Riilahdentie 5 E

02360, Kaitaa, Espoo
3h+k+kph+s+eril.wc.+vh+var.
299 000 € (3 808,92 € / m²)
78,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
569,13 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kirsi Lassila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Asuntoesittely
Kaunis ja valoisa päätyhuoneisto rauhallisella ja perheystävällisellä Kaitaan alueella Espoossa. Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, jossa korkea huonekorkeus ja vino katto luovat avaran tunnelman. Olohuoneesta on suora käynti etelään suuntautuvalle terassille ja suojaisalle pihalle, joka on kunnostettu vuonna 2019. Pihassa on istutuksia, kuten punamarjapensas ja luumupuu. Viihtyisä terassialue tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivien viettoon. Keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja erillinen wc. Alakerrassa on kylpyhuone, jossa wc ja lisäksi sauna, joissa voi rentoutua päivän päätteeksi. Jokaiselle huoneistolle kuuluu numeroitu sähköpistokkeellinen autopaikka yhtiön pihalta, ja vieraille on useita paikkoja. Huoneistolle kuuluu ulkovarasto ja lämmin verkkokellari. Sijainti on loistava! Lähellä on kaunis luonto ja kattavat palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet. Bussipysäkki yhtiön läheisyydessä ja Kaitaan metroasema noin kilometrin päässä. Kauppakeskus Lippulaivan ja Iso Omenan kattavat palvelut ja ravintolat viiden minuutin ajomatkan päässä. Runsaat liikuntamahdollisuudet lähellä, mm. Espoonlahden urheilupuisto, jäähalli ja Fressi-liikuntakeskus. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Lisäksi rantaraitti ja uimarantoja sekä Hanikan luontopolku. Myynti, lisätiedot ja esittelyt: KIRSI LASSILA LKV 044 534 2229 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Riilahdentie 5 E, 02360, Kaitaa, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
291 252,30 €
Velkaosuus
7 747,70 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 471 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 98,13 € / kk (velalliset yksiköt), Yhtiövastike yhteensä 569,13 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 808,92 € / m²
Lisätietoja maksusta
Varsinainen yhtiökokous 8.4.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava muuttuneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Viihtyisä keitiö, jossa runsaasti taso- ja kaappitilaa. Keittiön hana vaihdettu monitoimihanaksi yhtiön toimesta v. 2020 Varustus: täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin, astianpesukone (uusittu 2021), kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Liesi: induktio (uusittu v. 2020), erillisuuni (kiertoilmatoiminnolla). Työtasot: puu. Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu.
Kylpyhuone
Alakerrassa kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuone on alkuperäiskuntoinen. Kylpyhuone kartoitettu v. 2018 jolloin kunnossa ja pintakosteusmittauksessa havaittiin puutteita ja kohonneita kosteusarvoja. Raportin korjausehdotus: Suositellaan kylpyhuoneen saneeraamista nykymääräysten mukaiseksi. Yhtiökokous 12.4.2016 päätti, että mikäli osakas tekee omaehtoisen kylpyhuoneremontin, niin taloyhtiö osallistuu kustannuksiin kustantamalla vesieristyksestä märkätilan osalta maksimikorvauksena 1000 euroa/huoneisto/15,vuotta. Lisäksi osakkaalle luvattu, että mikäli kylpyhuoneen rakenteista löytyy kosteutta, yhtiö korvaa märkätilaremontin. Varustus: pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), wcistuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Erillinen wc yläkerrassa missä myös makuuhuoneet. Kylpyhuoneen yhteydessä toinen wc. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneet
Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta yläkerrassa, omassa rauhassa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Tilava ja valoisa olohuone, jossa harjaan saakka korkea huonekorkeus ja vino katto. Olohuoneesta käynti omalle pihalle ja terassille.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Päätyhuoneiston suojaisat, puistomaiset näkymät.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Etelään antava terassialue.
Piha
Suojaisa ja aurinkoinen etelään antava piha, joka on kunnostettu v.2019. Iso terassialue ja istutuksia, mm.punamarjapensas.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Riilahdenpuisto
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Aleksi Miettinen
Isännöitsijän sähköposti
www.fluxio.fi/apua
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tontin pinta-ala
11 194,7 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista, elisa saunalahti, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistokohtainen varasto, rengasvarasto.
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Viihtyisä ja rauhallinen perheiden suosima alue, jossa hyvät palvelut, liikenneyhteydet, metro ja luonto, sekä meri. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit lähellä.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jokaiselle asunnolle kuuluu numeroitu pistokkeellinen autopaikka yhtiön pihalta. Autopaikasta ei peritä erillistä maksua. Lisäksi useita vieraspaikkoja.
Taloyhtiön autopaikat
Jokaiselle huoneistolle on huoneiston numeroa vastaava autopaikka. Lisäksi useita vieraspaikkoja.
Piha-autopaikkoja
33 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneiden ja saunojen korjaukset, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon, urakan laajuudesta ei ole tietoa 1995 Alapohjien tuuletuksen parannus F- ja G-taloissa. 1997 Varastokoppien ja jätehuoneen kunnostus, piha-aidat kunnostettu 1998 G-talon alapohjan vedenpoistoputkien rakentaminen Ikkunoiden ja julkisivujen puuosien maalaus 2001 D-talon alapohjan vedenpoistojärjestelmän rakentaminen 2002 Katon kiinnityksen korjauksia, kiinnitys ruuveilla 2005 Lämmönsiirtimen uusiminen 2007 Viemäreiden huuhtelu 2009 Alueputkien uusiminen, pinta- ja sadevesien ohjauksen parantaminen 2010 Vesikourujen korjaukset, G 30 lattian vajoaman korjaus 2011 Aidan rakentamine Riilahdentien varteen 2014 Vesikattojen uusinta, sisääntulo- ja terassikatoksen tukitolppien uusinta 2015 G-talon alapohjapuhdistus 2016 D- ja E-talojen välissä olevan aidan maalaus 2017 Pihan valotolppia uusittu 2017 Korvausilmaventtiilien asennus 2018 Alapohjien läpivientien tiivistykset 2018 Ilmanvaihtohormien nuohous 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2021 Alapohjien tyhjennys ja puhdistus 2021 Tontin raja-aidan maalaus 2021 Kaapeli-tv- ja taloyhtiölaajakaistapalvelujen hankinta 2022 Ulko-ovien ja pihaovien uusiminen sisältäen lukituksen 2022 Ikkunoiden huoltomaalaukset / kunnostukset 2023 Velco-korvausilmaventtiilien asennuttaminen kaikkiin huoneistoihin 2024 Julkisivujen tiilimuurauksen tuuletusaukkojen lisääminen ja vanhojen tuuletusaukkojen 2024 avaaminen Saunojen ilmanvaihtokanavien nuohous 2024
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavalle viidelle vuodelle 2025–2029: Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu ja korjausten toteutus 2025 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2025 Piha-aitojen huoltomaalaus, muiden puurakenteiden huoltokorjaus/-maalaus 2026 (mahdollinen talkootyö) Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2026 Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2026 Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2026 Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2027 Maalämpöhankkeen suunnitelmien päivitys sisältäen aurinkosähkön, sähköautojen latauspisteet sekä asfalttialueiden korjaukset 2027 Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2028 Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2029