Rautkalliontie 5 A
01360, Havukoski, Koivukylä, Vantaa
1h, kk, kph, vh, et
54 000 € (1 521,13 € / m²)
35,5 m²
Tätä asuntoa myy Outi Silvennoinen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö sijoituskohdetta Vantaalta tai kivaa pikkukotia itsellesi? Tämä valoisa yksiö Havukosken rauhallisella alueella tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden. Asunto sijaitsee 9. kerroksessa, mikä takaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa.
Asunnon sijainti on ihanteellinen: lähellä ovat sekä juna-asema että bussipysäkki, joten liikkuminen on vaivatonta. Koivukylän monipuoliset palvelut ovat myös kävelyetäisyydellä. Alueella on hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla.
Asunnossa on käytännöllinen keittokomero ja tilava vaatehuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on wc, suihku pesuallas ja peilikaappi sekä tilaa pesukoneelle. Asunto on hyväkuntoinen ja heti valmis uuteen käyttöön.
Taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja, ja tulevaisuuden kunnossapito-ohjelma on hyvin suunniteltu. Tämä asunto on erinomainen valinta sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja toimivaa pohjaratkaisua. Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: [email protected] tai 0400 424050.
Perustiedot
- Sijainti
- Rautkalliontie 5 A, 01360, Havukoski, Koivukylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 12
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 54 000 €
- Myyntihinta
- 43 069,80 €
- Velkaosuus
- 10 930,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,15 € / kk (2,05 € / os.), Rahoitusvastike 103 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 314,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 521,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja kaapistot
- Kylpyhuoneen seinät
- Osalaatoitus
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Rautkalliontie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Nortamo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected], [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424200
- Tontin pinta-ala
- 1 254 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle ja tehtävä haitta-ainekartoitus ennen purkutöiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 292 503 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset
- Pihan peruskunnostus 1999
- Leikkipaikan uusiminen 2017
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- Eteläjulkisivun elementtisaumojen uusiminen 1989
- Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 1993
- Vesikatteiden uusiminen 1994
- Parvekkeiden huoltomaalaus 1995
- Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2001
- Eteläjulkisivun ikkunoiden ulkopuitteiden peruskorjaus 2007
- Ikkunoiden ulkopuitteiden peruskorjaus (muut julkisivut) 2009
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2015
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2017
- Parvekeseinien kunnostus 2017
- Ulko-ovien uusiminen 2017
- Vesikatteiden uusiminen 2020
- Julkisivujen peruskunnostus 2021-22
- Parvekkeiden uusiminen 2022
- Parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2022
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
-Porrashuoneen huoltomaalaus 1993
-Lukituksen uusiminen (yleiset tilat) 1998
-Saunaosastojen puuosien uusiminen 2001
-Kuivaushuoneen kunnostus 2002
-Kerhohuoneen kunnostus 2003
-Pyörävaraston maalaus 2008
-Saunakäytävien lattioiden maalaus 2008
-Hissien huoltokorjaus 2009
-Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2020
-Väestösuojien läpivientien ja laitteiden huoltokorjaus 2023
-Hissien peruskorjaus 2024
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
-A35 huoneiston palosaneeraus 2022
-Kylpyhuoneiden peruskorjaus:
A40 (2002), A39 (2004), A3, A45, A51, A57, A70 (2005), A50 2007, A28, A46 (2008), A53, A59 (2022)
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1993
-Lämmönvaihtimen uusiminen 1998
-Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2003
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2005
-IV-kojeen uusiminen 2011
-Pohjaviemäreiden uusiminen 2016
-Väestönsuojien jätevesiviemärien kunnostus (sukitus) 2016
-Tonttivesijohdon uusiminen 2016
-Pikapalopostin uusiminen 2017
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019
-Kylmäkellarin kompressorin korjaus 2022
-Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
-Saunaosaston valaistuksen uusiminen 2001
Muut korjaukset ja toimenpiteet
-Pelastussuunnitelman laatiminen 2013
-Energiatodistuksen laatiminen 2013
-Energiatodistuksen uusiminen 2023
-Putkiremontin hankesuunnittelu 2024
Tulevat remontit
Kunnossapito-ohjelma 2025-2029
2025:
Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Paikoitusalueen sähköjen korjaus. Lukitusjärjestelmän kehittäminen (Porrashuoneen ulko-oven avausjärjestelmän modernisointi sekä lukijoiden asennus saunaosastojen porrashuoneisiin). Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Putkiremontin hankesuunnittelu jatkuu. Leikkipaikan turvatarkastus vuosittain.
Putkiremontin toteutussuunnittelu hankesuunnitelman laajuuden mukaan: kylpyhuoneiden peruskorjaus, vesijohtojen uusiminen (uutta reittiä), pysty- ja pihaviemäreiden uusiminen, pohjaviemärien kunnostus (sukitus), vesimittarien asennus huoneistoihin, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, lämmönvaihtimen uusiminen, IV-venttiilien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, sähköjärjestelmien uusiminen (ei kaikki sisäjohdot), yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen, porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen, antenni- ja tietoverkkojen uusiminen, saunaosaston peruskorjaus, porrashuoneen ja kellaritilojen kunnostus. Putkiremontin projektipäällikön rekrytointi.
2026-2029:
Putkiremontti ja kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus 2026-2027
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (tehdään putkiremontin yhteydessä).
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (tehdään putkiremontin yhteydessä).
Lämmönvaihtimen uusiminen (uusitaan putkiremontin yhteydessä)
2029-2033:
Energiatodistuksen uusiminen. IV-puhdistus ja säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Parvekelasien huolto (48kpl).
Hallituksen tai yhtiökokouksen tulee erikseen hyväksyä kaikki tässä kunnossapito-ohjelmassa esitetyt erilliset hankkeet sekä niiden rahoitustavat.