Reginankuja 4 C
00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
3h,avok, kph,s, las.parveke
399 000 € (5 250 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2025
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan upeaan kahden makuuhuoneen kotiin merinäköalalla Herttoniemessä!
Valoisa kulmahuoneista loistavalla pohjalla. Päätyasunnosta on näkymät kaikkiin ilmasuuntiin. Omalla parvekkeella voit vilvoitella löylyjen jälkeen ja ihailla upeaa merinäköalaa. Asunnossa on paljon säilytystilaa ja erillisen keittiön voit remontoida mieleiseksi.
Merellinen Herttoniemenranta on Helsingin halutuimpia asuinalueita. Hertsin palvelut ovat kattavat ja kulkuyhteydet julkisilla kulkuvälineillä tai omalla autolla liikkuessa ovat erinomaiset.
Meri ja uimaranta talviuintipaikkoineen ja venesatama ovat aivan vieressä. Useita päiväkoteja, leikkipuisto ja koulut ovat myös kävelyetäisyydellä. Herttoniemen kartanon suuri kartanonpuisto on ihastuttava paikka lenkkeilyyn tai vaikkapa piknikille.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
[email protected]
040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Reginankuja 4 C, 00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike,
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 399 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 486,40 € / kk (6,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 486,40 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 26 € / kk. YK 28.03.2025: Yhtiökokous vahvisti talousarvion tilikaudelle 2025. Vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat 1.7.2025 alkaen seuraavat: Hoitovastike, asunnot 6,40 € /m2/ kk. Vesimaksu 30 € /hlö/ kk. Autopaikka 26 € / kk. Liiketilan vuokra 1050 € / kk. Julkisivuremontti valmistui elokuussa 2025. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 08.10.2025 esitetyn hankerahoituslaskelman mukaan arvioitu kustannus tämän asunnon osalta on 3 406,80 euroa. Kustannus jyvitetään rahoitusvastikkeeseen 01.01.2026 alkaen 55,21€/kk. Hallitus valtuutetaan perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä vastaava määrä. Nämä valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTUS: Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappi Pakastin Sähköliesi SEINÄT: Laatta ja maali LATTIA: Parketti
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys LATTIA: Laatta SEINÄT: Laatta
- Makuuhuoneet
- VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Maalattu LATTIA: Parketti
- Olohuone
- SEINÄT: Maalattu LATTIA: Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- VARUSTUS: Sähkökiuas SEINÄT: Paneeli LATTIA: Laatta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- LATTIA: Parketti SEINÄT: Maalattu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Merellisyys, merinäkymät, valoisa pohjaratkaisu ja hyvät säilytysratkaisut, näkymät kaikkiin ilmansuuntiin, aurinkoinen parveke, päätyasunto (naapuri vain yhdellä puolella samassa kerroksessa), hyvin hoidettu taloyhtiö, rauhallinen asuinalue, hyvät julkiset liikenteen yhteydet, Hyvät lähipalvelut (K-market, useita laadukkaita ravintoloita, päiväkoti), remontoimalla mieleiseksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Reginankuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Kai Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +35820 7488 271
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 7§: vastuu osakeomistajien jälkikäteen rakentamisista parvekelasista. Yhtiöjärjestys 18§: vastuu osakeomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta.
- Tontin pinta-ala
- 3 496 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki.Sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 79 703,41 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harja-/pulpettukatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnavuoren Huolto Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiölaajakaista 50M ja kaapeli TV, DNA (sisältyvät vastikkeeseen). Kuivaushuone, Monitoimitila, Tekninen tila, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, Ulkoiluvälinevarasto ja pihagrilli puutarhassa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Herttoniemen metroasema noin 1,1 km. Bussipysäkki noin 200m, josta on suora yhteys mm. Herttoniemen sekä Kulosaaren metroasemille.
- Palvelut
- Alueella on useita kauppoja, ravintoloita, apteekki, kauneushoitola. ym. Kauppakeskus Hertsi on noin 1,2 km päässä, kauppakeskus Redi on noin 5 km ja kauppakeskus Itäkeskus noin 5 km päässä. Lähikauppa K-Marketin löydät vaan 200 m päästä.
- Koulut
- Alueella Herttoniemenrannan peruskoulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotus, lista isännöitsijällä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. HERTTONIEMEN ALUESUUNNITELMA 2020-2029 Lisätietoja aluesuunnittelusta: Helsingin kaupunki puh 09 310 1691
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 004 567,05 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009 Suoritettu Vetoisuuskartoitus. Ikkunoiden tiivistys. Numerovalaisimen hankinta ulkoportaisiin. Lämmönjakohuoneen huolto ja korjaukset. Kaukolämmön suuntasiirron lasku. Monitoimitilan tuloilmakoneen uusiminen. 2010 Suoritettu Lämmönjakohuoneen huolto; patteriverkoston suuntasiirron lasku, VAK:n muutos-/lisäkytkennät Lonix Oy:ltä, poistoilmakoneiden tehokkuuksien aikasäädöt, ulkoilmatermostaattirajauksen kytkentä. Portaikkojen savunpoistojärjestelmän huolto ja akkujen uusinta. Kaiteiden laitto A-ja Bulkoportaaseen ja C-portaan aulaportaisiin. 2011 Suoritettu LVI-järjestelmien puhdistus ja huoltotyöt. C-portaan huippuimurin uusinta 2012 Suoritettu A-portaan huippuimurin uusinta ja kaikkien muiden huippuimureiden hihnojen, hihnapyörien ja laakereiden uusinta. Lisälumiesteiden rakennuttaminen peltikatolle kulkureittien kohtiin. 2013 Suoritettu B-portaan hissin käyttöjärjestelmän (taajuusmuuntajan) uusiminen, jätehuoneen lattian maalautus. Lipputangon uusiminen. Varastohuoneistojen lukkojen uusiminen Sento-avaimelle sopivaksi avainhankintoineen. 2014 Suoritettu Ulkovarastojen maalautus, vuotokaukaloiden hankinta ja asennuttaminen tiskikoneiden alle, raja-aitojen korjausta 2015 Suoritettu Ulkovarastojen maalautus, vuotokaukaloiden hankinta ja asennuttaminen tiskikoneiden alle, raja-aitojen korjausta 2016 Suoritettu Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto. 2017 Suoritettu Pesualtaiden viemäriputket vaihdettiin ja lähes kaikkiin altaisiin asennettiin Prevex 2018 Suoritettu Rakennettiin tontille väliaita yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa sekä korjattiin hissien puhelinyhteys 2019 Suoritettu Saneerattiin yhtiön piha-alue 2020 Suoritettu Patteriverkoston lämmönsiirrin uusittiin, valvonta-ja automaatiokeskus modernisoitiin 2021 Suoritettu Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö (tehty viimeksi 2011, suositusväli 10 vuotta), korvausilmaventtiilien huolto, osan huippuimureiden uudistaminen.
2022 Julkisivupinnoitteen osittainen uusiminen. Huoneistoikkunoiden korjaukset, vaihe 3. WC-huuhtelulaitteiden uusiminen vaihe 2. Viemäreiden kuntokartoitus,
kuvaus ja painehuuhtelu. Mahdollinen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
Julkisivupinnoitteen osittainen uusiminen 2025
Tulevat remontit
2025 Viemäreiden kuntokartoitus, kuvaus ja painehuuhtelu
2026 Märkätilojen kosteuskartoitus
2027 Mahdollinen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2028 4 G-hissihälytysjärjestelmän mahdollinen muutosasennus
2028 Palovaroittimien uusiminen
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys 2025 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.