Rautiantie 106
14980, Kuohijoki, Pälkäne
4h+2xk+2xs+kph++
129 000 €
80 m²
Tätä asuntoa myy Erika Pohjola, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, sisustussuunnittelija
Sp-Koti Pälkäne | Design Pohjola
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kokonaisuus sijaitsee rauhallisella Kuohijoen alueella Pälkäneellä, aivan järven rannalla. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, joten mökille on helppo saapua autolla. Tämä kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet rentouttavaan lomailuun ja luonnon rauhasta nauttimiseen.
Kokonaisuus koostuu kahdesta eri kiinteistöstä jotka myydään nyt yhdessä. Toiseen kiinteistöön kuuluu rantasauna ja mökki ja toiseen vanha purkukuntoinen talo pihapiireineen, sekä uudempi pihakennus josta löytyy pesutilat ja sauna.
Rantasauna ja rantamökki ovat hyvässä kunnossa. Rantasauna on erillinen hirsirakennus, jossa on puukiuas, ja sen edustalla on terassi, jolta avautuvat kauniit näkymät järvelle. Rantamökissä on keittonurkkaus, jossa on kaasuliesi ja jääkaappi, mikä tekee mökkeilystä helppoa ja vaivatonta.
Ylätontilla sijaitseva piharakennus tarjoaa lisätilaa ja sieltä löytyy myös oma sauna, pesutilat ja tupa, sekä pieni terassi. Vaikka osa rakennuksista on purkukuntoisia, tarjoaa tämä kohde mahdollisuuden kehittää ja kunnostaa omaa unelmapaikkaa.
Omaa rantaa reunustaa laituri, josta on helppo pulahtaa virkistävään järviveteen. Ranta on hieman heinittynyt, mutta pienen kunnostuksen jälkeen se tarjoaa erinomaisen paikan kesäpäivien viettoon. Kokoa tiluksilla on yhteensä yli kaksi hehtaaria, joista n. 8000 neliötä tukikelpoista peltoa. Pelto on vuokralla vuoden 2025 loppuun asti. Tilaa siis riittää.
Tämä kokonaisuus myydään irtaimistoineen päivineen, joten pääset joko nauttimaan tai askartelemaan heti kaupanteon jälkeen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä paikasta oma rauhan tyyssijasi, kesäpaikkasi tai oma kotisi kauniin suomalaisen luonnon keskellä.
Huom! Rautiantieltä pihatielle käännyttäessä, pellonreunustie vaihtelevassa kunnossa, joten maavaraltaan matalalla autolla ei kannata lähteä ajamaan.
Tervetuloa!
Perustiedot
- Sijainti
- Rautiantie 106, 14980, Kuohijoki, Pälkäne
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuksien pinta-aloista ei tarkkaa tietoa. Suuntaa-antavat.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2002
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen asuinrakennus n.1925/laajennus 50-luvulla todennäköisesti, piharakennus 1998, rantamökki 1980-luku, rantasauna 2002. Kaikista rakennuksista ei löydy rakennuspiirustuksia kunnan kannasta.
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 129 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 427,62 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 612,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö tällä hetkellä perusmaksuilla n. 55€/kk. Kiinteistövero Niittymäki = 125,61€/vuosi ja Rautaharju = 302,01€/vuosi, yhteensä 427,62€/vuosi. Tiemaksu n. 105€/vuosi. Jätemaksut Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Rantamökissä keittonurkkaus, jossa kaasulla toimiva hella ja jääkaappi. Ylätontilla vanhassa rakennuksessa huonokuntoinen keittiö.
- Kylpyhuone
- Rantapaikassa pesutila saunan yhteydessä, ylätontilla piharakennuksessa kylpyhuone. Ylätalon kylpyhuoneessa vesipata ja hana.
- Kylpyhuoneen seinät
- Puu ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja puu
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi ulkowctä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Erillinen hirsinen rantasauna, sekä ylätontilla sisäsauna. Molemmissa puukiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Ylätontin piharakennus, rantamökki ja rantasauna hyvässä kunnossa, muut rakennukset purkukuntoisia
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ylätontin piharakennuksessa pieni terassi, rantamökin ja saunan edessä terassi.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 50
- Lisätietoja rannasta
- Ranta heinittynyt käytön puutteesta.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Kukkia / Lehtisaarenselkä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kokonaisuus myydään irtaimistoineen päivineen. Ostaja vastaa irtaimiston poisviennistä tai siirtämisestä omalla kustannuksellaan.
- Kauppaan ei kuulu
- Pihaladossa oleva traktori ei kuulu kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2,23 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Niittymäki tontista n. 0.8 ha peltomaata joka tällä hetkellä vuokralla 31.12.2025 asti.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rantasauna hirsirakenteinen, muut puurakenteisia
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Rantatontilla ylämökille kantovesi, rantasaunaan kesävesi pumpulla järvestä. Ylätontilla on kaivo, josta tullut juokseva vesi ja aikoinaan käytetty ihan juomavetenä. Viimeisiin vuosiin ei ole ollut käytössä ollenkaan, joten kaivon putsaus/huolto on syytä tehdä ennen käyttöä.
- Lisätietoja viemäristä
- Jätevesijärjestelmästä ei ole tietoa
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- välttävä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus Pälkäneen kunnan rakennusjärjestyksen mukaan
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohde myydään vapaa-ajan rakennuksena joka ei tarvitse energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Rautaharju kiinteistö on omarantainen kiinteistö, tontin koko 2000m2, jossa päämökki ja rantasauna. Niittymäki -kiinteistö on ns. kuivanmaan kiinteistö, tontin koko 2,03ha, jossa vanha purkukuntoinen vakituisen asumisen päärakennus, hyväkuntoinen piharakennus, kaksi purkukuntoista latoa, sekä ulkowc. Tontista n. 0,8ha tukikelpoista peltomaata joka vuokralla 31.12.2025 asti. Tilojen koko yhteensä 2,2300ha.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Rantatontilla lisäksi leikkimökistä tehty ulkowc ja varasto, sekä laituri, ylätontilla osittain hirsinen, osittain puinen lato, joka romahtamispisteessä, sekä kaksi vanhaa huonokuntoista hirsilatoa ja perinteinen ulkowc.
Tehdyt remontit
Ei tietoa