Reunaniitty 4 C
02200, Niittykumppu, Espoo
4h+kt+s+khh+viherh+parv+var
480 000 € (4 050,63 € / m²)
118,5 m²
Tätä asuntoa myy Jani Tiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA, julkinen kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viihtyisä rivitaloasunto Espoon Niittykummussa tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on hyvät liikenneyhteydet. Kaksikerroksinen koti on rakennettu vuonna 1989, ja sen tilat ovat hyvin suunniteltuja ja toimivia.
Tyylikkään avokeittiön modernit varusteet tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuoneessa korkea huonekorkeus ja tunnelmallinen takka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä talvi-iltoihin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja sauna tarjoaa rentoutumismahdollisuuden kiireisen päivän päätteeksi.
Asuntoon kuuluu myös olohuoneessta avautuva kattoikkunallinen viherhuone joka tuo lisää tilaa ja valoa. Etupihan terassi ja reilun kokoinen suojaisa takapiha tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Autopaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen, on suuri etu nykyajan tarpeisiin.
Asunto Oy Lyckebo on hyvin hoidettu yhtiö, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita lähellä. Alueen lukuisat koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä kuten myös loistavat liikenneyhteydet - Urheilupuiston ja Niittykummun metroasemat aivan vieressä. Arkea helpottaa myös kaikkien elämään kuuluvien kattavien palveluiden löytyminen lähistöltä - kuten Tapiola, Iso-Omena, Niittykumpu. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Reunaniitty 4 C, 02200, Niittykumppu, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 118,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 118,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 4h+kt+s = 112 m2 + viherh= 6,0m2 + var = 5,3m2
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 480 000 €
- Myyntihinta
- 457 032,71 €
- Velkaosuus
- 22 967,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 434,45 € / kk (3,67 € / m²), Rahoitusvastike 327,06 € / kk (2,76 € / m²), Korjausvastike 154,05 € / kk (1,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 915,56 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastikkeelle rahoitetaan käynnissä olevan hankesuunnitelman mukaista saneerausprojektia. Kattoremontti: Ylimääräinen yhtiökokous 18.3.2025 : Hallitus sai valtuudet ottaa uutta pitkäaikaista rahoituslainaa enintään 1.100.000,00 euroa vesikattourakan rahoittamiseksi. Jos koko lainavaltuutus käytetään - lainaosuus on 375,04 euroa / m2. ja 3,7 % :n korko-oletuksella pääomavastikkeen määrä olisi aluksi 3,24 euroa/m2. Tätä ei ole jyvitetty.
- Autopaikkamaksu
- 6,50 € / kk
- Vesimaksu
- 16.6 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 050,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikalla kulutetusta sähköstä E-parking laskuttaa autopaikan haltijaa kaksi kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Lataussähkö 17 senttiä/kWh Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö tyylikkäästi saneerattu 2008.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (side-by-side) ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen WC saneerattu 2008.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pieni terassi talon edessä sisäänkulun yhteydessä (rakennettu 2017). Reilun kokoinen suojainen takapiha ja terassi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lyckebo
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Isännöinti Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Paussu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0105437260
- Tontin pinta-ala
- 7 489 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Selco Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kiinteistöön kuuluu viisi vuonna 1989 valmistunutta rivitaloa ja kaksi erillistaloa, jotka ovat valmistuneet 1952 ja 1963.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella rivitaloasunnolla on pistokkeellinen pihapaikka jossa on mahdollisuus sähköauton hidaslataukselle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoilla mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen.
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki, kaavoitus
- Kosteusmittaus tehty
- 04.04.2023
- Kuntotutkimus tehty
- 03.12.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 970 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu
2025 Jätepisteiden paloturvallisuuden lisääminen (kattoremontin yhteydessä)
2025 Hankesuunnitelman päivitys
2025 Ikkunoiden, ikkunatiivisteiden sekä harmaiden puuosien kunnon selvit-täminen ja kunnostus
2025 Rivitalojen ja Villa Holmin kattojen korjaus
2024 Rivitalojen ja Villa Holmin katon korjaussuunnittelu
2024 Jätevesiviemärit, salaojatutkimus, kaivojen paikannus ja esille kaivuu. Keittiöviemäreiden huuhtelu.
2024 Villa Holm rakennekorjaukset (2022-2024)
2023 Rivitalojen kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2023 Villa Mandelin LVV kuntotutkimus sekä vanhan öljysäiliön kuntotutkimus ja tyhjennys
2022 Villa Holmin korjaussuunnittelu
2021 B 4 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus
2021 E 4 ja C 2 rakennekorjaukset
2021 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen rivitalojen autopaikoille
2024 Rivitalojen ja Villa Holmin katon korjaussuunnittelu
2020 D1/D2 kosteusvauriokorjaus, kylpyhuoneen korjaus
2020 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset
2019 E 3 kylpyhuoneen korjaus, yhtiö vesieristeeseen saakka
2018-2019 Katon paikkakorjauksia
2018 Kattokulkusiltojen uusiminen, Villa Holm ja C-talo
2018 Leikkipihan varusteiden osittainen uusiminen
2018 Postilaatikkojen uusiminen
2017 Piha- ja raja-aitojen huoltomaalausta
2017 Sammaleen poisto katolta
2016 Lasten pihakeinujen uusiminen
2015 Piha-aitojen ja julkisivujen puuosien huoltokorjauksia sekä pihaporttien uusimisia
2014 C5 päätyyn uudet valaisimet
2013 E3, E4 ja E5 ovikatoksen tukeminen
2012 Piha-alueen kunnostusta
2010 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset
2009 Kaukolämpölaitteisto uusittiin
2009 Viherhuoneiden kattoikkunapellitykset uusittiin ja ikkunat maalattiin ulkopuolelta
2008 Puuaidat ym. puurakenteet huoltomaalattiin
2008 Villa Mandelinin vesikatto ja vesikaton varusteet uusittiin
2007 Ulko-ovet ja parvekeovet säätökorjattiin
2005 Kaikki vesikiertoisten lattialämmitysten säätöventtiilit uusittu tai tarkastettu
2004 Lämpöjohtoelementit lyhyempään kiertoon uusittu (A1, A2, A3, E4, E5, Mandelin)
1998 Alakerran pesuhuoneiden puutteellista vesieristystä korjattu viidessä huoneistossa
Tulevat remontit
2025 Rivitalojen rakennevaurioiden tiivistyskorjausten suunnittelu
2025 Rakennuslupa-asiat
2026 Rivitalojen rakennevaurioiden tiivistyskorjaukset
2026 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2030 Linjasaneeraus ulkopuoliset työt (salaojat, jätevesi- ja sadevesiviemärit, vesi- ja lämpöjohdot, sähköt, Villa Mandelin öljysäiliö)
2033 Linjasaneeraus sisäpuoliset toimenpiteet (märkätilat, huoneistojen sisäpuoliset vesi- ja viemärijohdot, lämmitysjärjestelmä, rivitalojen rakennevaurioiden korjaus, sähköt, tietoliikenne ja antenniverkko).
Hankesuunnitelma linjasaneerausta ja rakenteiden korjausta varten on tehty Teknoplan Oy:n toimesta.
Hanke kattaa kuusi vaihetta, joista ensimmäinen (Kattojen ja yläpohjan saneeraus) on valmis. Hankkeen tavoitteena on varmistaa kiinteistöjen terveellisyys ja tekninen käyttöikä. Laajuus kattaa rakenteet, märkätilat ja LVIS- ja sähköjärjestelmät. Kokonaiskustannukset ovat arvion mukaan 3,43-3,59 M euroa (1173-1228 euroa/m2)