Rautatienkatu 19 B
15110, Keskusta, Lahti
1h+alkovi,avok,kph,s, hissitalossa
109 000 € (2 505,75 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HISSITALO, LINJASANEERATTU: Valoisa ja tilava yksiö hissitalossa loistavalla sijainnilla Lahden keskustassa
Tervetuloa tutustumaan Rautatienkadun paraatipaikalle sijaitsevaan upeaan yksiöön! Tämä hissitalon kuudennessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa 43,5 m² avaraa asumistilaa.
Huoneiston pohjaratkaisu on suorastaan nerokas: oleskelutilan jatkeena on sängylle suunniteltu alkovi / syvennys, jonka avulla makuutila on helposti erotettavissa. Tilanjakajaksi voit asentaa vaikkapa verhon, sermin tai liukuoven luomaan yksityisyyttä.
Avokeittiö on siisti ja valoisa. Linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2010–2012 huoneistoon on uusittu kylpyhuone ja oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän jälkeen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja taloudellisesti vakaalla pohjalla. Yhtiöllä on omia vuokratuottoja tuottavia osakkeita, ja suurimmat remontit on jo tehty. Vastike on maltillinen ja kattaa sekä lämmityksen että veden.
Lahden ydinkeskusta tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Trio, ravintolat, kahvilat ja Lahden matkakeskus ovat aivan nurkan takana. Erinomaiset liikenneyhteydet varmistavat sujuvan kulkemisen niin junalla, bussilla kuin autolla.
Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kaupunkikotiin! Huoneisto sopii niin sijoitukseen kuin myös omaksi kodiksi.
Myynti ja esittelyt: Nina Schönberg, 0400250885
Perustiedot
- Sijainti
- Rautatienkatu 19 B, 15110, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 109 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 244,20 € / kk (0,55 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 244,20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 505,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämpöyhtiössä lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkö omalla sopimuksella kulutuksen mukaan (kph:n mukavuuslattialämmitys toimii sähköllä). Autopaikkoja voi halutessaan varaustilanteen salliessa varata taloyhtiöltä. Isännöitsijäntoimiston mukaan vuokrattavissa on muutamia paikkoja, joiden käyttökorvaus on 60,00 € / kk ja suurin osa 80 € / kk (isännöitsijäntodistuksella tarkemmin eritelty paikkatyypit ja niiden käyttökorvaukset). Varaus tapahtuu jonotusperiaatteella. Paikkavuokrauksesta tehdään erillinen sopimus isännöinnin kanssa. Kulku kaukosäätimellä (100 € pantti). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (suorasähkö mukavuuslattialämmitys), allaskaappi, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tässä todella tilavassa yksiössä pystyt erottamaan makuutilan oleskelutilasta, sillä sängylle on juuri sopiva syvennys varsinaisen oleskelutilan jatkeena. Voisit asentaa esimerkiksi verhon, sermin tai liukuoven jakamaan tilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuinhuoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan erillinen säilytystila yhtiön omistamassa rakennuksessa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- sauna ei ole yhtiöjärjestyksen mukainen, vaan jälkeenpäin tehty ja sen korjaus- ja kunnossapitovastuu on siten osakkaalla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Omistaja ei ole varma olo-/makuuhuoneen lattiamateriaalista ja olettaa sen olevan laminaattia. Ostaja hyväksyy, että tästä ei ole varmuutta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Lahden Keskustalo
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saarijärvi Tuomo Ammatti-isännöitsijä, AIT
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 438 578
- Tuotot
- 146719.41
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön kiinnitykset 7.100.000 € ovat panttikirjoja, joista osa on jäljellä olevan linjasaneerauslainan ( 972 854,34 €) vakuutena. Tilikaudella 2024 ei jatkettu vuonna 2021 aloitettua julkisivun peruskojaushankkeen suunnittelua. Urakkatarjouskilpailua ei ole toistaiseksi järjestetty rakentamiskustannusten huomattavan kohoamisen vuoksi.
- Tontin pinta-ala
- 3 398 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nummela Oy, Harjukatu 22, 15110 LAHTI
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.2.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tekniset tilat, väestönsuoja, kellarin varastotila, kellarin pysäköintitilat. Yhtiö on vuonna 2020 hankkinut Hotelli Musta Kissa Oy:n konkurssipesältä 8288 kpl omia A-osakkeitaan, jotka oikeuttavat liikehuoneistojen LH 9, LH 28A, LH 28B, LH 29A, Urheilutila 58 ja autopaikan 20 A hallintaan. Yhtiö ja Lahden kaupunki ovat 8.4.2022 allekirjoittaneet maankäyttösopimuksen, joka liittyy yhtiön vuonna 2013 tekemään asemakaavan muutoshakemukseen. Sopimuksen mukaan yhtiön tulee maksaa kaupungille 10.000 euroa viranomaiskuluja sekä yhteensä 249.950 euroa korvauksena yhdyskunta-rakentamisen kustannuksista. Viranomaiskulut maksettiin tilikauden 2023 aikana sekä ensimmäinen erä 49.950 euroa kaavoitusmaksusta, yhteensä 249.950 eurosta tammikuussa 2025. Kaavoitusmaksusta erääntyy yhtiön maksettavaksi vielä 100.000 euroa 26.12.2025 ja 100.000 euroa 26.12.2026. Hotelli Musta Kissa Oy:ltä sen omistamat hotellihuoneiden hallintaan oikeuttavat yhtiön osakkeet vuonna 2014 ostanut rakennusliike on maksanut yhtiölle edellä mainitusta viranomaiskulusta 5.000 euroa ja on sitoutunut maksamaan em. yhdyskuntarakentamisen kustannuksista 78.187,50 euroa osuutenaan hotelli-huoneiden käyttötarkoituksen muuttamisesta. Rakennusliike on maksanut tammikuussa 2025 yhtiölle osuutensa 15.640 euroa kaavoitusmaksun ensimmäisestä erästä. Yhtiöllä on 150.000,00 € limiittitili. Kyseessä Kiinteistöosakeyhtiö (eikä Asunto-osakeyhtiö). Yhtiöjärjestyksessä on kuitenkin todettu seuraavasti: Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on yhtiön toimesta asennettu saman tasoisilla rakennuksen huoneistoihin. (lue koko pykälä: yhtiöjärjestys 16 § )
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Joukkoliikenne Lahden matkakeskus (juna- ja bussiasema) sijaitsee vain noin 800 metrin päässä. Junayhteydet: Lahden rautatieasemalta pääsee sujuvasti Helsinkiin, Kouvolaan, Tampereelle ja muihin isoihin kaupunkeihin. Lähijunat ja kaukojunat kulkevat tiheästi. Esimerkiksi Helsingistä Lahteen matka kestää noin 50 minuuttia nopealla junalla. Linja-autot: Matkakeskukselta lähtevät kaukoliikenteen ja paikallisliikenteen bussit moneen suuntaan. Paikallisliikenne Alueella liikennöivät useat Lahden Seudun Liikenteen (LSL) bussilinjat. Keskustasta pääsee bussilla kätevästi muihin Lahden kaupunginosiin sekä esimerkiksi Nastolaan ja Hollolaan. Lähimmät pysäkit ovat aivan korttelin lähellä, ja bussilinjoja kulkee tiheästi etenkin päiväaikaan. Autoilu ja pysäköinti Lahden keskustasta on sujuvat yhteydet valtateille VT12 ja VT4 (E75), joten autoilijoille sijainti on ihanteellinen. Kadun varrella ja lähikaduilla on sekä maksullisia että ilmaisia pysäköintimahdollisuuksia sekä useita parkkihalleja, kuten Toriparkki ja P-Kauppatori. Kevyt liikenne Keskustan alueella pyöräily ja kävely on helppoa ja turvallista. Lähialueella on hyvin hoidettuja kävelyteitä ja pyöräkaistoja. Lahdessa on myös käytössä kaupunkipyöräjärjestelmä (CityBike), joka helpottaa lyhyiden matkojen liikkumista. Asunto on siis loistavalla paikalla niin joukkoliikenteen käyttäjille kuin autoilijoille ja pyöräilijöillekin. Lahden keskustassa kaikki palvelut ovat lisäksi helposti saavutettavissa jalan.
- Paikallistiedot
- Rautatienkatu 19 sijaitsee Lahden ydinkeskustassa, joten alueella on runsaasti palveluita kävelyetäisyydellä.
- Palvelut
- Lahden keskusta tarjoaa monipuolisia palveluita, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Tässä keskeisiä palveluita alueella: Kauppakeskukset ja ostosmahdollisuudet: Kauppakeskus Trio: kauppakeskus, jossa on laaja valikoima liikkeitä, ravintoloita ja kahviloita. Sokos Lahti: Monipuolinen tavaratalo keskustassa. Erikoisliikkeet: Keskustassa on runsaasti pieniä putiikkeja ja erikoisliikkeitä, jotka tarjoavat ainutlaatuisia ostosmahdollisuuksia. Ruokakaupat: Prisma Syke: Laaja valikoima päivittäistavaroita. K-Citymarket Paavola: Monipuolinen ruokakauppa. Lidl Keskusta: Edullisia vaihtoehtoja päivittäisostoksiin. Ravintolat ja kahvilat: Keskustassa on laaja valikoima ravintoloita ja kahviloita, jotka tarjoavat erilaisia makuelämyksiä. Esimerkiksi satama-alueella sijaitsevat Piano-Paviljonki, Kokka Bistro ja Kahvila Kariranta ovat suosittuja paikkoja nauttia hyvästä ruoasta ja juomasta. Kulttuuri ja viihde: Lahden kaupunginteatteri: Tarjoaa monipuolisia teatteriesityksiä ympäri vuoden. Lahden visuaalisten taiteiden museo Malva: Sijaitsee kirkkopuiston kupeessa ja tarjoaa taidenäyttelyitä ja kulttuuritapahtumia. Kino Iiris sekä Kuvapaltsi: Elokuvateattereita, jotka esittävät sekä kotimaisia että kansainvälisiä elokuvia. Liikunta ja ulkoilu: Lahden urheilukeskus: Sisältää muun muassa hyppyrimäet ja hiihtostadionin. Kisapuisto: Tarjoaa mahdollisuuksia erilaisiin urheilulajeihin, kuten jalkapalloon ja jääkiekkoon, tennis, pingis, sulkapallo, golfsimulaattori, kuntosali yms. Vesijärven rantabulevardi: Suosittu ulkoilualue, joka sopii lenkkeilyyn ja kävelyyn. Julkiset palvelut: Päijät-Soten sosiaali- ja terveyskeskus: Tarjoaa terveyspalveluita keskustan alueella. Lahden keskusta on suunniteltu niin, että kaikki tärkeät palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee asumisesta alueella helppoa ja mukavaa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli/-halli/-katospaikkoja: 137 kpl, joista 20 kpl erillisillä osakkeilla osakkaiden omistuksessa ja loput varattavissa yhtiöltä tarvittaessa (jonotusperiaate). Varaustilanne on tarkistettava aina ajankohtaisesti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja voi halutessaan varaustilanteen salliessa varata taloyhtiöltä. Isännöitsijäntoimiston mukaan vuokrattavissa on muutamia paikkoja, joiden käyttökorvaus on 60,00 € / kk ja suurin osa 80 € / kk (isännöitsijäntodistuksella tarkemmin eritelty paikkatyypit ja niiden käyttökorvaukset). Varaus tapahtuu jonotusperiaatteella. Paikkavuokrauksesta tehdään erillinen sopimus isännöinnin kanssa. Kulku kaukosäätimellä (100 € pantti).
- Autohallipaikat
- 137 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarvesuunnitelmassa suunniteltu vuosille 2025-2029: 2029 Parkkihallin liikuntasaumojen ja vedenohjauksen parantaminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2024 Keskiosan katon vuoto- ja kaatokorjaukset (3.krs)
2021 Sisäpihan vedeneristeen uusiminen (3krs)
2019 Vedenjäähdytyskoneen uusiminen
2018 Ikkunat uusittu Lanun aukion- ja Aleksanterinkadun puoleisiin torneihin 3.kerroksesta
ylöspäin
2017 Kaikille liikehuoneistoille oma etäluettava sähkönmittaus
2017 Liikehuoneistoissa uusittu alajakokeskukset, sekä kaapeloinnit pääkeskuksilta
uusille alajakokeskuksille
2017 Vesikatteen kuntotarkistus, vikojen- ja puutteiden korjaus, kattohuoltosopimus
- jatkuva ylläpito
2014 Hissien uusiminen/modernisointi
2014 Hotelli Musta Kissan hotellihuoneiden muuttaminen asunnoiksi
2014 Porraskäytävien ja niiden valaistuksen kunnostus
2014 Sähköpääkeskuksien uusiminen
2013 Porrastornien (2 kpl) maalaus
2011 Linjasaneeraus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa suunniteltu vuosille 2025-2029:
2029 Parkkihallin liikuntasaumojen ja vedenohjauksen parantaminen