Riihenkulma 8 D
00700, Ala-Malmi, Malmi, Helsinki
4h-5h+k+s+piha
296 000 € (2 873,79 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Anna Reay, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Lämmin ja viihtyisä koti Ala-Malmilla
Tämä valoisa ja kodikas kaksikerroksinen rivitaloasunto tarjoaa perheelle tilaa, rauhaa ja helppoa arkea. Tiloja on ylläpidetty hyvin ja parannettu jatkuvasti, mm. keittiö on uusittu 2021 ja pihavarasto on eristetty lämpöiseksi tilaksi. Tämä koti hurmaa avaralla olohuoneellaan ja keittiöllään, jotka muodostavat toimivan paikan yhteisille hetkille. Yläkerran kolme makuuhuonetta tuovat jokaiselle oman rauhallisen tilan, ja oma sauna viimeistelee arjen rentoutushetket.
Suojaisa piha avautuu puistoalueelle, mikä luo kotiin vehreän ja rauhallisen tunnelman. Piha sopii erinomaisesti lasten leikkeihin ja nautinnollisiin kesähetkiin. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten pesutupa ja askarteluhuone, tekevät asumisesta huoletonta.
Ala-Malmi on ihanteellinen ympäristö lapsiperheille: päiväkodit, koulut, leikkipaikat ja ulkoilureitit ovat lähellä, ja bussipysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös autopaikka ja sähköauton latausmahdollisuus ovat helposti järjestettävissä.
Tämä koti tarjoaa lämpimän ja toimivan ympäristön onnelliselle arjelle. Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja tiedustelut:
RE/MAX Kruunu:
Anna Reay 041 329 7131 [email protected]
Markus Penttilä 040 538 8920 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Riihenkulma 8 D, 00700, Ala-Malmi, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Piha-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 38,5m2
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupoista.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 296 000 €
- Myyntihinta
- 248 820,25 €
- Velkaosuus
- 47 179,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 580,80 € / kk (1,65 € / os.), Rahoitusvastike 316,80 € / kk (0,90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 897,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Vesimaksu
- 14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 873,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Vesimaksu tasataan yhtiön päättämällä ajankohdalla. Autopaikkavuokra: 20€/kk Autokatosvuokra 27€/kk VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (26.5.2025): Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- kph
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihan puolelta näkymä jatkuu puisto-alueelle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä peililliset liukuovikaapit.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei merkittäviä asumiviihtyvyyteen vaikuttavia tekijöitä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Riihenkulma
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 8311.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 18 §: Aitojen kunnossapitovastuu Yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan karttapiirrokseen piirrettyjen puurakenteisten aitojen kunnossapitovastuu on yhtiöllä siinä laajuudessa kuin ne on rakentamisvaiheessa toteutettu ja saman tasoisena myös myöhemminrakennettujen A 5:n ja A 6:n välisen sekä E 30:n ja E 31:n välisen aidan sekä A 3:n ja pyykkitelineiden välisen aidan jatkon osalta. Taloyhtiö vastaa alkuperäisien tai huollon vaihtamien ovikellojen korjaamisesta ja uusimisesta (perustaso). Paristojen vaihto on asukkaiden vastuulla. Asukkaiden itse vaihtamat ovikellot ovat asukkaiden vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 8 331 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 35 490,91 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ei tiedossa olevia käyttö- tai luovutusrajoituksia.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Ala-Malmi Teerisuonkuja 3 00700 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, askarteluhuone, ja huoneistokohtaiset varastotilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.1.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrattavia autopaikkoja on 34 kpl (20 kpl katospaikkaa ja 14 pihapaikkaa). Lisäksi 2 vieraspaikkaa yläkatoksien vieressä ja yksi alakatoksien välissä, jotka eivät ole vuokrattavissa. Taloyhtiöllä on autopaikkojen vuokraussäännöt. Autopaikkajonoon ilmoittautuminen, vuokrasopimuksen tekeminen ja sopimuksen irtisanominen hoidetaan isännöitsijätoimiston kautta. Vuokrattavilla autopaikoilla on Parking Energyn T2Max lämmitys/latauslaitteet, lataussähkö on erikseen maksullinen.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella vireillä oleva asemakaava, Malmi Vanha Helsingintie 5. Ala-Malmilla tontilla 38066/1 sijaitsee aiemmin koulukäytössä ollut rakennuskokonaisuus. Asemakaavan muutoksen yhteydessä selvitetään toimivan koulukampuksen toteuttamista. Muutoksen yhteydessä tutkitaan myös liikenteen ja ulkoilireittien kehittämistä Vanhan Helsingin tien ja Longinojan varren puistoalueilla. Asemakaava aloitusvaiheessa. Lisätiedot: Arkkitehti Petri Saarikoski. P. 09 310 73544
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 928 158,26 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Jätevesipumppaamon tarkastus ja saneeraus
2025: Kylpyhuoneiden patteriventtiilien uusinta
2025: Roskakatoksien ovien verhoilun uusiminen - Tehdään talkootyönä
2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2024: Autokatoksien rikkinäisien tiilien vaihto - Omilla varatiilillä
2024: Palovaroittimien asennus 66 kpl - Pelastuslainmuutos
2024: Kattojen korjaukset: Hanke - Myös lisälämmöneristys, sekä pihavarastojen ja sisäänkäyntien katot. Lisätty kattoluukut ja kattoturvatuotteet.
2024: Ikkunaremontti: Hanke - Myös lisälämmöneristys, sekä pihavarastojen ja sisäänkäyntien katot. Lisätty kattoluukut ja kattoturvatuotteet.
2024: Hätäpoistumisikkunat ja -tikkaat - Asuntokohtaiset hätäpoistumisikkunat ja -tikkaat (33 kpl) osana ikkuna- ja kattoremonttia
2024: Lämmönjakokeskuksen tarkastus
2023: Asuntokohtaisten ulkovarastojen maalaukset
2023: Sähköautojen latausvalmiudet ja -pisteiden rakentaminen
2022: Nuohous ja puhaltimien tarkistus
2021-2023: Pihavarastojen maalaus
2021: Pihakorjaus
2019-2020: Pihakorjauksen suunnittelu
2019: Sadevesikourujen ja rännien uusinta
2017: Autokatosten ja A-C ja D-E välisten talojen varastojen ja E-talon katoksen kattojen korjaukset
2017: Terassinovien uusiminen
2016: Ulkopuolisten lämpöjohtojen uusinta
2015: Vesimittareiden uusinta ja linja- ja patteriventtiilien uusinta, sekä
lämmitysjärjestelmän tasapaino
2014: Pumppaamoautomatiikan uusinta
2014: Huoneistovaraston oikaisu
2014: Pihavalaistuksen uusinta
2011: Julkisivujen maalaus
2010: Kahden vieraspaikan rakentaminen
2008: Vesimittareiden vaihto
2007: Kiinteistön lukitusten uusinta: Hankkeen toteutus
2007: Kylpyhuoneiden saneeraukset - yhtiö maksanut vesieristeet: Hankkeen toteutus
2007: Jätevesipumpun uusinta
2007: Lämmönsiirtimen uusinta: Hankkeen toteutus
2005: Kattokorjaukset loput talot
2004: B-talon aluskatteen korjaus
2003: D-talon aluskatteen korajus, huoneistot D19-22
2003: A-talon aluskatteen korjaus
2001: E-talon aluskatteen korjaus
2001: A- ja B-talojen viemäreiden korjaus
1995: Joustavien putkiliittimien poisto
1993: Viemärinkannattimien uusiminen
Tulevat remontit
Käynnissä olevat:
2026: Ilmanvaihdon säätö osassa huoneistoissa.
2026 : Huoneistojen iv-suodattimien vaihto: Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodattimet.
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma:
2026-2028: Vesimittareiden vaihto - Aiemmat mittarit on asennettu 5/2015. 10 000€.
2027: Julkisivujen maalaus: Hankkeen toteutus 115 000€.
2027: Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien kuvaus 6 000€.
2029: Hätäpoistumistikkaiden toiminnan tarkistus - Toiminnan tarkitus joka 5. vuosi.
2029: Hälytyskeskuksen akun uusiminen 100€.
2029: Energiatodistuksen uusiminen - Voimassa 26.1.2030 asti 700€.
2030: Asuntojen väliaitojen kunnostus tarpeen mukaan vuosittain talkootyönä.
2031: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 6 000€.
2034: Palovaroittimien uusinta 4 200€.