Rekitie 20
00950, Vartiokylä, Helsinki
2h, k, kph, s, piha
229 000 € (4 089,29 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on timantti hiottu loppuun asti!
On muuten pirun hienosti tehty remontti ja laadukas sellainen. Huomaa, että kun otetaan sisustussuunnittelija määrittelemään värejä ja valoja, niin lopputuloshan loistaa aina isolle kirkolle asti.
Remontin yhteydessä on tehty olohuoneeseen ja keittiöön lisäavaruutta kaatamalla seinä ja laittamalla tilalle modernisti saareke. Tässä upeassa kodissa sinä olet sen ensimmäinen asukas remontin jälkeen - muutat siis käytännössä uuteen kotiin tulevaksi kesäksi. Pihalla pääset nauttimaan lämmöstä ja ilta-auringosta tilavalla terassilla.
Melkein kaikki tähän rivitalon päätyasuntoon on saatukin laitettua. Kiva leikkimökki käy kesähuoneesta, joka on vähän jemmassa suurella takapihalla. Jos vielä saisi oman rannan, niin tämähän olisi ihan täydellinen. Noh, omaa rantaa ei saatu, mutta veden solinan kuulet silti, sillä pihan perällä kulkee puro. Horisontissa siintää viljelyspalsta ja ympärillä on paljon tilaa ja rauhaa.
Ei muuta kun varaamaan oma näyttöaika, niin pääset ostamaan tämän upean kodin, joka ei jätä ketään kylmäksi. Jos kaksiot olisivat aina tällaisia, niin maailma olisi paljon parempi paikka asua.
Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719
[email protected]
Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.
Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rekitie 20, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pihalla leikkimökki/piharakennus. Kiva pieni lisä.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / -
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 203 018,87 €
- Velkaosuus
- 25 981,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 226,52 € / kk (4,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 478,52 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneistoon kohdistuu kaksi pääomavastiketta. RL3 = 47,04€ /kk (0,84€/m2/kk) sekä 01.04.2024 alkava HL1 = 179,48€ /kk (3,205€/m2/kk). Yhtiökokous 6/2023: Annettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1–3 pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 9 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 089,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoon kohdistuu kaksi pääomavastiketta. RL3 = 47,04€ /kk (0,84€/m2/kk) sekä 01.04.2024 alkava HL1 = 179,48€ /kk (3,205€/m2/kk). Yhtiökokous 6/2023: Annettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1–3 pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Vesimaksuennakko 9€/hlö/kk. Osakkaat huolehtivat vesimittarilukeman ilmoittamisesta hallitukselle vuosittain 31.3. mennessä, jonka mukaan tasauslaskutus tehdään. Osakkaan vaihtuessa edellinen sekä uusi osakas huolehtivat yhdessä, että huoneistokohtainen vesimittari tulee edellisen pois muuttaessa luettua. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea valkoinen avokeittiö saarekkeella, remontoitu 2024. Hyvä valaistus työskennellä.
- Keittiön lattiat
- Tammilaminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilalevy
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), erillisuuni, keittiösaareke ja Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Vanha laatoitus ja seinät maalattu laattamaalilla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammilaminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammilaminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Takapihalla "varasto", joka toimii tarvittaessa leikkipaikkana/kesähuoneena.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Itä-länsi. Upealle ja todella isolle omalle pihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava terassi ilta-aurinkoon. Terassilta suoraan kulku todella mahtavan kokoiselle pihalle.
- Ranta
- Ei rantaa
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli, paneeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammilaminaatti, laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali, paneeli, mdf
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Rekitie 20
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Anita Kauppinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102284000
- Tontin pinta-ala
- 3 377 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti on rauhallinen ja rajoittuu puroon / ulkoilualueeseen.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunann
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoimihuolto. Taloyhtiössä on yhtiökokouksessa vahvistetut talonmiesvuorot. Jokainen osakas vastaa oman huoneistonsa pihan edustan, sekä oman parkkipaikan lumenluonnista ja hiekoituksesta.
