Virtuaalikalustettu, Kuva on vastaavanlaisesta asunnosta mallikuva.
Rieväkatu 8 A
33540, Kaleva, Tampere
2h+kt+lasitettu parveke
165 000 € (4 520,55 € / m²)
36,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea parvekkeellinen tehokaksio Kalevan sydämessä
Tämä fiksusti suunniteltu ja viihtyisä kuudennen kerroksen koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat tehokasta tilankäyttöä ja käytännöllisyyttä. Keittiö ja olohuone muodostavat toimivan yhtenäisen kokonaisuuden. Sieltä on käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle hulppealle parvekkeelle, jonka maisemat ovat suojaisan sisäpihan puolelle.
Makuuhuone on käytännöllisesti erotettu kahdella liukuovella, jotka luovat avaruutta ja säästävät lattiatilaa. Yksi seinä on kokonaan kaapistoa, joten säilytystilaa on mainiosti. Ikkunallisessa kylpyhuoneeseen mahtuu kätevästi myös pesutorni. Asuntoosi kuljet juuri osittain uusitun ja hyvin valaistun porraskäytävän kautta.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensimmäiseksi asunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Jos mietit tämän asunnon ostamista vuokrakäyttöön, käypä vuokrataso olisi noin 820 euroa kuukaudessa. Kaleva on suosittu alue erityisesti opiskelijoiden ja nuorten aikuisten keskuudessa, mikä takaa kysynnän pysyvyyden.
Kaleva on yksi Tampereen vetovoimaisimmista asuinalueista. Kaikki palvelut ovat lähellä: Kalevan Prisma, Tampereen uintikeskus, jäähalli sekä Kaupin metsät lenkkipolkuineen ja hiihtolatuineen. Liikkuminen on vaivatonta – raitiovaunu pysähtyy suoraan kotiovesi edessä, ja omalla autolla pääset nopeasti lämpimästä autohallista joka suuntaan.
Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka talon alakerrasta hintaan 17500 euroa, jonne on kulku sisäkautta suoraan talon alakerrasta.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
[email protected]
050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rieväkatu 8 A, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 36,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 9
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Huoneisto on vuokrattu. Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 30.11.2025. Vuokrasopimuksen mukaan avainten palautuspäivä on seuraavana päivänä (1. arkipäivä) klo 12 mennessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 251,85 € / kk (6,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 251,85 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 520,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteä valaisin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Paneelikatto. Kiinteä valaisin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Kaksi liukuovea. Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat sisäpihanäkymät länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Viihtyisä sisäpiha, pyöräkatos.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Kaapisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tarvittavin muutoksin.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Opaali
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy/Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Tero Vänninmaja
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556010
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Huoneistojen A1-A4 hallinnassa niiden edustalla oleva terassi ja asuntopiha - Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt - Yhteisjärjestelysopimus - Vakuutukset Trygg-Hansa Försäkring Filial - Asunto Oy Tampereen Opaali on osittain alivuokrannut tontin Kiinteistö Oy Tiilinkylän Pysäköinnille - Yhtiöjärjestys § 6: Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan niistä yhtiölle aiheutuvat kustannukset. - Yhtiöjärjestys §17: huoneistoparvekkeille ja -terasseille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan sellaisia kalusteita, varusteita taikka rakenteita (esim. huoneistonsaunan), jotka poikkeavat huoneiston perustasosta, niin ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus-, ja kunnossapitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 1 416 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 65 009,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetonirunko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkölämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, ja väestönsuoja (/häkkivarastot)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 94.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL n. 400 m, raitiotiepysäkki n. 50 m
- Palvelut
- Kalevan kauppakeskittymä mm. Prisma, Gigantti, apteekki n. 200 m Kauppakeskus Kale n. 350 m Stockmann n. 3 km Sokos n. 4,5 km Tammelakeskus terveysasema n. 2 km TAYS keskussairaala n. 2,5 km Hakametsän Jäähalli n. 800 m Tampereen uintikeskus n. 1,2 km
- Koulut
- Sammon koulu - Pellervon toimipiste n. 850 m Sammon koulu B-talo n. 1,4 km Sammon koulu - Teiskontien toimipiste n. 1,7 km Tammerkosken Lukio n. 1,9 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeen autohallipaikka Kiinteistö Oy Tiilikylän Pysäköinnistä, talon alakerrasta. Hoitovastike on 39€/kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 161 900,02 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen korjaushistoria 2025 mukaan;
2025 Porrashuoneremontti
2024 Parvekelasien huolto
2023 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus, Parvekelasien tarkastus
2022 LT1 ja LT2 yhdistetty, Piha-alueiden kunnostuksia
2019 LT2 vesi-ilmalämpöpumppu asennus, Takuutarkastus ja korjaukset tehty, Tukimuurin teko YIT
2018 LT1 vesi-ilmalämpöpumpun asennus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan:
Elementtisaumojen tarkastus
Salaojien tarkastushuuhtelu ja videokuvaus 2027
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2027
Paloilmaisimien vaihto 2027