Rihkamakatu 8 B
06100, Vanhakaupunki, Porvoo
Erillistalo jossa oh+mh+vh+k+eteistilat sekä ullakkotila ja kaksi terassia.
349 000 € (5 369,23 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Porvoon ydinkeskustan kupeessa Vanhassa kaupungissa upea erillistalo omalla piha-alueella ja autopaikalla!
Tämä harvinainen erillistalo sijaitsee Vanhassa Porvoossa tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa ympäristössä kaikkien palveluiden lähellä. 1800-luvulta peräisin oleva hyväkuntoinen talo on remontoitu nykyiseen olemukseensa 2011-2023.
Seesteisen alkuperäisen tunnelman voi aistia ja samalla nauttia mukavasta nykyaikaisesta asumisesta. Talon helmi on tilava olohuone, johon kaakeliuuni luo lämpöä ja viihtyisyyttä. Keittiö on modernisti varusteltu ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä.
Makuuhuone sijaitsee uudemmassa laajennusosassa, johon vanha hirsiseinä tekee kodikkaan tunnelman. Suoraan huoneesta pääset astumaan toiselle talon terasseista, jossa on mukava nauttia aamukahvit. Asumismukavuutta lisää myös tilava vaatehuone.
Rauhallinen pihapiiri tarjoaa oman autopaikan sekä puutarhavajan. Lisäksi käytössä on muun muassa jaettu polkupyörävarasto. Linja-autoasemalle kävelee parissa minuutissa ja yhteydet pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset.
Taloyhtiön siistit saunatilat sijaitsevat viereisessä rakennuksessa ja ovat asukkaiden vapaassa käytössä. Asunto Oy Porvoon Vanhan Kaupungin Muusa käsittää vain viisi asuntoa sekä toimistokäytössä olevan liikehuoneiston.
Tartu tilaisuuteen asua ja viihtyä Porvoon sydämessä ainutlaatuisessa miljöössä, jossa yhdistyvät vanhan ajan charmikkuus ja arjen vaivattomuus! Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka on valmis ottamaan uudet asukkaansa avosylin vastaan.Perustiedot
- Sijainti
- Rihkamakatu 8 B, 06100, Vanhakaupunki, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Muu pinta-ala
- 7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Porvoon rakennusvalvonnan rakennuksen tiedot kortin pinta-alatietojen mukaan rakennuksen huoneistoala on 59m² ja kerros sekä kokonaisala on 72m². Asunnon pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 65m² sekä isännöitsijäntodistuksen mukaan 65m² sekä piha-alue 77,5m². Asunnossa on yksi erillinen makuuhuone isolla vaatehuoneella, olohuone jossa tulisija, keittiö, työtilana toimiva vintti, eteinen ja kylpyhuone. Tämän lisäksi autopaikallinen piha-alue sekä kaksi terassia.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1805
- Käyttöönottovuosi
- 1805
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,50 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 227,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiövastiketta maksetaan yhtiöjärjestyksen 65m² mukaan. Vastiketta ollaan laskemassa 2,7€/m² kesäkuun yhtiön vuosikokouksessa. Uusi vastike heinäkuun alusta yhtiökokouksen niin hyväksyessä 175,50€/kk ja vesimaksu 15€/hlö/kk.
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 369,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Uusi vastike heinäkuun alusta yhtiökokouksen niin hyväksyessä 175,50€/kk ja vesimaksu 15€/hlö. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodinkoneet, maalatut kaapistot, tilaa ruokapöydälle
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (kiertoilma), liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu kylpyhuone varustettuna lattialämmityksellä. Seinään upotettu tila pesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- Asunnossa ei ole erillistä WC:tä.
- Makuuhuoneet
- Erillinen iso vaatehuoneellinen makuuhuone vuonna 2018 rakennetussa laajennusosassa. Käynti suoraan terassialueelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Iso olohuone upealla kaakeliuunilla.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä seinään upotettu tila pesukoneelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talon alla säilytystilaa sekä maakellari. Makuuhuoneen yhteydessä iso vaatehuone sekä kaapistoja eteisessä. Pihalla erillinen pieni pihavarastokoppi autopaikan vieressä. (Kopille ei ole haettu erillistä rakennuslupaa.)