- Taloyhtiössä on
- Yhteinen pihavarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.7.2027
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Paikallistiedot
- Lähin bussipysäkki n. 0,6 km (linjat 95, 95N, 805) , Mellunmäen metroasemalle n. 1,3 km. K-Supermarket Masi n. 1,2 km, K-Market Mellunmäki n. 1,2 km, Alepa Mellunmäki n. 1,4 km. Itis, Easton ja Prisma n. 3,2 km. Koulut: Mellunmäen ala-aste n. 1 km, Botby grundskola n. 1,9 km, Helsingin Yhteislyseo (yläaste ja lukio) n. 1,6 km. Päiväkodit: Useita kahden kilometrin säteellä, mm. Humikkala, Fallpakka, Saana, Blomängen.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja yhtiössä on 8 kpl, eli saman verran kuin huoneistoja. Asukkaat sopivat keskenään autopaikkojen vuokrauksen. Autopaikkalistaa ei ylläpidetä isännöintitoimistossa.
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet: Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Suunnitteluperiaatteiden yhteydessä määritellään rakentamisen alueet, raitiotie- ja raitiotiepysäkkivaraukset sekä viher- ja virkistysverkosto. Ei ole kuitenkaan tämän kohteen vaikutus alueella. Mellunmäki, Bredbacka: Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. Itäväylällä varaudutaan bulevardisointiin ja Österundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2008 Ulkoseinien maalaus
2008 Lämminvesivaraajien vaihto
2011 Saunojen kosteusvauriokorjauksia B, C, D ja E
2014 Viemärin kannakointi talo F-H, kylpyhuone- ja saunaremontti G-huoneisto, IV-kanavien puhdistus
2015 Vesikattojen uusiminen, terassien ovien vaihto huoneistot B, C, D, E, F ja H
2016 Käyttövesiputket ja lämminvesivaraaja uusittu huoneisto E
2018 Alapohjaurakka talot D-E ja (F-H vuosina 2017-2018), kosteusvaurioremontti wc/khh huoneisto E
2020 Rivitalon ryömintätilaan asennettu automaattipumppaamo vedenpoistoon, salaojien kunnon alustava tarkistus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, C huoneistoon lämminvesivaraaja uusittu
2021 D-huoneiston vanhan puutteellisesti korjatun vesivahingon uudelleen korjaus. Rakenteet avattu, korjattu ja siivottu asianmukaisesti sekä lopputarkastettu 29.3.2021. Lisäksi D huoneiston alapohjassa (ryömintätila) suoritettiin tiivistyskorjauksia ja ne varmistettu merkkiainekokein.
- Huoneiston H lämminvesivaraaja vaihdettu
- Rivitalon alapohjan osittainen suurtehoimurointi ja autom. pumpun asentaminen
2022 Rivitalon salaojaremontti ja alapohjien tuuletuksen asentaminen, kylpyhuoneiden saneeraus huoneistot A, B, D ja E ja kahden (B ja D) lämminvesivaraajan uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus
2022-2023 Rivitalon alapohjien läpivientien tiivistys
2023 Julkisivujen huoltomaalaus
2023 Kts. kunnossapitotarveselvitys 2023-2027
Tulevat remontit
2025-2027 Parkkialueen kunnostus
21.01.2024 ylimääräinen yhtiökokous: Yhtiökokous antoi valtuudet hallitukselle solmia sopimus valokuituun liittymisestä. Palvelun tuottaja tuo valokuidun taloyhtiön jakamoon, josta se haaroitetaan voimassa olevaan antenniverkkoon. Taloyhtiö siirtyy kaapeli tv:n verkkoon ja televisioihin tuotetaan HD laatuisena kuva - asukkaiden täytyy omakustanteisesti ostaa kaapelimodeemit palveluita hyödyntääkseen. Yhtiökokous hyväksyi, että hanke rahoitetaan hoitopuolen tuotoilla.
Yhtiökokous antoi valtuuden hallitukselle ikkunoiden ja ovien huolto- ja korjaustoimienpiteisiin. Yhtiökokous hyväksyi, että hanke rahoitetaan hoitopuolen tuotoilla.