Virtuaalikalustettu, kuva on vastaavanlaisesti asunnosta mallikuva.

Rieväkatu 8 A

33540, Kaleva, Tampere
3h+k+s+lasitettu parveke
269 000 € (4 409,84 € / m²)
61 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
420,90 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Modernin asujan unelma - kahdeksannen kerroksen tyylikäs kolmio saunalla ja hulppealla lasitetulla parvekkeella Tähän päätyhuoneistoon on helppo ihastua! Asunto yhdistää käytännöllisyyden, modernin mukavuuden ja kauniit näkymät. Kodin keskiössä on avoin ja valoisa yhtenäinen olohuone-keittiötila. Asunnon kaksi makuuhuonetta on sijoitettu eri puolille huoneistoa tarjoten yksityisyyttä. Toisessa makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatehuone liukuovella, toisessa puolestaan tilavat kaapistot. Hulppean kokoinen huoneiston levyinen lasitettu parveke toimi erinomaisena lisäoleskelutila. Tilava kylpyhuone on suunniteltu käytännölliseksi, ja pyykkihuoltokin sujuu siellä vaivatta. Oman saunan lempeät löylyt puolestaan tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen. Tämä koti yhdistää tunnelman, toimivan pohjaratkaisun ja vertaansa vailla olevan sijainnin, joita on harvoin saatavilla samalla kertaa. Asuntoon kuljetaan tyylikkään, osittain uusitun ja hyvin valaistun porraskäytävän kautta, joka tuo tähän hyvin hoidettuun taloyhtiöön viimeistellyn ja modernin ilmeen. Jos mietit tämän asunnon ostamista vuokrakäyttöön, käypä vuokrataso olisi noin 1060 euroa kuukaudessa. Kaleva on alue, joka tarjoaa kaiken, mitä tarvitset. Raitiovaunu kulkee suoraan kotioveltasi, ja lähikauppa Kalevan Prisma kattavine palveluineen on vieressä. Alueelta löytyy myös mm. Kalevan uimahalli, jäähalli sekä Kaupin upeat ulkoilumaastot lenkkeilijöille ja aktiivisille asukkaille. Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka talon alakerrasta hintaan 17 500 euroa, johon on suora kulku sisäkautta. Tervetuloa tutustumaan! Esittely ja myynti Anna Hakkarainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä [email protected] 050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Rieväkatu 8 A, 33540, Kaleva, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
61 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
8 / 9
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Huoneisto on vuokrattu. Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 30.11.2025. Vuokrasopimuksen mukaan avainten palautuspäivä on seuraavana päivänä (1. arkipäivä) klo 12 mennessä.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 420,90 € / kk (6,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 420,90 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 409,84 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Paneelikatto, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyykkikaappi
Makuuhuoneet
Yhdessä makuuhuoneessa on kaapisto, toisen yhteydessä on liukuovellinen vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avarat maisemat Sarvijaakonkadulle, sekä Prismalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Piha
Viihtyisä sisäpiha, pyöräkatos.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, levykatto jossa kiinteät valaisimet, kaapisto naulakolla.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Tarvittavin muutoksin.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Opaali
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Oy/Tampere
Isännöitsijän nimi
Tero Vänninmaja
Isännöitsijän puhelin
0107556010
Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistojen A1-A4 hallinnassa niiden edustalla oleva terassi ja asuntopiha - Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt - Yhteisjärjestelysopimus - Vakuutukset Trygg-Hansa Försäkring Filial - Asunto Oy Tampereen Opaali on osittain alivuokrannut tontin Kiinteistö Oy Tiilinkylän Pysäköinnille - Yhtiöjärjestys § 6: Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan niistä yhtiölle aiheutuvat kustannukset. - Yhtiöjärjestys §17: huoneistoparvekkeille ja -terasseille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan sellaisia kalusteita, varusteita taikka rakenteita (esim. huoneistonsaunan), jotka poikkeavat huoneiston perustasosta, niin ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus-, ja kunnossapitovastuulla.
Tontin pinta-ala
1 416 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin tiedot
Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Tontin vuosivuokra
65 009,16 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Rakennusmateriaali
Teräsbetonirunko
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkölämmitys.
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo-ja poisto lämmöntalteenotolla
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
HH-kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kuivaushuone, ja väestönsuoja (/häkkivarastot)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
4.5.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku on 94.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
TKL n. 400 m, raitiotiepysäkki n. 50 m
Palvelut
Kalevan kauppakeskittymä mm. Prisma, Gigantti, apteekki n. 200 m Kauppakeskus Kale n. 350 m Stockmann n. 3 km Sokos n. 4,5 km Tammelakeskus terveysasema n. 2 km TAYS keskussairaala n. 2,5 km Hakametsän Jäähalli n. 800 m Tampereen uintikeskus n. 1,2 km
Koulut
Sammon koulu - Pellervon toimipiste n. 850 m Sammon koulu B-talo n. 1,4 km Sammon koulu - Teiskontien toimipiste n. 1,7 km Tammerkosken Lukio n. 1,9 km
Taloyhtiön autopaikat
Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka Kiinteistö Oy Tiilikylän Pysäköinnistä, talon alakerrasta. Hoitovastike on 39€/kk.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckell.
Taloyhtiön kiinnitykset
161 900,02 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen korjaushistoria 2025 mukaan; 2025 Porrashuoneremontti 2024 Parvekelasien huolto 2023 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus, Parvekelasien tarkastus 2022 LT1 ja LT2 yhdistetty, Piha-alueiden kunnostuksia 2019 LT2 vesi-ilmalämpöpumppu asennus, Takuutarkastus ja korjaukset tehty, Tukimuurin teko YIT 2018 LT1 vesi-ilmalämpöpumpun asennus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan: Elementtisaumojen tarkastus Salaojien tarkastushuuhtelu ja videokuvaus 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2027 Paloilmaisimien vaihto 2027