Rautatienkatu 20 C

33100, Keskusta, Tampere
3h+k+vh+ransk.parveke
329 000 € (3 537,63 € / m²)
93 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
350 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Saarinen
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Asuntoesittely
City-koti huippu paikalta
Keskustan sykkeessä, Rautatienkadulla, sijaitsee tämä tilava 93 neliömetrin koti, joka on saanut uutta ilmettä juuri valmistuneen keittiön ja pesutilojen remontin osalta. Samassa yhteydessä eteistilan ja olohuoneen lattiapinnat ovat uusittu vinyyliin. Tämä hyväkuntoinen koti sijaitsee vuonna 1967 rakennetun oma tonttisen talon neljännessä kerroksessa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, käytännöllinen keittiö, kaksi wc:tä, sekä erillinen kodinhoitototila. Ranskalainen parveke tuo pienen tuulahduksen ulkoilmaa muutoin hiljaiseen asuntoon. Säilytystilaakin kodista löytyy runsaasti vaatehuoneen ansiosta. Kiinteistö Oy Kyttälänkulma on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia, kuten ikkunoiden ja hissien uusiminen ja viimeisimpänä lukituksen uudistus. Sijainti on erinomainen – kaikki palvelut ja kulttuuritapahtumat käden ulottuvilla. Tampereen keskustan monipuoliset liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen eri puolille kaupunkia ja rautatieasema on miltei vastapäätä. Tähän kotiin pääsee tutustumaan nopeallakin varoitusajalla, joten ota yhteyttä, niin mennään katsomaan. Lisätiedot ja esittelyt: [email protected] / 045 678 1095
Perustiedot
Sijainti
Rautatienkatu 20 C, 33100, Keskusta, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
93 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti, lunastusehto 30vrk
Lisätietoja vapautumisesta
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiössä on lunastuslauseke. Yhtiön osakkailla on oikeus 30 päivän kuluessa siitä, kun siirrosta on ilmoitus yhtiön hallitukselle tehty, lunastaa osake, osakkeesta maksetusta hinnasta, tai kysymyksen ollessa vastikkeettomasta saannosta, osakkeen käyvästä hinnasta, ja yhtiön hallituksen tästä lunastamismahdollisuudesta annettava osakkaalle tieto viikon kuluessa siitä, kun ilmoitus osakkeen siirtymisestä on hallitukselle tehty.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
326 755,98 €
Velkaosuus
2 244,02 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 312,50 € / kk (0,50 € / os.), Rahoitusvastike 37,50 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 350 € / kk
Neliöhinta
3 537,63 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peili, bidee-suihku, ja allaskaappi
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden lattiat
Laatta
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pesuallas, ja allaslaatikosto
Kodinhoitohuoneen seinät
Osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ranskalainen parveke
Hissi
Kyllä
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Kyttälänkulma
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Taneli Nieminen
Taloyhtiön lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Välittömästi yhtiön hyväksi käytetään talon huoneistoa n:o 16 (talonmiehen asunto) sekä huoneistoja n:o 1 ja 17 ja kellarikerroksessa olevaa 670 neliömetrin suuruista autohallia vuokrattavina tiloina. Yhtiökokouksessa 2025: Hanke-/lainaosuussuoritukset on päätetty tulouttaa. Lisäksi valtuutettiin hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeiden suuruuksia korkotasoja vastaaviksi toimikaudellaan taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus muuttamaan alv-lisähoitovastikkeen suuruutta toimikaudellaan taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Tontin pinta-ala
1 508 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
HH-Kiinteistöpalvelut Oy Viinikankatu 53 33800 Tampere
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.5.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta
e-luku 148. Isännöitsijäntodistuksen mukaan energiatehokkuusluokka asuinosa D ja toimisto-osa C.
Autokatokset
26
Piha-autopaikkoja
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Tampereen kaupungin valmisteilla olevat asemakaavat nrot 8640 (asemakeskus) ja 8670 (maanalainen asemakaava) voivat toteutuessaan mahdollisesti vaikuttaa kiinteistön ja huoneistojen arvoon. Asemakaava nro 8640 rajoittuu kiinteistön seinään/yhtiön tontin rajaan saakka. Asemakaava 8670 kattaa koko korttelin alueen. Lisätiedot kaavoitusasioihin liittyen Tampereen kaupungilta: [email protected] puh. 041 7308168.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiöjärjestyksen 14§: Osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä huoneisto hyvässä kunnossa ja toimitettava siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat, sekä ne lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2005 asbestikartoitus
Taloyhtiön kiinnitykset
937 820,14 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 Uudet ikkunat (ulkop. alumiinia) 1996 Lämmönsiirtimet 1999 Huopakate uusittu 2006 Puuikkunoiden kunnostus ja patteriventtiilit uusittu 2007 Jätekatos 2007 Pohjaviemärit 2008 B-ja C-rapun hissit uusittu, kaidehissi B-rappuun 2010 B-ja C-rapun ulko-ovien uusiminen 2010 Katutason liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2010 Lastauslaiturin katto 2011 Ovikuvapuhelimet 2006 - 2011 Mittavasti kph-saneerauksia asunnoissa 2013 Lämmöntalteenottojärjestelmä / Lämmönsiirtimet 2015 Julkisivujen korjaus 2017 IV-järjestelmä uusittu 2021 IV-puhdistus, huolto ja säätö, pihakannen bitumitiivistys 2022 Pihakannen parkkihallin katon veden ohjauksen uusiminen 2024 Kiinteistön lukitus uusittu (Abloy Easy) 2025 Huoneistojen palovaroittimet uusittu (1/60m2). Kunnossapitovastuu jatkossa yhtiöllä.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: Ei vaadita asunto-osakeyhtiölain mukaista kunnossapitotarveselvitystä. Toimintakertomuksen mukaan: Pihakannen kuntoa seurataan ja huolto, korjataan vuosittain tarpeen mukaan. Kiinteistössä on korjattu kylpyhuoneita. LVIS-saneerauksen tarvetta ja laajuutta seurataan vuosittain. Tilikauden jälkeen suunnitteilla toteutettavaksi: Julkisivun lasituksia suunnitellaan korjattavaksi A-insinöörien vuonna 2021 tehdyn raportin mukaisesti.