Riimusauvantie 6 D
00740, Siltamäki, Helsinki
3h+k+vh+kph+wc+terassi+piha
165 000 € (1 964,29 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Vastaava hoitaja, yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 402000/535
Asuntodiili LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Päätyasunto, oma piha, putkiremontti tehty!
Käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa kaksi tilavaa makuuhuonetta ja ison olohuoneeen. Olohuoneesta pääset omalle, pensasaidan ympäröimälle pihalle. Länteen aukeava piha-alue lisää asumisviihtyvyyttä.
Keittiöön mahtuu ruokapöytä, kaappi- ja laskutila ilahduttaa kotikokkaajaa.
Säilytystilaa on sekä makuuhuoneissa että erillisessä vaatehuoneesta.
Kylpyhuone on täydellisesti remontoitu taloyhtiön toimesta 2021-2022. Remontoimalla saat muista huoneista omannäköiset.
Hyvin hoidettu Asunto Oy Siltaraita sijaitsee rauhallisella, luonnonläheisellä alueella Siltamäessä. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja kuten 2017-2018 viemärisaneeraus ja 2020-2022 valmistui käyttövesi-, kylpyhuone- ja sähkösaneeraus. Nämä toteutettiin kustannustehokkaasti yhteistyössä naapuritaloyhtiöiden kanssa.
Lähistöllä on Vantaanjoki ja Tammistoon pääset halutessasi jopa kävellen! Siltamäestä löytyy erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet (padel, kuntosali, uimahalli, frisbeegolf, koirapuisto), kattavat palvelut ja muun muassa Siltamäen oma ostoskeskus on noin 200 metrin päässä. Siltamäen liikuntapuistoon on matkaa alle kilometri ja kauppakeskus Jumboon autoilee noin seitsemässä minuutissa.
Perustiedot
- Sijainti
- Riimusauvantie 6 D, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Joustavasti sopimuksen mukaan, vaikkapa 30 päivää kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 133 376,58 €
- