Riihitontuntie 15 A 7

02200, Niittykumpu, Espoo
2h+kt
186 900 € (5 264,79 € / m²)
35,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Seuraava näyttö
25.1.2026 klo 16.00 - 16.45
Yhtiövastike
598,24 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Jari Tuononen, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Espoo Tapiola CMH | CMH-Koti Oy
Asuntoesittely
ENNAKKOMARKKINOINTI!
Kun teet kauppaan johtavan varauksen 28.2.2026 mennessä saat ENNAKKOVARAAJAN ETUNA - Premium kalustepaketin sekä 12 kk hoitovastikkeet. Asunto Oy Espoon Vuoritontusta löytyy asuntoja kaikenikäisille hyvää asumistasoa arvostaville. Pohjaratkaisut on suunniteltu arjen tarpeet ja toiveet huomioon ottaen sekä kotona viihtymisen ja etätyöskentelyn mahdollistaen. Asunnot ovat raikkaita ja valoisia sekä lasitetut parvekkeet tilavia. Pääset itse tekemään valintoja materiaalivaihtoehdoista uuteen kotiisi vielä tässä vaiheessa. Vuoritontussa on kunnolliset yhteiset tilat asukkaiden käyttöön: Vaunu- ja pyörävarasto, pesutilat ja kuivaushuoneet, kerhohuone sekä saunaosasto. Lisäksi ulko-oven lähellä on kuraeteinen, jossa saat puhdistettua kengät ja tassut ennen kotiin menoa. Taloyhtiölle toteutetaan hieno vehreä korttelipiha, joka on suunniteltu rohkaisemaan asukkaita nauttimaan ulkona olemisesta. Korttelipihalla on mm. lasten leikkipaikka, kuntoilualue, oleskelupaikkoja ja viljelylaatikoita asukkaiden käyttöön. Ihmisten toiveita on tässäkin asiassa kuunneltu ja niitä nyt myös toteutetaan. Maksat kaupanteossa vain 20% asunnon myyntihinnasta ja loppuosan asunnon valmistuessa. Kohteessa on valinnainen vuokratontti. Taloyhtiö omistaa osan tontista ja loppuosa on vuokraosuutta. Osa tontin hinnasta sisältyy siis asunnon hintaan. Voit maksaa loppuosan pois tai maksaa siitä tontinvuokravastiketta. Valinta on sinun. Soita tai ota sähköisesti yhteyttä, niin perehdytään asioihin huolellisesti yhdessä! Vuoritontun kaikki vapaat asunnot ja autohallipaikat ovat varattavissa minulta. Mikäli nykyinen asuntonne on vielä myymättä, saat samalla minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Tutustu lähemmin alueeseen ja sen suunnitelmiin www.haltikumpu.fi Yhteydenotot ja esitteet: Jari Tuononen Kiinteistönvälittäjä, LKV [email protected] Puh. 045 600 5605 https://spkoti.fi/kohteemme/asunto-oy-espoon-vuoritonttu/ RS-Kohde Rakentaja Lujatalo Oy Rakentaja pitää oikeudet mahdollisiin muutoksiin
Perustiedot
Sijainti
Riihitontuntie 15 A 7, 02200, Niittykumpu, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Kokonaispinta-ala
35,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2027
Käyttöönottovuosi
2027
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Valmistuttua
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
186 900 €
Myyntihinta
74 900 €
Velkaosuus
112 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 173,95 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 333,76 € / kk (jyvitys 224), Tontin vuokravastike 90,53 € / kk (2,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 598,24 € / kk
Neliöhinta
5 264,79 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pääomavastike sisältää ainoastaan lainan koron. Pääomavastike korko+ lyhennys 725,76€ Pääomavastike - korko 1,49 € / jyvitetty osake / kk - lyhennys 1,75 € / jyvitetty osake / kk. Pääomavastike arvioitu 25 vuoden yhtiölainalla, josta yksi vuosi on lyhennysvapaata. Koron osuus laskettu 4,0 %:n kokonaiskorolla. Yhtiölle tullaan hakemaan rahoitusta ennen myynnin aloitusta, jolloin tarkennetaan huoneistokohtaiset lainaosuudet/myyntihinnat ja laina-aika sekä lasketaan lopullinen lyhennyksen osuus ja arvioidaan pääomavastike uudelleen. Mediavastike 6,00 € / hsto / kk Vesimaksuennakko 27,00 € / hlö / kk Kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, vedenkulutuksesta peritään kuitenkin ennakkomaksua, jonka perusteena on huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärä
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, ja erillisuuni
Liesi
Keraaminen liesi ja erillisuuni
Kylpyhuone
Sähköinen mukavuuslattialämmitys, kytketty asunnon sähköihin.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, ja kiinteät valaisimet
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistojen kohtaiset varastotilat taloyhtiön 1. kerroksessa.
Kohteen säilytystilat
Huoneistojen kohtaiset varastotilat taloyhtiön 1. kerroksessa.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Uusi
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vuoritonttu
Tontin pinta-ala
1 893 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin tiedot
Tonttivuokra 90,53 € / kk. Vuokratontin lunastusosuus 21 042 €. Rakennus sijaitsee osittaisella valinnaisella vuokratontilla. Yhtiö omistaa tontista osan ja osa (30/100 -määräosaa) on valinnaista vuokratonttia. Vuokraosuuden osalta, ostaja voi valita, lunastaako tonttiosuuden omaksi asuntokaupan yhteydessä vai lunastaako tontin myöhemmin, kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Jos asunnon ostaja ei lunasta tonttia, tulee hänen maksaa tontinvuokravastiketta kuukausittain, tontinvuokravastike ei pienennä tontinlunastushintaa. Sekä tontin lunastushinta että tontinvuokravastike ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Perusindeksiluku on 4/2023 elinkustannusindeksin pisteluku. Tontin lunastusvaiheessa, varsinaisen lunastushinnan lisäksi maksettavaksi tulee myös kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatusmaksu tai kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu sekä varainsiirtovero.
Vuokra-aika päättyy
23.04.2073
Tontin lunastushinta
21 042 €
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
tasakatto
Katemateriaali
kumibitumikermi
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistonkohtaiset varastotilat, talopesula, kuivaushuone, 2 kpl sauna, 2 kpl pukuhuone, 1 wc, 2 kpl, urheiluvälinevarasto, lastenvaunujen varasto, kerhohuone, väestönsuoja, jätehuone.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metroasema kävelyetäisyydellä. Alueella lisäksi tiheät useat ja useat bussilinjat. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Palvelut
Kauppakeskus Niitty, Tapiolan urheilupuisto sekä Tapiolan ja Matinkylän kauppa- ja palvelukeskittymät.
Koulut
Niittykummun koulu, Mattilidens skola.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Autohallipaikat myydään omina osakkeinaan Kiinteistö Oy Tonttulaakso Pysäköinti - nimisestä pysäköintiyhtiöstä.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki p. 09 81621.