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja maakellari
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Yhtiöllä on sauna, joka sijaitsee piharakennuksessa. Saunan vapaa käyttö sisältyy yhtiövastikkeeseen.
- Takka
- Varaava kaakeliuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennusvuosien / remontointivuosien mukaisessa alkuperäisessä kunnossa.
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Asunnon ulkopuolella kaksi avoterassia.
- Piha
- Yhtiöjärjestyksen mukaan oma n. 77,5m² piha-alue, jolla myös tämän huoneiston autopaikka sijaitsee.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ikkunallinen työtilaparvi / varasto, johon käynti eteistiloista.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomainen tarpeisto, lisäksi pyykinpesukone kuivausominaisuudella
- Kauppaan ei kuulu
- Myyjän irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Erittäin harvinainen erillistalo ydinkeskustan sijainnilla ja omalla piha-alueella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Vanhan Kaupungin Muusa
- Isännöitsijän nimi
- Ville Rinkineva
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503518964
- Taloyhtiön lisätiedot
- Normaalista asunto-osakeyhtiöstä poikkeava vastuunjako. Kts. lisätiedot yhtiöjärjestys sekä sen liitteet esitemateriaalin liitteenä.
- Tontin pinta-ala
- 776 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti lunastusoikeus on esisijaisesti osakkailla ja toissijaisesti yhtiöllä.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys sekä patterit
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat hoitavat pääsääntöisesti lumityöt ja pihan hoidon sekä huoltotyöt itse. Tarvittaessa tilataan ulkopuolisia huoltopalveluita erikseen.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Suojeltu rakennus.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Päätalo C 3 huoneistoa, 2 erillistaloa sekä aittarakennuksessa yksi asunto, taloyhtiön saunatilat ja varasto.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- n. 300m torille, josta hyvät julkisen liikenteen kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle ja Porvoon sisällä. Porvoo panostaa pyöräilyn kehittämiseen keskustan alueella.
- Paikallistiedot
- Ydinkeskustassa
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
- Koulut
- Kävelyetäisyydellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka sijaitsee aivan asunnon ulkopuolella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen perusteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varrella maksullinen pysäköinti. Porvoon kaupungilta mahdollista hankkia asukaspysäköintilupa erillistä korvausta vastaan. Lisätietoja Porvoon kaupungin verkkosivuilta.
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kts. kaavat esitemateriaalin liitteenä ja Porvoon karttapalvelu. https://kartta.porvoo.fi/?setlanguage=fi#
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kts. hallituksen toimintakertomus vuodelta 2024 esitemateriaalin liitteenä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli aikoo remontoida ennen uuden asbestilainsäädännön 1994 voimaan tullutta rakenneosaa, tulee asbestikartoitus tehdä.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Rakennusta ylläpidetty säännöllisesti ja viimeisin mittava asuintilojen sekä liikerakennuksen korjaustyö sekä pihasaunan rakentaminen tehty 2010 jälkeen kun nykyinen As. Oy perustettiin omistajanvaihdoksen yhteydessä (aiempi omistaja Porvoon kaupunki).
Rakennuksen tarkkaa rakennusvuotta ei ole tiedossa.
Omistajanvaihdoksen jälkeen on kuitenkin tehty kattava peruskorjaus kaikkiin kiinteistön rakennuksiin ja nyt myynnissä olevaan asuntoon. Olo- ja kylpyhuoneen, keittiön ja eteisen remontit 2011-2012, laajennus ja vesikaton uusinta 2018, julkisivu 2021, vesikaton maalaus ja kattotikkaiden ja -siltojen asennus 2023, sisätilojen maali- ja tapettipintoja uusittu 2022-2024. Osakehuoneistoa koskevat muutostyö- ja kunnossapitotiedot on ilmoitettu 13.5.2011 päivämäärästä alkaen.
Taloyhtiön saunatilat ovat upeat ja todella hyväkuntoiset.
Yhtiössä poikkeava vastuunjako yhtiön ja osakkaan välillä. Osakkaat vastaavat käytännössä täysin omistamiensa osakkeiden oikeuttaman rakennuksen tai sen osan kunnossapidosta.
Tulevat remontit
Normaalia ylläpitoa ja jokainen vastaa suurimmalta osin omistaan.