Rautarannantie 56
09220, Sammatti, Lohja
3 h, keittiö, kph, sauna ja erillinen wc
1 070 000 €
65 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki vapaa-ajan asunto modernein mukavuuksin
Tarjolla upea Aarne Ervin suunnittelema vuonna 1951 rakennettu vapaa-ajan rakennus, joka on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2011. Kiinteistöllä on kaunis kumpuilevan kerroksellinen tontti, jossa on paljon luonnontilassa olevaa maastoa ja upeat osittain kallioiset rannat. Rantaviivaa on noin noin 373 metriä. Kiinteistölle kuuluu yhteensä yli 6,3 hehtaaria maata. Kiinteistöllä on yksi suojellun rakennuksen paikka sekä kaksi rakentamatonta lomarakennuspaikkaa (120 m2 (lomarakennus) + 80 m2 (talousrakennus) sekä 100 m2 (lomarakennus) + 60 m2 (talousrakennus).
Kiinteistön sijainti on mitä parhain upeissa maisemissa Sammatin Enäjärven rannalla, jonne on hyvä tieyhteydet perille asti. Alun perin rakennus suunniteltiin yksityiskäyttöön, mutta vuoden 1977 jälkeen asunto toimi Rautaruukin virkistys- ja edustuskäytössä, kunnes se otettiin taas uudestaan yksityiskäyttöön vuonna 2010.
Vapaa-ajan asunnon pohja on loistava ja se soveltuu monenlaisiin tarpeisiin. Keittiössä on tyylikkäät Avestia-keittiön kaapistot. Laadukkaat Mielen kodinkoneet on integroitu kalusteisiin, corian-tasot ovat ylelliset. Olohuoneeseen tunnelmaa tuo kaunis Tulikiven takka. Leveät ikkunat antavat valon tulvia sisälle. Ikkunamaisemat ovat upeat suoraan järvelle. Talon etäisyys rannasta on noin 2-3 metriä. Rakennuksen yhteydessä on kylpyhuone ja puulämmitteinen sauna. Vapaa-ajan asunnossa on kaksi makuuhuonetta, toiseen on oma sisäänkäynti. Se soveltuukin hyvin esim. vierashuoneeksi tai nuorison omaan käyttöön. Rakennus lämpenee lattiakiertoisella maalämmöllä, joka helpottaa sisustamista, kun patterit eivät ole kalustamisen tiellä. Lisälämpöä tuo varaava takka ja ilmalämpöpumppu, jota voi myös käyttää kesällä viilennykseen.
Tämän vapaa-ajan asunnon upeaa ympäristöä ei voi liikaa korostaa. Ranta vaihtelee vedenpäälle kaartuvien isojen puiden, hiekkarannan ja jylhien rantakallioiden kesken. Talon liuskekivipäällysteiseltä ja osittain laudoitetulta isolta terassilta on vain muutama askel betoniponttonilaiturille, johon on liitetty venepuomi. Rannan laituri on asemoitu niin, että laiturin päästä voi hypätä veteen. Uimaan pääsee myös hiekkarannan kautta. Lisämukavuutta tuo Skargards-palju Sammatin Enäjärvi onkin oiva uimajärvi sekä kalaisa – omalta rannalta on erinomaiset ravustus- ja kalastusmahdollisuudet. Vapaa-ajan asunnon sijainti on erittäin rauhallinen. Lisämukavuutta tuo mahdollisuudet harrastaa monipuolista urheilua liikuntakentällä ja ostaa myyjän omistama Sun Tracker -ponttonivene.
Kiinteistö sijaitsee Lohjan Sammatissa, noin 80 kilometrin päässä Helsingin keskustasta ja Turun keskustastaan on noin 100 km. Pääset perille asti hyviä teitä pitkin. Tämä vapaa-ajanasunto on harvinaisuus!
