Reunakatu 4 A
08200, Ojamo, Lohja
4h+k
105 000 € (1 166,67 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Sp-Koti Lohja Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perheasunto Ojamon palveluiden äärellä hyvin hoidetussa yhtiössä. Tilava lasitettu parveke etelään jota myös suurennettu julkisivuremontin yhteydessä. 2/3 krs (ei hissiä). Huoneisto on siistissä peruskunnossa ja kaksi makuuhuoneista on talon rauhallisemman sisäpihan puolella. Myös autokatospaikka mahdollista ostaa asuntokaupan yhteydessä. Tynninharjun palvelut vieressä (mm. Lidl, Citymarket, S-market, apteekki ym).
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Reunakatu 4 A, 08200, Ojamo, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 90 496,43 €
- Velkaosuus
- 14 503,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334,08 € / kk, Rahoitusvastike 146,16 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 480,24 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 166,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talous-sähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk ja tasoitus oman mittarin mukaan vuosittain. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, liesi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 1999. Kylpyhuoneessa ei vesieristettä. Taloyhtiö edellyttää vesieristeen asentamista ja omistaja vastaa tältä osin mahdollisesta kosteusvauriosta. Kosteuskartoitus on suoritettu 28.01.2025 rakenteita rikkomatta. Ei normaalista poikkeavaa kosteutta mitatuilla alueilla. Pesuhuoneen seinissä todettiin laattoja irti alustastaan, ns. kopolaattoja, laatat eivät vaadi välittömästi toimenpiteitä, Wc:n muovimatto on irti alustastaan pieneltä alueelta wc-istuimen ympäriltä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Muovi
- Makuuhuoneet
- makuuhuoneessa kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmäkellarissa ei koneellista jäähdytystä.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ojamonlohko
- Isännöitsijätoimisto
- MB-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän puhelin
- 019 321 144
- Tuotot
- 6840
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Putki-viemäri-sähköremontti laina 188 505,20 € (31.12.2024), lainan päättymisaika 8.2.2042. Julkisivu- ja parvekelaina 46 065,90 e (31.12.2024), lainan päättymisaika 10.3.2030
- Tontin pinta-ala
- 4 820 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lohjan kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2029
- Rakennusmateriaali
- Elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Loiva harja
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Purkat Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Katso myös Yhtiöjärjestys 17§: liittyen korjausvastuuseen
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka ostettavissa erikseen 500,00 €. Autokatospaikat eivät ole yhtiön hallinnassa. autokatospaikkojen sähkölasku jaetaan tasan käyttäjien kesken. Pihapistokepaikkojen sähkö laskutetaan erikseen yhtiön toimesta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autokatospaikat katosyhtymän hallinnoimia ja sähkökulu jaetaan käyttäjien kesken.
- Autokatokset
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2008
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 657 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ikkunat osin eteläpuolelta uusittu 1997, yhteisten tilojen pesuhuoneiden saneeraus 1998, viemärien huuhtelu ja kuvaus 2002, Kaukolämpöön siirrytty 2003, Pohjoissivun ja kellarin ikkunat uusittu 2005, Julkisivun peruskorjaus ja parvekkeiden suurentaminen ja lasitus ja ulkosivujen kevyt eristerappaus, ikkunat 2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, huippuimuri uusittu, ilmastoinnin nuohous 2011 Sauna paneelit uusittu 2012 Porraskäytävät maalattu 2013 Lämmönvahti 2014 Pihan asfaltointi, lisäkaivon sekä etupihan sadevesien viemäröinti 2016, käyttövesiputki sekä sähkö- ja telekaapeloinnin ja viemäri sukitus urakan suunnittelu, takapihan ovien edustojen asvaltointi, paikoitusalueen ja kadun liittymän asvaltointi 2017, käyttövesiputki- sähkö- ja telekaapelointi sekä viemärisukitus, tonttivesijohto uusittu , akustiikkalevyt porraskäytäviin sekä auloihin, sähkötoimiset palovaroittimet porraskäytäviin ja auloihin 2018, pesuhuoneen ja saunan silikonisaumojen vaihto, 2019, katon tarkastus, parvekelasitusten huolto 2020, iv-kanavien puhdistus, räystäiden aluslaudoitusten huoltomaalaus 2021, lukituksen uusinta 2022, lämmönvaihtimen uusinta 2023. Huoneistojen palovaroittimet 10 v-paristolla 11/2024.
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottama suunnitelma vuosille 2025-2029: saunan pukuhuoneiden ja saunatilan ovien kunnostus, huoneistojen märkätilojen kunnostusta vuosittain, pihan kunnostus, mahdollinen autolämmityspistorasioiden lisääminen pihan kunnostuksen yhteydessä, sadevesi- ja salaojajärjestelmien rakentaminen pihan kunnostuksen yhteydessä, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, jätepisteen uusinta