Näkymä piha-alueelta terassin suuntaan
Rautatienkatu 6 D
13210, Hätilä, Hämeenlinna
5h,k,s,psh,2xwc,vh
319 000 € (2 126,67 € / m²)
150 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkääksi remontoitu 150 m2 rivitalokoti maalämpötaloyhtiössä aivan rautatieaseman ja Hätilän monipuolisten palveluiden äärellä. Tämän valoisan kodin keittiö ja pesutilat on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2020, jolloin myös kaikki huoneiston pinnat on uusittu. Asunnossa on muun muassa valokuituyhteys, avotakka ja viihtyisä terassialue noin lounaaseen, jonka jatkona on helppohoitoinen nurmipiha. Taloyhtiössä on viimeisimpänä tehty putkiremontti ja viemäreiden sukitus sekä uusittu katot. Huoneistolle kuuluu talon päässä sijaitseva autotalli.
Asuntoon saavutaan laatoitetun etupihan kautta. Sisääntulo tapahtuu yläkerran valoisaan eteiskäytävään, jonka varrella on kiinteä liukuovikaapisto. Lisää kiinteää kaappitilaa löytyy peremmältä eteiskäytävän varrelta.
Yläkerran oikealla sivustalla sijaitsee kaksi kodin hyvänkokoisista makuuhuoneista. Ensimmäiseen, etupihanpuoleiseen huoneeseen on käynti eteisen yhteydestä, ja näkymiltään takapihalle päin sijaitsevaan makuuhuoneeseen kuljetaan peremmältä eteiskäytävän päästä. Molemmissa huoneissa on parkettilattiat ja mukavasti kiinteää kaappitilaa. Eteiskäytävältä on kulku myös erilliseen wc:hen, jossa on muun muassa valopeili, korotettu allas sekä isot vetolaatikot sen alla ja leveä laskutaso.
Yläkerran vasemmalla sivustalla sijaitsee näkymiltään etupihalle päin oleva keittiö, johon pääsee kulkemaan niin eteisestä kuin peremmältä olohuoneestakin. Vuonna 2020 kodinkoneitaan myöten remontoidussa keittiössä on ajattoman tyylikäs yleisilme ja työskentely- sekä säilytystilaa kahdella seinustalla. Etupihalle päin olevan ikkunan eteen mahtuu pieni ruokailuryhmä, ja isomman pöytäryhmän mahtuu sijoittamaan keittiön jatkona olevaan olohuoneeseen. Keittiön ja olohuoneen välillä on esteetön kulku, jota kattoikkuna kauniisti valaisee. Myös olohuoneen päädyssä on todella isot ikkunat noin lounaaseen, joista pääsee tulvimaan luonnonvaloa koko yläkertaan.
Portaat alakertaan lähtevät eteiskäytävän päästä, makuuhuoneiden välistä. Vaaleaa, alakerran aulatilaan laskeutuvaa portaikkoa valaisee mukavasti kattoikkuna. Alakerrassa sijaitsevat kylpyhuone ja sauna, makuuhuone, takka-/makuuhuone, tilava vaatehuone ja erillinen wc. Lisäksi portaiden alle jäävää tilaa voi hyödyntää säilytykseen.
Vuonna 2020 kauttaaltaan remontoidun lattialämmitetyn kylpyhuoneen kodinhoidollisessa tilassa on kaapistoja ja vetolaatikoita, laskutaso, allas ja valopeili sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihku sijaitsee suihkuseinän takana, ja pesutilojen tapaan vuonna 2020 remontoituun saunaan kuljetaan lasioven kautta. Saunassa on hetivalmis-kiuas, ja katto sekä seinät on käsitelty tummiksi.
Makuuhuone ja myös makuuhuoneeksi sopiva takkahuone sijoittuvat portailta katsottuna alakerran oikealle, takapihanpuoleiselle sivustalle. Makuuhuoneessa on kiinteä liukuoviokaapisto, ja takkahuoneessa kaunis avotakka sekä uloskäynti takapihan viihtyisälle terassialueelle. Terassin jatkona on helppohoitoinen ja mukavankokoinen nurmialue.
Asunto Oy Aulangonkaitio on hyvin huollettu ja paljon remontoitu maalämpötaloyhtiö Hätilässä palveluiden ääressä, kävelymatkan päässä rautatieasemalta ja silti mukavan suojaisalla sijainnilla. Taloyhtiö koostuu kerrostalosta ja rivitalosta, asuntoja on yhteensä 25. Kaupan kohteena olevalle asunnolle kuuluu huoneistokohtainen ulkovarasto ja rivitalon päätyyn sijoittuva autotalli. Asukkaiden yhteiskäytössä on kerrostalon puolella oleva ulkoiluvälinevarasto.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän muuttovalmiiseen rivitalokotiin loistavalla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rautatienkatu 6 D, 13210, Hätilä, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Kokonaispinta-ala
- 150 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 225 124,27 €
- Velkaosuus
- 93 875,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 450 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 561,78 € / kk (3,75 € / m²), Korjausvastike 75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 086,78 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 126,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk, tasaus oman mittauksen mukaan vuodenvaihteessa. Korjausvastiketta peritään toistaiseksi, päätös tehdään vuosittain yhtiökokouksessa. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois kuukausittain ilman pankin kuluja, isännöintitoimisto perii lainalaskelman teosta 85€. Jos lainaosuuden maksaa pois, jää rahoitusvastikekin pois.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kodinkoneineen 2020. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu/tapetoitu. Kaapistot valkoiset, työtasot tumman harmaat, välitilassa levy. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Pesutilat remontoitu 2020. Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, valopeili, allaskaappeja, kaapistot, varaus pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Mukavuuslattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät laattaa/maalattu. Yläkerran wc:ssä valopeili, alakerran wc:ssä peili, allaskaappi ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneissa lattiat parkettia, seinät maalattu/tapetoitu. Alakerran makuuhuoneissa lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu/tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa runsaasti kaapistoja ja vaatehuone, lisäksi ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneelia. Lauteet ja heti-valmis kiuas.