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Rautarannantie 56, 09220, Sammatti, Lohja
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kerrosala noin 71 m2, asuintilojen pinta-ala n. 65 m2 + varastorakennus yhteensä noin 67 m2
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1951
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 070 000 €
- Myyntihinta
- 1 070 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 16 461,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoa maksuista nykykäyttötottumuksilla: - Jätevesisäiliön tyhjennys noin 120 euroa/vuosi. - Veden lämmityksen, käyttösähkön ja maalämpöpumpun (Nibe) käyttökulutus mitataan ja maksetaan kulutuksen mukaan. Esim. sähkönkulutuskustannukset (sähkö + siirtomaksu) olleet nykykulutuksella keskimäärin n. 142 euroa/kk (sähkö 54 euroa/kk ja siirtomaksu 88 euroa/kk) kustannusten vaihdellessa talvi- ja kesäkaudella. - Kiikalan tiekunta. Tiemaksu, yksityistie n. 130,22 euroa/vuosi. Viimeinen tieosuus, n 1 km ei ole tieosuuskuntaa (myyjä on hankkinut aurauspalvelut ulkopuoliselta palveluntarjoajalta). - Kiinteistövero on vuonna 2024, 678,00 euroa. - Jätemaksu noin 106,00 euroa/vuosi 2024. - Uusi omistaja maksaa varainsiirtoveron (3 %) kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liuskekivilattia, maalatut seinät. Valkoiset korkeakiiltoiset Avestia-keittiön kaapistot. Tasot Corian-komposiittia. Välitila lasia. Mielen jääkaappi-pakastin, höyryuuni, uuni, induktioliesi ja astianpesukone. Keittiöstä uloskäynti myös takapihalle. Terassin yhteydessä on varasto, josta löytyy ekstrajääkaappi.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone: Laatoitetut lattiat ja seinät. Sadesuihku ja käsisuihku. Allas, allashana, allaskaappi ja peilikaappi valotoiminnolla.
- Erillinen WC
- Laattalattia, maalatut seinät. Wc-istuin, allas, allashana, allaskaappi ja peilikaappi valotoiminnolla.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Lautalattia, maalatut seinät. Pimentävät verhot. Käynti terassille. Erillinen vierashuone/maakuuhuone 2: Lautalattia, maalatut seinät. Vaatekaappi. Pimennysverhot.
- Olohuone
- Lautalattiat, maalatut seinät. Suuri ikkuna järvelle. Tulikiven varaava ja näyttävä takka. Ilmalämpöpumppu.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot, ja tekninen tila varasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna: Laatoitettu lattia, tummat paneloidut seinät ja katto. Tummat puulauteet. Puukiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Piha-alueet: Alkuperäistä liuskekivilaatoitusta, suuri järvelle antava tyylikäs ja vankka puuterassi. Takapihan terassialuetta ympäröi liuskekivestä muurattu kivimuuri, johon on asennettu LED-valaistus. Säädettävä piha- ja terassivalaistus. Pihalla luonnonvaraisena olevaa puustoa ja muuta kasvillisuutta. Keinonurminen liikuntakenttä. Paikoitus: Tontille on hyvä ajotie, jonka päässä on kaksi parkkialuetta auton kääntämismahdollisuuksineen. Parkkipaikan yhteydessä on varastorakennus.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 373
- Lisätietoja rannasta
