paikka astianpesukoneelle, kuten myös vesihana liitäntä. Seinät maalattu ja lattia vinyylilankkua. Välitilassa levy, työtaso laminaattia sekä Led-kiskovalaistus.
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle tai pyykkitornille, kuten myös tilaa korisäilytykseen. Varustuksena: peilikaappi, lavuaari, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja kylpyamme (irrallinen ja helposti poistettavissa). Seinät kaakeloitu ja lattia laattaa.
- Olohuone
- Tilavassa huone on helppo sisustaa olohuoneeksi ja jakaa tila erillisen makuualkovin avulla makuutilaksi. Alkoviin mahtuu mahtuu hyvin kunnon parisänky. Seinät maalattu ja parketti hiottu 2025. Käynti isolle lännen suuntaan olevalle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon eteisen liukuovikaapisto ja vaatehuone tuo helpotusta säilytykseen.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto kauttaaltaan remontoitu (pl. kylpyhuone).
- Näkymät
- Puistomaiset ja kaupunkimaiset näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Yhtiöllä viihtyisä piha-alue päättyvän tien päässä autokatoshallin takana. Pihalla istukselualue, kuten myös paikka lasten leikeille.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vaatesäilytys ja siivouskomero. Vaatehuone on pelastus säilytykseen.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Ei portaita tai esteitä sisäänkäynnin yhteydessä ja hissillä pääsee suoraan kerrokseen (1. kerros, mutta ei maan tasalla).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Valliniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Lipponen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö muodostuu kolmesta eri asuinrakennuksesta ja autohallirakennuksesta.
- Tontin pinta-ala
- 6 168 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara puh. 0207558540
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikkumaan pääsee kätevästi julkisella liikenteellä moneen eri suuntaan.
- Paikallistiedot
- Leppävaaran laajat palvelut lähialueella, kuten myös kauppakeskus Sello. Lähin ruokakauppa n. 100 m päässä.
- Koulut
- Lähialueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkasäännöt hyväksytty As Oy Valliniityn vyk 23.3.2021, jonka mukaan autopaikat jaetaan pääosin jonotuksen perusteella. Osa autopaikoista katoksen alla. Sähköautojen latauspisteitä 6 kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella jonkin verran tienvarren pysäköintiä
- Piha-autopaikkoja
- 56 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupungin kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty keittiössä remontin yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 144 075,18 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Lämmönjakokeskuksen uusinta ja julkisivun akuutit korjauksen enne laajempaan julkisivusaneerausta
2023: Julkisivun sisä- sekä ulkopuolisia akuutteja korjauksia ja pihavalaistus LED-valaisimiksi
2022: Sähköautojen latauspisteiden hankinta, julkisivun sisäpuolisia vauriokorjauksia
2021: A-päädyn aidan rakennuttaminen, julkisivun vauriokorjauksia ja huoneistojen sisäpuolisia korjauksia
2020: Hissien uusinta 4 kpl. Kone MonoSpace 500 knehuoneeton köysihissi, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, autokatoksen automaattiovien huolto sekä ovitunnistimien uusinta, taloyhtiösaunan pukuhuoneen maalaus ja kattopaneelien asennus, porraskäytävien aulatilojen maalaus
2019: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2017: Piha-aitausten uusiminen
2016: Pihan kunnostus vaihe 6, pihakäytävien asfaltointi
2015: Autokatoksen ovien automatisointi, porraskäytävien ulko-ovet
2014: Paikoitushallin kunnostus
2013: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihtopuiteratkaisu
2012-2018: Piha-alueen kunnostus vaihe 2-7
2011: Piha-alueen kunnostustyöt vaihe 1, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2010: Autokatoksen korjaukset saatettu päätökseen, lukuunottamatta pinnoitusta.
2009: A-talon eteläpäädyn ulkomuuraus ja eristeet uusittu, kattopinnoitteiden uusiminen ja autokatoksen julkisivun korjaus
Tarkemmin eriteltynä kunnossapitotarveselvitytyksessä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024: Kiinteistön kunnossapitokorjauksia. Julkisivujen akuutit korjaukset, lämmönjakokeskuksen uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden korjaushanke, väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus, pelastussuunnitelman päivitys.
2025: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, kiinteistön kuntoarvio, selvitetään myös kylpyhuoneiden korjaustarve, venttiiliremontti ja patteriverkoston tasapainotus, energiahankkeiden kartoitus/käyttöönotto (poistoilman lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit), kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusinta
2026: Kiinteistön kunnossapitokorjauksia
2027: Lukituksen uusinta
2028: Varautuminen linjasaneeraukseen (arviolta 2030-luvulla). LVISA-remontti. Ajankohta täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan.