Reiherintie 1 I
00870, Laajasalo, Yliskylä, Helsinki
4h+k+kph+eril.wc+parveke
198 000 € (2 315,79 € / m²)
85,5 m²
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja kohtuuhintainen neliö Laajasalosta
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN TEILLE SOPIVA NÄYTTÖAIKA.
Tämän kodin sydämenä toimii tilava olohuone, joka tarjoaa puitteet yhteiseen ajanviettoon. Läpitalon pohjaratkaisu toimii niin pariskunnalle kuin perheelle ja suosittu Laajasalon alue tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen.
Koti on tällaisenaan muuttovalmis, tai vaihtoehtoisesti pintaremontilla saat asunnosta juuri itsellesi sopivan. Koti on helppo sisustaa arkeen sopivaksi sekä tilava länteen avautuva lasitettu parveke toimii lisähuoneena puolet vuodesta. Näkymät huoneistosta ovat taloyhtiön vehreälle ja erittäin viihtyisälle sisäpihalle.
Tilava olohuonetila ruokailutiloineen tarjoaa erinomaiset puitteet perheen yhteisille hetkille ja ystävien kanssa vietettäviin hetkiin. Olohuoneen yhteydessä olevasta keittiöstä löydät tarvittavat kodinkoneet sekä hyvin lasku- ja kaappitilaa.
Asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta, joista isoin sopii päämakuuhuoneeksi ja muut esim. lastenhuone-, ja työhuonekäyttöön. Näiden lisäksi kodista löytyy vielä erillinen wc sekä tilava kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden sekä eteisen kaapistoista ja huoneistokohtaisesta varastosta.
Hyvin hoidettu yhtiö on valmistunut vuonna 1979 ja se sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Vuokrasopimus on solmittu vuoteen 2040 asti. Hoitovastiketaso on maltillinen, tällä hetkellä 5,6€/m2.
Taloyhtiön monipuoliset yleiset tilat ovat mainiot, yhtiöstä löytyy mm. pyörävarasto, saunatilat / kerhotilat ja pesutupa. Jokaisessa rakennuksessa on sauna, kuivaushuone sekä vaunu/urheiluvarasto.
Sijainti on rauhallinen mutta samalla keskeinen; täällä asut meren, harrastusmahdollisuuksien, palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Rantaan pääsee nauttimaan luonnonrauhasta vain lyhyen kävelyretken päätteeksi. Arkea helpottavat kaikki tarvittavat palvelut, lähikauppa Alepa, koulu ja päiväkoti, kaikki löytyvät lähietäisyydeltä.
Alueen liikenneyhteydet kehittyvät nopeasti: lähitulevaisuudessa raitiovaunu vie suoraan keskustaan, ja jo nyt bussipysäkki sijaitsee kätevästi lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee matkasta metroasemallekin sujuvan.
Taloyhtiössä on 95kpl autopaikkoja, ja lähes kaikki taloyhtiön autopaikat ovat sähkötolpallisia ja niissä on sähköauton latausmahdollisuus.
Asunto vapautuu sopimuksen mukaan - tervetuloa ihastumaan!
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | [email protected]
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Reiherintie 1 I, 00870, Laajasalo, Yliskylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 192 199,43 €
- Velkaosuus
- 5 800,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 478,80 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 44,34 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 523,14 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 315,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 1, 25 €/kk Autopaikka 2, 30 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Paneeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja paneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on osakseen hyvässä ja osakseen tyydyttävässä kunnossa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia: laminaatti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Reiherintie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eero Rytioja
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 397
- Tuotot
- 33278
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 18 § osakkeenomistaja, joka omalla kustannuksellaan on asentanut parvekelasituksen huoneistonsa parvekkeelle vastaa parvekelasituksen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamansa ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta.
- Tontin pinta-ala
- 23 344,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 76 931,09 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci-tuning Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, kerhohuone, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.5.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on DNA kiinteistöliittymä 25M/10M. Joka rakennuksessa on oma sauna.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lähes kaikki taloyhtiön autopaikat ovat sähkötolpallisia ja niissä on sähköauton latausmahdollisuus.
- Sähköpistokepaikkoja
- 95 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max kolme kerrosta, AK III.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
2025 tällä hetkellä meneillään ilmanvaihdon puhdistukset ja tasapainotus, sekä ikkunoiden ilmansuodattimien vaihto
2024 Drainman viemärikuvauksen mukaiset toimenpiteet, palovaroittimet huoneistoihin, vesikaton kuntotutkimus ja vesikaton huoltosopimus
2023 grillipaikan kunnostus portaineen, tonttivaakaviemärien huuhtelu ja kuvaus, putkiston kuntotutkimus, märkätilojen tarkastus
2022 asfaltointityön puutteiden korjaukset urakoitsijan kustannuksella, huippuimuri kolmeen taloon (B, G ja L)
2021 huippuimuri kolmeen taloon (A, D ja K), leikkipaikan varusteiden uusinta, parkkipaikkojen valaistus ja hidaslatauspisteet, pihakäytävien asfaltointi ja laatoituksen uusiminen
2020 huippuimuri yhteen taloon (H)
2019 ilmanvaihdon säätö
2018 yleisten tilojen ovien ja porras-sulkuovien uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, ulkovarastojen korjaus
2017 poistoilmakanavien puhdistus, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vesikatteen kuntoarvio
2016 I-talon pihavaraston kunnostus, aidan rakentaminen Koirasaarentien puolelle, parkkialueen aita
2015 B-talon osittainen salaojitus, A-, B- ja C-talojen pihavarastojen kunnostus
2014 IV-koneiden uusiminen 2 kpl, uusi pesukone
2013 IV-laitteiden kunnostus
2012 L-talon saunaosasto saneerattu
2011 kuivausrumpu, viemäreiden huuhtelu ja pesu
2010 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, saunojen kunnostus
2008 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2007 vesikaton kunnostus
2006 lukituksen uusiminen
2004 lämmitysjärjestelmien korjaus, patteritermostaattien vaihto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm:
2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennuksen viimeistely ja ohjeistus asukkaille
2025-2029 LVIS-kuntotutkimuksen seurantatutkimuksen
2025-2029 jätevesiviemärien huolto
2025-2029 lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen sekä tasapainotus
2025-2029 käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien uusiminen ja LVK-virtaamien säätö
2025-2029 lämmönsiirrin laitteiston uusiminen
2025-2029 putkiremontin hankesuunnitelma seuraavan 10-vuotis jakson aikana
2025-2029 jakson aikana tulevia pienkorjauksia