- Ranta: Loivasti syvenevä lapsiystävällinen ranta länteen kalaisan Sammatin Enäjärven rannalla (Huom! Sammatin Enäjärvi erotuksena Vihdin Enäjärvestä, joka ei ole puhdas vesistöltään). Laiturin kohdalla ranta syvenee jyrkemmin. Isollakin veneellä pääsee kiinnittymään laituriin (poiju isolla painolla (800 kg), laiturilla on kahdet uimaportaat). Betoniponttonilaituri on tehty tilauksesta syvyyteen, josta voi turvallisesti hypätä järveen. Tontin pohjoispuolella komeaa kallioista rantaviivaa. Rantaviivaa noin 370 metriä. Rannassa pääasiallisesti hiekka-/savipohja. Luonnonhiekkarantaa. Laituri: Marinetekin betoniponttonilaituri, liitetty venepuomilla (6 metriä, kestänyt 10 talvea esim. ilman minkäänlaisia jäävaurioita). Vene ja venenostin: -Mahdollisuus ostaa Sun Tracker -ponttonivene. Mercury F 60 BigFooth -perämoottori, 22-jalkaa (sisältää peitteen ja plotterin (navikointilaite). Vene helppo kiinnittää laituriin. Vene toimii samalla laiturin oleskelutilan laajennuksena. Hintapyyntö 35 000,00 euroa -Akkutoiminen Alulift-ponttonivenenostin. Hintapyyntö 5 000,00 euroa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Liuskekivilattia, maalatut/paneloidut seinät. Vaatekaappi. Varastorakennus: Varastossa puuvaja, verstastila, kaksi lämmintä varastohuonetta, erillinen tila työkoneille ja pienmoottoriajoneuvoille (tilaa esim. mönkijälle, peräkärrylle, polkupyörille, moottoripyörille ja ruohonleikkureille). Pinta-ala yhteensä noin 67 m2.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 6,3725 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Pääasiallinen rakennusaine puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kiinteistö muodostuu maa- ja metsätalousalueesta (M) sekä loma-asuntojen korttelialueesta (RA-1). Kiinteistöllä on yksi suojellun rakennuksen paikka (=nykyinen kiinteistöllä oleva vapaa-ajanasunto) sekä kaksi rakentamatonta lomarakennuspaikkaa: -120 m2 (lomarakennus) + 80 m2 (talousrakennus) -100 m2 (lomarakennus) + 60 m2 (talousrakennus) Jäljellä oleva rakennusoikeus saadaan vähentämällä suurimmasta sallitusta jo rakennetut kaikkien rakennusten kerrosneliöt, myös luvanhausta vapautettujen. Vain alle 5 m2 -kokoisia rakennuksia ei tarvitse huomioida. Päärakennuksen rakennusoikeutta ei saa käyttää talousrakennusten rakentamiseen tai päinvastoin ilman poikkeamislupaa. Rakentamattomien vapaa-ajan asuinrakennuspaikkojen rakennusoikeus tulee suoraan kaavasta. Suojeltu rakennus SR-2 on purettu (purettu vuonna 2011, lupa purkuun saatu) ja sen rakennuspaikka on täten poistunut rakennusoikeudesta. Katso eritysmääräykset kaavasta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet: Sammattiin noin 5 km, Karjalohjalle noin 13 km, Lohjalle noin 24 km, Helsingin keskustaan noin 80 km, Turun keskustaan noin 100 km. Julkinen liikenne, lähin bussipysäkki noin 3 km päässä. Sammatti-Lohja-linja-autoliikenne useamman kerran päivässä.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Ranta-asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaava: Kiinteistöllä on voimassa Kesä-Pesän ranta-asemakaava. Pyydä välittäjältä. Katso lisätietoja Lohjan seudun kaavoituksesta. https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat-ja-suunnitelmat/ Lisätiedot kaavoituksesta: [email protected] P. 040 188 6100 ma-to klo 8-16, pe klo 8-15
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Varastorakennus
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit:
-2011 Vapaa-ajanasunto kauttaaltaan remontoitu: uusittu keittiö kodinkoneineen, uusittu sähköt ja lämmitysjärjestelmä, uusittu kodin automaatiotekniikka (Ouman-taloautomaatiojärjestelmä), uusittu lattiat, maalattu pinnat, uusittu wc, uusittu jätejärjestelmä, uusittu porakaivo, rakennuttu varastorakennus, lisäeristetty rakennuksen seinät talviasuttavaksi, uusittu katto
2024 Laiturin ja poijun asennus.
-2023 Asennettu Skargards-palju ja laajennettu terassia.
-Vuosihuollot