Reserviläisentie 14 C
02660, Lintuvaara, Mäkkylänmetsä, Espoo
4h, k, kph, s, khh, erillinen wc, varaava takka, parveke, terassi ja piha
359 000 € (3 966,85 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava paritalokoti, jossa on länteen suuntautuva reilunkokoinen terassi ja piha.
Tässä valoisassa kodissa on erinomainen pohjaratkaisu. Huoneiston vaaleaa keittiötä on päivitetty vuonna 2024. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä asumiseen tuo klassisen kaunis varaava takka. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc sekä arjen pyykkihuoltoa sujuvoittava kodinhoitohuone. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joiden kaapistoissa on hyvin säilytystilaa. Yläkerrassa on yhtiön toimesta v.2011 remontoitu tyylikäs kylpyhuone ja sauna. Saunasta pääset nopeasti vilvoittelemaan päämakuuhuoneen yhteydessä olevalle parvekkeelle. Makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi säilytystilaa on eteisessä sekä ulko-oven viereisessä varastossa.
As Oy Espoon Reservinhovi sijaitsee omalla tontilla ja käsittää kaksi paritalaoa sekä erillistalon. Yhtiössä on asukkaiden käytössä pihavarasto sekä lapsille viihtyisä leikkipiha. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa. Yhtiössä on juuri kartoitettu kattojen kunto ja uusittu lämminvesivaraajat. Vuonna 2012 on lisätty puhallusvillaa huoneistojen yläpohjiin ja vuonna 2011 remontoitu kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet. Taloyhtiön kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö (nurmikon leikkuu, lehtien poisto ja lumityöt).
Sijainti palveluiden, hyvien yhteyksien, liikuntamahdollisuuksien sekä koulujen ja päiväkotien lähettyvillä on erinomainen. Sellon kattavat palvelutkin sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä.
Olisiko tässä uusi kotinne halutulla sijainnilla?
Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 2.11. klo 15:15-16:15.
Perustiedot
- Sijainti
- Reserviläisentie 14 C, 02660, Lintuvaara, Mäkkylänmetsä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1997
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 359 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11200 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 115 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 309,51 € / kk (3,42 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 309,51 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 966,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet pyytää tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeet vuoden aikana. Sähkön kulutus on ollut ajalla 1.1.2025-27.10.2025 yhteensä 9326Wh (573,88€ siirto + käyttösähkö 562,45€, myyjillä pörssisähkösopimus, nykyiset omistajat käyttävät takkaa hyvin vähän, takkaa lämmittämällä sähkölämmityksen kustannuksia saa pienemmäksi). Yhtiössä on myönnetty lupia asennuttaa ilmalämpöpumppuja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittöremontissa uusittu myös säädinkupu (Vallox Delico PTD EC 600 valkoinen) + Vallox-kanavatuuletin, allas, hana, työtasot, yläkaapit ja pääosin myös alakaapit.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (uusittu keittiöremontissa), liesituuletin (uusittu keittiöremontissa), liesi (ei ole uusittu keittiöremontissa), astianpesukone (ei ole uusittu keittiöremontissa), ja erillisuuni (ei ole uusittu keittiöremontissa)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Bidee-suihku, wc-istuin (seinä-wc), suihku (sadesuihku), suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kunto on pääasiassa hyvä: Keittiötä on päivitetty 2024 ja yläkerran kph ja sauna on remontoitu 2011.
- Näkymät
- Vehreät näkymät, terassilta ja pihalta länteen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laudoitettu terassi. Terassien ja pihojen kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle, mutta vakiintuneen käytännön mukaan osakkaat vastaavat itse puuosien normaalista huollosta ja maalauksesta. Taloyhtiö on ulkoistanut nurmikon leikkuun, lehtien poiston ja lumityöt.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Espoon Reservin Hovi
- Isännöitsijätoimisto
- Hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Lehtonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405619989
- Tontin pinta-ala
- 2 664 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora Kustannukset: 11200 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.8.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeliyhtiö Elisa Oyj Vakuutusyhtiö Fennia
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Lähi Alepaan noin 800m.
- Koulut
- Lintumetsän koulu noin 850m. Lintuvaaran koulu noin 1,4km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 2x pihapaikkaa
- Taloyhtiön autopaikat
- Kullekin huoneistolle kuuluu kaksi pihapaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 151 369,11 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 29.10.2025
Tehdyt remontit
2025: Lämminvesivaraajien uusinta, katon aukon suojaus.
2021: Jätekatoksen modernisointi ja uusinta, uudet postilaatikot (Stala).
2014: Lämminvesivaraajien venttiilit. Eteisen lattiakaivon korjaus (huoneisto A1).
2013: Räystäiden maalaus.
2012: Puhallusvillan lisäys huoneistojen yläpohjaan ja kattojen huolto.
2011: Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneremontti.
2007: Kuntotarkastus.
Lisäksi ennen vuotta 2012 tehty parkkialueen ja kulkuväylien asfaltointi ja pohjoispuolen puisen raja-aidan rakentaminen.
Huoneistoon C 4 yhtiön tekemät kunnossapito- ja muutostyöt:
2025: 5 kpl käyttövedenlämmitin VLM 300 S asennus sekä vanhojen varaajien irrotus ja romutus, kylpyhuoneremontti 2011.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Varastorakennuksen huoltomaalaus (kustannusarvio noin 150€), huoltomaalauksia ja pieniä kunnossapitotöitä.
2026-2027: Kattojen pellityksen kuntotutkimus/uusiminen mikäli tarpeellista (katon kunnon kartoitus tehty ja siitä raportti saatavilla välittäjältä. Katon korjauksen alustava kustannusarvio noin 57.788€, joka olisi noin 11.000€ - 12.000€ per huoneisto. Kattoremontista saadut tarjoukset vaihtelevat 57.788€-70.000€. Selvitetään vielä vaihtoehtoja kattopinnoitteelle).
Lisäksi: Sähköautojen latauspisteiden tarpeen selvittäminen.