Reppurintie 3
29100, Luvia, Sittlahti, Eurajoki
4h, k, rt, th, khh, 3 x wc, kph, s
135 000 €
120 m²
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalo isollekin perheelle upealla rinnetontilla
Talon ehdottomia vahvuuksia
- Tyylikäs rakennus omalla rinnetontilla
- Isot huoneet
- Paljon erilaisia säilytystiloja
- Ainutlaatuisen hieno sijainti
- Asuinrakennuksessa paljon erilaiseen käyttöön muunneltavia tiloja
- Iso vuonna 2005 rakennettu autotalli
- Pesuhuone uusittu 2010
- Käyttövesiputket pintaan 2019
- Aurinkovoimala 5,85kW, paneeleita 18 kpl
Tämä kolmeen kerrokseen vuonna 1984 rakennettu omakotitalo tarjoaa paljon tilaa ja mukavuutta isollekin perheelle. Asunnon keskikerroksessa on iso keittiö, jossa on todella paljon kaappi- ja tasotiloja. Keittiö yhdistyy tilavaan olohuoneeseen ruokailutilan kautta. Olohuoneesta ja sen edessä olevalta parvekkeelta avautuvat upeat näköalat Luvian keskustan suuntaan. Keskikerroksessa on myös yksi makuuhuone ja vuonna 2005 rakennettu nykyaikainen ja valoisa kuisti. Kuistilla on laattalattia ja kurapiste.
Talossa on kolme varsinaista makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee talon yläkerroksessa. Yläkerroksessa on lisäksi kolme alkovia sekä aula, joista on muunneltavissa lisää makuutiloja tarpeen mukaan. Kellarikerroksesta löytyvät iso takkahuone ja kodinhoitohuone, jossa on myös paljon kaappi- ja työtasotilaa sekä tietysti sauna ja pesuhuone. Jokaisessa kerroksessa on oma WC. Yläkerroksen WC:ssä on myös suihkutila.
Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähkö- ja puulämmityksestä. Talossa on kaksi varaavaa takkaa ja puuhella keittiössä. Sähköä omaan käyttöön ja myyntiin tuottaa talon oma 5,85 kW aurinkovoimala. Kylpyhuoneessa on suihku, ja kellarikerroksen pääpesuhuone on remontoitu vuonna 2010. Pihalla on myös tilava autotalli ja varasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Rakennusten ympärillä oleva iso piha tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia puutarhanhoitoon, lasten leikkipaikkojen luomiseen tai vaikka erilaisten pihapelien pelaamiseen. Läheisyydessä sijaitsevat kaikki Luvian keskustan palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Nämä kaikki kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyörätiet. Tämä talo tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä Luvian keskustassa.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä talosta sinun kotisi!
Lisätiedot, esittelyt ja myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio.
Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Reppurintie 3, 29100, Luvia, Sittlahti, Eurajoki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 198 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala on ilmoitettu Suomen Asiakastiedon rakennuksentiedot raportilta. Muiden tilojen pinta-aloihin sisältyvät asuinrakennuksen kellarikerroksen ja yläkerran yleiset tilat. Yleiset tilat ovat käytössä päivittäin. Lisäksi kiinteistöön sisältyy kerrosalaltaan n. 37 m2 kokoinen autotallirakennus ja päärakennuksessa alle 160 cm korkeita alkovitiloja sekä puuvaja 18 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kuukausi kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11277 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 142 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 150 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 70 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 0 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 409,87 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 125 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityskustannuksiin on ilmoitettu nykyisen omistajan vuonna 2024 käyttämän ostosähkön kokonaiskustannukset. Lisäksi omasta aurinkovoimalasta on käytetty omaa tuotantoa 2000 - 3000 kWh. Lisäksi on puita käytetty n. 8 kuutiota vuodessa. Jätehuolto/jäteastian tyhjennys 42 €/kk. Internet-yhteys 35 €/kk. Sopimus on tehty nykyisen omistajan kanssa ja se on voimassa 22.4.2026 asti. Sopimuksen siirto ostajan tarpeen mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso keittiö, jossa on paljon taso- ja kaappitilaa. Keittiön yhteydessä on ruokailutila ja samaan tilaan avautuu myös olohuone.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja puu
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi ja puuhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- WC jokaisessa kolmessa kerroksessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli, tiili ja puu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja muovimatto yläkerran makuuhuoneissa
