Reppurintie 3
29100, Sittlahti, Eurajoki
4h, k, rt, th, khh, 3 x wc, kph, s
124 000 €
120 m²
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Myyntijohtaja, LKV
Sp-Koti Pori | Porin Oma Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalo rinnetontilla Luvian keskustassa
Mahtava sijainti.
Kolmeen kerrokseen vuonna 1983 rakennettu tyylikäs ja hyvin pidetty kiinteistö sijaitsee puistomaisessa ympäristössä rinnetontilla, aivan Luvian keskustan koulujen, päiväkotien ja palvelujen äärellä.
Käytännöllisyyttä ja näköaloja.
Asunnon suuret huoneet ja toimiva huonejärjestys luovat tilavan ja viihtyisän asumiskokemuksen. Asunnon keskikerroksessa on iso keittiö, jossa on todella paljon kaappi- ja tasotiloja. Keittiö yhdistyy käytännöllisesti tilavaan olohuoneeseen ruokailutilan kautta. Olohuoneesta ja sen edessä olevalta parvekkeelta avautuvat upeat näköalat Luvian
keskustan suuntaan. Keskikerroksessa on myös yksi makuuhuone ja vuonna 2005 rakennettu tyylikäs kuisti. Kuistilla on laattalattia ja kurapiste. Talossa on kolme varsinaista makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee talon yläkerroksessa. Yläkerroksessa on lisäksi kolme alkovia sekä aula, joista on muunneltavissa lisää makuutiloja tarpeen mukaan. Kellarikerroksessa sijaitsevat iso takkahuone ja kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneessa on myös paljon kaappi- ja työtasotilaa sekä tietysti sauna ja pesuhuone. Jokaisessa kerroksessa on oma WC. Yläkerroksen WC:ssä on myös suihkutila.
Paljon tilaa.
Rakennus tarjoaa upean yhdistelmän tilaa, näköaloja ja toimivuutta.
Kiinteistössä on runsaasti erilaisia säilytystiloja, jotka helpottavat arjen järjestelyjä ja pitävät kodin siistinä. Asuinrakennuksessa on myös monipuolisia ja muunneltavia tiloja, jotka soveltuvat erilaisiin käyttötarkoituksiin – esimerkiksi työskentelyyn, harrastuksiin tai vierailijoiden majoittamiseen.
Lisäksi kiinteistöllä on tilava vuonna 2005 rakennettu autotalli.
Remontoitu ja uudistettu.
Taloon ja sen tekniikkaan on tehty uudistuksia ja remontteja, esimerkiksi laajennuksena uusi kuisti vuonna 2005, pesuhuone on uusittu vuonna 2010, käyttövesiputket on vaihdettu ja asennettu pintaan vuonna 2019, energiaa säästävä aurinkovoimala, jonka teho on 5,85 kW ja paneeleita 18 kappaletta, on asennettu vuonna 2020. Asuinrakennuksen ulkopinnat on maalipesty vuonna 2025.
Tämä kiinteistö on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat käytännöllisyyttä, tilaa sisällä ja ulkona, upeaa sijaintia, sekä näköaloja.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla.
Timo Hokkanen
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV
Sp-Koti Pori
puh 050 5221033
[email protected]
P.S. Kauttani myös nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.Perustiedot
- Sijainti
- Reppurintie 3, 29100, Sittlahti, Eurajoki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 198 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala on ilmoitettu Suomen Asiaskatiedon rakennustiedot raportin tietojen mukaisesti. Muiden tilojen pinta-aloihin sisältyvät asuinrakennuksen kellarikerroksen takkahuone ja kodinhoitohuone, sekä yläkerran alle 160 cm korkeita alkovitiloja. Lisäksi kiinteistöön kuluu kerrosalaltaan 40 m2 kokoinen autotallirakennus ja puuvaja 18 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kauppapäivästä
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 124 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11277 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 142 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 150 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 70 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 409,87 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 033,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutustietoihin ja lämmityskustannuksiin on ilmoitettu nykyisen omistajan vuonna 2024 käyttämän ostosähkön kokonaiskustannukset. Lisäksi omasta aurinkovoimalasta on käytetty omaa tuotantoa 2000 - 3000 kWh. Puita on käytetty n. 8 kuutiota vuodessa. Jätehuolto/jäteastian tyhjennys 42 €/kk. Internet-yhteys 35 €/kk. Sopimus on tehty nykyisen omistajan kanssa ja se on voimassa 22.4.2026 asti. Sopimuksen siirto ostajan tarpeen mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso keittiö, jossa on paljon taso- ja kaappitilaa. Keittiön yhteydessä on ruokailutila.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi ja puuhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Oma wc jokaisessa kolmessa kerroksessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli, puu ja tiili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja muovimatto yläkerran makuuhuoneissa
- Olohuone
- Asunnon tilava olohuone sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, tarjoten hienot näköalat Luvian keskustan suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Puu, tapetti, maali ja rapattu tiili
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tiili, puu ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee kellarikerroksessa ulko-oven läheisyydessä. Huoneessa on paljon kaappi- ja työtasotiloja.
- Säilytystilojen kuvaus
- Nykyinen omistaja ei ole käyttänyt maakellaria.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja maakellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takka asunnon toisessa kerroksessa ja kellarikerroksessa. Keittiössä on puuhella.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Ilmastointikanavisto on puhdistettu ja huollettu vuonna 2018. Hormit on nuohottu viimeksi 4.4.2025.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Kiinteistön hieno ja iso piha alkaa Luvian keskustan suunnasta katsottuna isona tasaisena nurmialueena, jatkuen rinteeseen Reppurintien suuntaan. Kolmekerroksinen päärakennus sijaitsee rinteessä ja rinteen/harjun päällä on iso autotalli sekä parkkipaikat autoille. Talon vierustoilla on kivireunuksisia pengerryksiä ja pensasistutuksia. Pihassa on paljon tilaa toteuttaa puutarhaunelmia, tehdä lapsille leikkipaikkoja tai vaikka pelikenttä pihapeleille.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vuonna 2020 asennettu Power of Sun aurinkovoimala 5,85kW. Voimalaan kuuluu 18 kpl 325W paneelia. Polttopuita 1-2 talveksi. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,1602 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kiinteistön maapohja on tällä hetkellä muotoa tila. Tila sijaitsee asemakaava-alueella, ja mikäli kiinteistölle haetaan esimerkiksi rakennuslupaa lisärakentamiseen, tilasta muodostetaan tontti. Tontin muodostamiskuluista vastaa ostaja.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunkoinen talo, joka on lautaverhoiltu. Kellarikerroksessa rakennus materiaaleina ova Leca-harkko ja tiili.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit Kustannukset: 11277 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja kosteat tilat koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 400.5
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Eurajoen kunta / rakennuvalvonta, puhelin 02 86 941. Tiedossa olevat rakennusluvat ja loppukatselmukset: Lupahakemus ulkorakennukselle/vajalle 1984, Loppukatselmus lupahakemukselle 2003-24 päärakennuksen laajennukselle kuistilla 2004, Loppukatselmus lupahakemukselle 2003-25 autotallirakennus 2011, Lupahakemus 2012-69 yläkerran parvekkeen muuttamisesta asuintilaksi 2012
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tänä päivänä Eurajoen kuntaan kuuluva Luvian kunta on perustettu 1870. Luviasta löytyy kuitenkin mainintoja jo keskiajalta lähtien; näissä teksteissä yleensä mainitaan Sassilankylä. Luvian seurakunta oli 1900-luvun alkuun asti Eurajoen kappeliseurakunta, josta se itsenäistyi 1901. Nyttemmin vuonna 2017 Eurajoen ja Luvian seurakunnat ovat jälleen yhdistyneet eli Luvian seurakunta ei enää ole itsenäinen. Purjelaivakaudella Luvia oli Suomen merkittävimpiä laivanrakennuspaikkakuntia. Luvian tärkeimmät nähtävyydet ovat Josef Stenbäckin suunnittelema, paikallisesta punaisesta hiekkakivestä rakennettu kirkko vuodelta 1910, kotiseutumuseo, Knapernummen ampumahaudat, Luvian saaristo, Säpin majakka ja Laitakarin venesatama, jossa rakennettiin perinteisin menetelmin kaljaasi Ihana. Eurajoen tuloveroprosentti vuonna 2025 on 6,4, joka on Suomen pienimpiä.
- Palvelut
- Kaikki Luvian keskustan palvelut ja harrastuspaikat sijaitsevat lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Vaikka Reppurintiellä olet aivan Luvian keskustassa, kaunis Länsi-Suomalainen merellinen luonto on täällä kaikkialla läsnä. Lähimmälle luontopolulle tai merenrantaan ei ole pitkä matka. Luontoon pääset melkein heti kotiovelta ja merenrannalle pienen matkan pyöräilemällä.
- Koulut
- Luvian yhtenäiskoulu 400 metriä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Eurajoen kunta / kaavoitus, puhelin 02 86 941
- Kosteusmittaus tehty
- 30.11.2012
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Muut rakennukset
- Autotalli, leikkimökki ja liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihavarastorakennus 18 m2 ja maakellari (ei käytössä tällä hetkellä).
Tehdyt remontit
Asuinrakennuksen laajennus, kuisti 15 m2 laattalattialla ja kurapisteellä vuonna 2005. Pääpesuhuoneen remontti on tehty vuonna 2010, jolloin laatat on uusittu ja niiden alle
on asennettu nykyvaatimusten mukaiset Kiillon vedeneristeet.
Muoviset käyttövesiputket on asennettu pintaan vuonna 2019.
Rakennettu kerrosalaltaan 40 m2 (Sisätilat: pituus 7,7 m ja leveys 4,75 m) autotalli vuonna 2005.
Talon ulkopinnat maalattu vuonna 2017.
Asuinrakennuksen katolle asennettu aurinkovoimala teholtaan 5,85 kW (18 paneelia) vuonna 2020. Asuinrakennuksen ulkopintojen maalipesu 2025.