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yläkerrassa olohuone ja makuuhuone, sekä alakerrassa makuuhuone ja takka-/makuuhuone sekä terassi ja takapiha noin lounaaseen Rautatienkadun suuntaan. Yläkerrassa toinen makuuhuone ja keittiö sekä sisäänkäynti noin koilliseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi noin lounaaseen
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aulangonkaitio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja Tilipalvelu A. Sokanmaa
- Isännöitsijän nimi
- Anna-Liisa Sokanmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 675 5005
- Tontin pinta-ala
- 5 370 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto rivitalossa /painovoimainen kerrostalossa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.9.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomero, väestosuoja
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kävellen rautatieasemalle noin 500 m, linja-autoyhteys Aulangontieltä
- Palvelut
- K-Supermarket Hätilä noin 300 m, Lidl noin 600 m, keskustan palveluihin noin 1,5 km
- Koulut
- Hämeenlinnan Yhteiskoulu noin 0,7 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu talon päässä oleva kylmä autotalli. Mahdollisuus vuokrata myös tolppapaikka kerrostalon pihasta jos niitä on vapaana (tolppapaikan voi menettää jos tulee ensimmäisen paikan tarvitsevia myöhemmin).
- Taloyhtiön autopaikat
- Kerrostalon yhteydessä olevat autotallit ovat erillisinä osakkeina.
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1985 Kaukolämpö
1993 Osa rt ikk. ja kt parvekorjaus
1995 Kattokuvut
1996 Kt pohjakerroksen putkistoja, viemärit kuvattu ja puhdistettu
1997 Rt etupiha
1998 RT Autokatoksen kattorakenteet
2000 Rt ja kt kattohuovat ja lukostot
2002 Kt Katteiden yläpalkkien uusinta
2003 Uusittu kerrostalon kadeosia ja lasit, putkivuoto kanaalissa, joka johtaa rivitalon A-asunnon alakertaan. Lämpökuvaus.
2006 Roskakatos
2007 Yhtiön julkisivuremontti kerrostalon parvekkeiden osalta ja luhtikäytävän tasanteiden kattojen osalta tehty
2009 Pihavalaistusta parannettu
2010 Rivitalon postilaatikot uusittu
2011 Yhtiön linjasäätöventtiilit ves- ja lämpöpuoli, 37 patteriventtiiliä vaihdettu, rivitalon ilmanvaihto putsattu, rivitalon ilmanvaihdon putkiin laitettu lisäpeltejä
2012 Yhtiön huoneistojen kosteat tilat kartoitettu
2014 Ulko-ovien vaihdot tehty (sekä etupihan ovi ja takapihan ovi)
2015 Yhtiö siirtynyt maalämpöön (maalämmön rahoitus n.150.000 e hoitolainalla), rivitalon pyöräsuojasta teetetty vesiputken uudelleen veto ulkokautta huoneistoon A.
2016 Rivitalon aidan uusiminen tehty
2017 Kerrostalon luhtikäytävän katon osittainen hionta ja maalaus tehty, rivitalon sisäänkäyntilippojen pellitys
2018 Rivitalon pensasaidan uusiminen
2019 Yhtiön viemärien ja käyttövesiputkien kunnon tarkistus tehty
2020 Yhtiön kosteiden tilojen pintamittaukset (lähes kaikki)
2021 Rivitalon varastojen ja julkisivun korjausta ja maalausta
2024 Käyttövesijohtoremontti Taitoneliö Oy:n tekemänä. Viemärit sukitettu. Lähes kaikki kosteat tilat uusittu (D-asunnon kph uusittu 2020). Molempien talojen katot uusittu ja kattoikkunat uusittu (valmistui kevät 2025), vesimittarit laitettu huoneistokohtaiseen vedenmittaukseen remontin yhteydessä ja vesimaksu muuttuu ennakoksi 1.1.2025 alkaen eli laskutus tapahtuu kulutukseen perustuen aina vuodenvaihteessa. Yhtiön ottama laina 1,4 milj. euroa jaettu osakkaille 31.1.2025. Telian valokuitu tuli taloon remontin yhteydessä, asukkailla 50 M nopeus huoneistoissa. Yhtiön aitoja uusittu, samoin rivitalon asuntojen etupuolen lipat ulko-oven ylle.
2025 Yhtiöjärjestyksen muutos menossa. Yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke koskien autotalliosakkeita.
Kts. loput kaikki tehdyt remontit isännöitsijäntodistuksesta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Tarvittaessa huolto- ja kunnossapitotöitä.