Rautatienkatu 10 A
30100, Keskusta, Forssa
2h, k, kph/wc, vh, parveke
59 000 € (1 027,87 € / m²)
57,4 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Keskustan koti omalla saunalla ja parvekkeella – mukavaa asumista Forssan sydämessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kaksioon, joka sijaitsee loistavalla paikalla aivan Forssan keskustan palveluiden äärellä! Läpitalon olevan asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa sujuvaa arkea.
Tilava olohuone ja lasitettu parveke muodostavat viihtyisän oleskelualueen, josta avautuvat miellyttävät näkymät. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvin kaappi- sekä työtilaa. Asunnon kruununa toimii oma sauna, jossa rentoudut päivän päätteeksi. Tilavien huoneiden lisäksi on vielä erillinen vaatehuone.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja sen lämmitysmuodoksi ollaan juuri ottamassa käyttöön energiatehokas maalämpö, joka tuo asumiskustannuksiin säästöä ja ekologisuutta.
Kaikki keskustan palvelut, kaupat, ravintolat ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä – täällä elät arkea, jossa kaikki on lähellä.
Tervetuloa tutustumaan varaamalla oma yksityisesittelyaika!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Rautatienkatu 10 A, 30100, Keskusta, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 56 473,81 €
- Velkaosuus
- 2 526,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 298,48 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 66,40 € / kk (8,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 364,88 € / kk
- Neliöhinta
- 1 027,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja pyykinpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja sauna
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Varastokomerotilat varastorakennus ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tammenkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-isännöintipalvelut Oy, Forssa
- Isännöitsijän nimi
- Jermo Koskelo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102317530
- Tuotot
- 6020
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistokohtaiset varastot eivät ole numeroituja. Minkä tahansa tyhjänä olevan varastokomeron voi ottaa käyttöönsä. Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Etäluettavat vesimittarit. Vesi laskutetaan 1.9.2022 alkaen suoraan osakkeenomistajalta. Taloyhtiöllä on kotisivut osoitteessa www.asukas.hausvise.fi Taloyhtiö on Kiinteistöliiton jäsen, jäsennumero 380353. Yhtiökokouksessa 2024 annettiin hallitukselle valtuudet kerätä yksi ylimääräinen vastike, mikäli yhtiön rahatilanne sitä vaatii. Yhtiökokous on 27.3.2017 päättänyt, että hallituksen varoituksen sekä rästien korkolaskenta- ja korkokustannukset laskutetaan aina täysimääräisesti osakkaalta riippumatta siitä, eteneekö varoitus haltuunottomenettelyyn asti. Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon. Palovaroittimet asentanut Fokitek Oy 2024 Yhtiökokous on 22.4.2025 antanut hallitukselle valtuudet 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiö on lunastanut liiketilat 24, 26 ja 30 huomattavien vastikesaamisten takia. Niistä saamatta jäävä hoitovastike jää maksettavaksi muille osakkaille, mikäli ne eivät ole vuokrattuna. Taloyhtiö kustantaa sähköasennukset huoneistoissa. Päätetty 7/2011. Sähköasennukset esim. lamppujen kytkennät aina sähköurakoitsijan kautta, sillä yhtiön kaikki sähkörasiat ovat maadoittamattomia.
- Tontin pinta-ala
- 1 406 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kedon Talohuolto Oy Hämeentie 39 30100 Forssa
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankelihuone, kuivaushuone, varastokomerotilat, sauna (poistettu käytöstä), pyörävaja/varastorakennus
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.10.2025
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 700 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 - Ikkunat uusittu
1998 - Lämpökeskus
2003 - Ulkomaalaus
2007 - LH 24 remontoitu taloyhtiön kustannuksella
2007 - Liikesiiven katto uusittu
2009 - Talon lounaan puoleisen päädyn verkotus
2009 - Putkistojen kuntotutkimus
2011 - Liikehuoneistojen ulko-ovien uusinta
2011 - Alkuperäisten ulko-ovien kunnostus/uusinta
2011 - Yhteisten tilojen huoltomaalaukset
2011 - Ilmanvaihtopuhaltimien huolto
2011 - Käyttövesi- ja sähköverkonsaneeraus
2011 - Asbestitöitä suoritettu siten, että putkistojen eristeenä ei ole enää asbestia
2011 - Varastorakennuksen maalaus
2012 - Yhteisten tilojen huoltomaalaukset
2012 - Saunan kiuas uusittu
2014 - Puhallinkomeron oven huoltokunnostus
2015 - Vesikatteen kunnon tarkastus
2016 - Pohjaviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu
2017 - Pihavalaisimien uusinta
2018 - Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus 3 kpl: A2, A10, B22
2018 - Kadun puoleisten seinustojen asfaltointi
2021 - LH24 kellarin vesivahingon ennallistaminen
2021 - Lämmitysjärjestelmän hankesuunnittelu
2021 - Maalämpökaivojen TRT-mittaus
2021 - Pyörävaraston maalaus
2023 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2023 - Lämmönsiirtimen korjaus
2024 - LH24 saneeraus
Tulevat remontit
2025 - Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöön, aitojen uusinta, pihan suunnittelu/uusinta, termostaattiventtiilien vaihto ja lämmityksen perussäätö. HUOM!
*Yhtiökokous on 22.4.2025 päättänyt maalämpöhankkeen toteutuksesta. Hanke on aloitettu 5.6.2025 ja sen pitäisi
valmistua viimeistään marraskuussa 2025. Hanke rahoitetaan enintään 350.000€:n pankkilainalla. Laina jää
hoitolainaksi, eikä sitä jyvitetä osakkaille. Samalla lainalla on määrä toteuttaa myös pihan uudelleen aitaus sekä
jätekatos.*
2026 - Lukoston uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja sääätö
2028 - Vesikattojen tarkastus, julkisivun tiilipäätyjen tarkistus
2029 - Viemäriverkoston tarkastus, parvekerakenteiden kuntokatselmus, terassilipan korjaus