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta hienot näköalat Luvian keskustan suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Puu, tapetti, rapattu tiili ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tiili, levy., puu ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Parketti ja muovimatto.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone kellarikerroksen ulko-oven läheisyydessä. Huoneessa on paljon kaappi- ja tasotilaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Pihamaalla on maakellari. Nykyinen omistaja ei ole sitä käyttänyt.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot, ullakko, seinäkaapit ja maakellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Kaksi takkaa ja puuhella.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Ilmastointikanavisto on puhdistettu ja huollettu vuonna 2018. Hormit on nuohottu viimeksi 4.4.2025.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Iso piha alkaa Luvian keskustan suunnasta katsottuna isona tasaisena nurmialueena, jatkuen rinteeseen Reppurintien suuntaan. Kolmekerroksinen päärakennus on rinteessä ja rinteen/harjun päällä on iso autotalli sekä parkkipaikat autoille. Talon vierustoilla on kivetyksillä tehtyjä pengerryksiä ja pensasistutuksia. Pihassa on paljon tilaa toteuttaa puutarhaunelmia, tehdä lapsille leikkipaikkoja tai vaikka pelikenttä pihapeleille.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vuonna 2020 asennettu Power of Sun aurinkovoimala 5,85kW. Voimalaan kuluu 18 kpl 325W paneelia. Polttopuita 1-2 talveksi. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,1605 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kiinteistön maapohja on tällä hetkellä muotoa tila. Tila on asemakaava-alueella, mikäli kiinteistölle haetaan esimerkiksi rakennuslupaa lisärakentamiseen, tilasta muodostetaan tontti. Tontin muodostamiskuluista vastaa ostaja.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunkoinen talo, joka on lautaverhoiltu. Kellarikerroksessa rakennus materiaaleina ova Leca-harkko ja tiili.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit Kustannukset: 11277 kWh / vuosi Puu Vesivaraaja Lattialämmitys Kaksi varaavaa takkaa ja puuhella
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen. Kosteat tilat koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä.
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 401.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Eurajoen kunta / rakennuvalvonta, puhelin 02 86 941. Tiedossa olevat rakennusluvat ja loppukatselmukset: Lupahakemus ulkorakennukselle/vajalle 1984, Loppukatselmus lupahakemukselle 2003-24 päärakennuksen laajennukselle kuistilla 2004, Loppukatselmus lupahakemukselle 2003-25 autotallirakennus 2011, Lupahakemus 2012-69 yläkerran parvekkeen muuttamisesta asuintilaksi 2012.n
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tänä päivänä Eurajoen kuntaan kuuluva Luvian kunta on perustettu 1870. Luviasta löytyy kuitenkin mainintoja jo keskiajalta lähtien; näissä teksteissä yleensä mainitaan Sassilankylä. Luvian seurakunta oli 1900-luvun alkuun asti Eurajoen kappeliseurakunta, josta se itsenäistyi 1901. Nyttemmin vuonna 2017 Eurajoen ja Luvian seurakunnat ovat jälleen yhdistyneet eli Luvian seurakunta ei enää ole itsenäinen. Purjelaivakaudella Luvia oli Suomen merkittävimpiä laivanrakennuspaikkakuntia. Luvian tärkeimmät nähtävyydet ovat Josef Stenbäckin suunnittelema, paikallisesta punaisesta hiekkakivestä rakennettu kirkko vuodelta 1910, kotiseutumuseo, Knapernummen ampumahaudat, Luvian saaristo, Säpin majakka ja Laitakarin venesatama, jossa rakennettiin perinteisin menetelmin kaljaasi Ihana. Eurajoen tuloveroprosentti vuonna 2025 on 6,4, joka on Suomen pienimpiä.
- Palvelut
- Kaikki Luvian keskustan palvelut ja harrastuspaikat sijaitsevat lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Vaikka Reppurintiellä olet aivan Luvian keskustassa, kaunis Länsi-Suomalainen merellinen luonto on täällä kaikkialla läsnä. Lähimmälle luontopolulle tai merenrantaan ei ole pitkä matka. Luontoon pääset melkein heti kotiovelta ja merenrannalle pienen matkan pyöräilemällä.
- Koulut
- Luvian yhtenäiskoulu 400 metriä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Eurajoen kunta / kaavoitus, puhelin 02 86 941
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri ja autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihavarasto 18 m2 ja maakellari.
Tehdyt remontit
Asuinrakennuksen laajennus, kuisti 15 m2 laattalattialla ja kurapisteellä vuonna 2005. Pääpesuhuoneen remontti on tehty vuonna 2010, jolloin laatat on uusittu ja niiden alle on asennettu nykyvaatimusten mukaiset Kiillon vedeneristeet. Muoviset käyttövesiputket on asennettu pintaan vuonna 2019. Rakennettu kerrosalaltaan n. 37 m2 (pituus 7,7 m ja leveys 4,75 m) autotalli vuonna 2005. Talon ulkopinnat maalattu vuonna 2017. Asuinrakennuksen katolle asennettu aurinkovoimala teholtaan 5,85 kW (18 paneelia) vuonna 2020. Asuinrakennuksen ulkopintojen maalipesu 2025.