Riihitontuntie 16 B

02200, Tontunmäki, Niittykumpu, Olarinluoma, Espoo
4h+avok+kph+sauna+lisä-wc+vh+parveke
449 000 € (5 612,50 € / m²)
80 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
332 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kasimir Selenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK / Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
Asuntoesittely
Tässä lapsiperhearkeen täydellisessä kodissa valo ottaa pääroolin heti asuntoon saapuessa
Valoa, tilaa ja modernia mukavuutta Riihitontuntiellä, Tontunmäen kupeessa! Suuret ikkunat kehystävät oleskelutilaa kauniisti ja korostavat avaran pohjaratkaisun ilmavuutta. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailu- ja olohuoneeseen. Modernit vaaleat pinnat, saareke sekä laadukkaat kalusteet luovat kokonaisuudesta tyylikkään ja käytännöllisen. Näissä tiloissa arjen rytmi kulkee kevyesti. Kokkailun lomassa vaihdetaan päivän kuulumiset ja auringon valo osuu juuri oikealla tavalla asuntoon. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat fiksusti oleskelutilojen ympärille, tarjoten jokaiselle asukkaalle oman rauhallisen sopen. Päämakuuhuoneesta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle ja huoneen erillinen vaatehuone tuo hyvin säilytystilaa. Kodin kylpyhuone on moderni ja harmoninen kokonaisuus. Kauniit harmaat laatat, selkeälinjaiset kalusteet ja toimiva pohja tekevät rutiineista miellyttäviä. Oman saunan lämpö kutsuu rentoutumaan ja erillinen wc helpottaa arkea isommankin perheen kanssa. Vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Metro, palvelut ja luonnonläheiset ulkoilureitit ovat lähellä, ja liikkuminen sekä Espoon sisällä että Helsingin suuntaan on mutkatonta. Omistajan sanoin: Ylivertaiset kulkuyhteydet. Ruokakauppa, metroasema, bussipysäkki, ihana koulu sekä uusi moderni päiväkoti ja luonnon vehreys vieressä. Isojen ikkunoiden ansiosta asunto on valoisa ympäri vuoden. Täydellinen lapsiperhearkeen. Yksi tienylitys koulumatkalla, jonka näkee oman, toisen kerroksen kodin ikkunasta. Todella toimiva pohja, jossa yksi huone kauempana arjen melusta, vaikka toimistoksi. Myynnissä myös: 22 kW sähkölatauspisteen tarjoava autohallipaikka, johon pääsee suoralla hissiyhteydellä asunnosta, velattomaan hintaan 14 000 €. Voisiko tämä moderni ja valoisa koti olla teidän seuraava osoitteenne? Sovi oma esittelyaikasi: Ystävällisin terveisin Vänliga hälsningar Best regards Kasimir Selenius tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys RE/MAX Casa Alto Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki 050 585 8888 [email protected] Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Riihitontuntie 16 B, 02200, Tontunmäki, Niittykumpu, Olarinluoma, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
4kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
449 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 332 € / kk (4,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 332 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
5 612,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kylmä vesi 5,00 €/m3 Lämmin vesi 10,00 €/m3 Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet tarkistaa rahoitusvastiketta tarvittaessa koron muutosta vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kauniin ja arjessa toimivan keittiön tasot on tilattu uutena lisävalintana kivitasoina (Kivilähteen 30 mm kvartsitaso). Keittiössä kiva saareke, jonka toisella puolella syvennys, jotta baarijakkaroilla mahtuu istumaan sen ääressä.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä kaapisto, kaikissa makuuhuoneissa kaapisto tai vaatehuone. Kellarikomero katutasossa.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avarat näkymät kulmahuoneiston suurista ikkunoista
Parveke
Lasitettu parveke
Piha
Viihtyisä piha, jossa voi pyöräillä ja potkulautailla. Keinut ja hiekkalaatikko. Pihalla myös oma metsämansikkamaa! Aikuisille kiva istuskeluryhmä.
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalatut
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattia tilattu uutena lisävalintana: Kährsin mattalakattu ja harjattu tammilankkuparketti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Haltijatonttu
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Mikko Kokkonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207481051
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestys 6§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Tontin pinta-ala
1 939 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestys 18 §: Lunastusoikeus koskee autohallipaikan osakkeita mikäli samassa yhteydessä ei siirry yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat hallitsemaan asuinhuoneistoa. Osakkeenomistajilla on ensisijainen lunastusoikeus, yhtiöllä toissijainen.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen lämmitys/märkätiloissa sähköinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Lapekatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Rakennusoikeus
3310,5
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Länsiväylä
Taloyhtiössä on
Kerhohuone, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
8.11.2031
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Niittykummun metroasema alle 300 metrin päässä, kuten myös bussipysäkki Tapiolaan, Matinkylään ja keskustaan.
Palvelut
Arjen palvelut mordenissa ja viihtyisässä kauppakeskus Niityssä muutaman sadan metrin päässä: K-Market, S-Market, Alko, Kotipizza, Subway, parturi. Tonttumaan lenkki- ja pyöräilymaastot lähtevät kotiovelta!
Koulut
Hyvähenkinen Niittykummun koulu n. 200 metrin päässä. Yksi tienylitys koulumatkalla, jonka näkee oman, toisen kerroksen kodin ikkunasta. Yläkoulu Pohjois-Tapiolassa, Haukilahdessa ja Olarissa.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Myynnissä myös autohallipaikka (numero 116) 22 kW sähkölatauslaitteella, eri osakesarjalla, velattomaan hintaan 14 000 euroa. Autohallipaikalle pääsee suoraan hissillä huoneiston kotiovelta. Autohalliin ajetaan sisään Riihitontuntie 16 ja Riihitontuntie 14 välistä.
Taloyhtiön autopaikat
Myynnissä myös: 22 kW sähkölatauspisteen tarjoava autohallipaikka, johon pääsee suoralla hissiyhteydellä asunnosta, velattomaan hintaan 14 000 €. Autohallipaikat omina osakkeinaan. Autopaikat sijaitsevat autohallissa, joka on yhteiskäytössä tonteilla 6 ja 7 sijaitsevien yhtiöiden kanssa.
Piha-autopaikkoja
2 kpl
Autohallipaikat
35 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims Vireillä oleva asemakaava Riihitontunkulma: Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa pääasiassa autokaupoista koostuva alue asuinkortteliksi. Kulkuyhteyksiä metroaseman ja Vuoritontun alueen välillä parannetaan.
Taloyhtiön kiinnitykset
12 551 807 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Lämmitysjärjestelmän säätötyö 2024 Ilmanvaihtokoneen puhaltimen uusiminen
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut vuonna 2021 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.