Ravikatu 7 A
13130, Pullerinmäki, Hämeenlinna
2h+k+s+ph+p
89 000 € (1 618,18 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Harri Heinonen, Myyntipäällikkö, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kulmahuoneisto loistavalla sijainnilla Ahveniston ulkoilumaastojen ja Tiiriön palveluiden äärellä!
Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisella pohjaratkaisulla varustettuun tilavaan kulmahuoneistoon, joka tarjoaa viihtyisää asumista niin arkeen kuin vapaa-aikaankin! Asunnossa on avarat ja valoisat asuinhuoneet, jotka mahdollistavat monipuolisen sisustamisen ja mukavan arjen. Huoneistokohtainen sauna tarjoaa omaa rauhaa rentoutumiseen, ja kesäisin voit nauttia olostasi tilavalla lasitetulla parvekkeella.
Sijainti on vertaansa vailla: Ahveniston upeat maastot kutsuvat lenkille, uimaan tai luonnon rauhaan. Tiiriön monipuoliset kaupalliset palvelut ovat lähietäisyydellä, ja nopeat liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen - olitpa sitten suuntaamassa keskustaan tai kauemmas.
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, erinomainen sijainti ja viihtyisät puitteet - tule tutustumaan mahdolliseen uuteen kotiisi!
Huoneisto soveltuu myös vuokrauskäyttöön mm. erinomaisen sijaintinsa ansiosta.
Perustiedot
- Sijainti
- Ravikatu 7 A, 13130, Pullerinmäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- heinäkuun 2025 alkupuoli
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 86 392,17 €
- Velkaosuus
- 2 607,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 286 € / kk, Rahoitusvastike 71,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 357,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 618,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka, kylmä 11,00 e/kk Yhtiökokous 2025 päätti myöntää valtuudet hallitukselle periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta hallituksen päätöksellä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Maalattu betonikatto
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja puolipaneeli
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Maalattu betonikatto
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Ruiskutasoitettu betonikatto
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Ruiskutasoitettu betonikatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneelikatto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puita, kerrostaloja; piha-alue
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ravipuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Alpo Kuvaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (03) 615 600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Kts. isännöitsijäntodistus
- Tontin pinta-ala
- 5 597 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KHJ Vilmunen
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu Original Energy Finland Oy:n Rasmus Vuorilinnan toimesta 20.05.2024.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät, bussipysäkki Parolantiellä
- Palvelut
- Ruokakaupat Tiiriön liikekeskuuksessa, K-Market Manu Parolantiellä, Sale Poltinahontiellä; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä
- Koulut
- Kaurialassa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit ovat osakkeina
- Autotallit
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 490 000 €
Tehdyt remontit
Julkisivun ulkomaalaus ja parvekekorjaukset 1992
B-talon vesikatteen uusiminen 1998
B-talon vesikatteesta uusittu noin 174 (myrskyvahinko) 2001)
A-ja B-talojen kattokaivoihin sähkövastuslämmitin 2003
A-talon vesikatteen uusiminen 2003
Antennisisäverkko digi-tv valmiuteen 2005
Paisuntasäiliön sekä käyttöveden ja lämmityksen säätimen uusiminen 2005
Parvekkeiden ja sokkeleiden korjaaminen 2006
Ilmavaihtohormien puhdistaminen 2007
Lukkojen sarjoittaminen 2009
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2011
Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2011
B-talon kylmiön purkaminen ja muuttaminen lämpimiksi varastokomeroiksi 2011
A-talon kylmiön rakenteiden tutkiminen ja toteaminen kuiviksi. Kylmiöstä poistettu kylmäkone ja kylmiön ilmanvaihdon parantaminen 2013
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016
Poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen 2016
Vesikattoremontti sisältäen ulokeparvekkeiden vesikatteen uusimisen 2019
Sisäpuolisen sadevesiputkiston ja savunpoistoluukkujen uusiminen 2019
Kiinteistöjen kaikki valaisimet muutettu led-valoilla toimiviksi sisältäen tekniset tilat 2020
Parkkipaikan laajentaminen sisältäen syväkeräysastiat. Tämän lisäksi uusittiin sähköpistoketolpat hitaan latauksen mahdollistaviksi Eparking tolpiksi. Remontin yhteydessä uusittiin ja parannettiin pihavalaistusta 2022
Syväkeräysastiat 2022
Tuner Door autotallien ovien uusiminen 2024
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 2025:
Rakennusosa tai järjestelmä: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Perustukset ja runko: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Julkisivut: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Parvekkeet: maalaus/pellin uusiminen 2026-2029
Ikkunat ja ulko-ovet: normaalit seuranta-/huoltotoimet, ikkunasuodattimet, autotallien ovien uusiminen 2025
Katto: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Huoneistojen märkätilat: märkätilojen kosteusmittauksia tarvittaessa.
Yleiset tilat: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Lämmitysjärjestelmä: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmät: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet, kuntotutkimus 2025 alkuvuosi, Satpa PTS laadittu kts. putkistot tarkemmin tästä, 2015 ei esitettyjä toimia, tulevaisuudessa edetään mukaillen Satpan PTS
Ilmanvaihto: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet, ilmanvaihdon nuohous 2025
Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Muuta: palovaroittimien uusiminen 2025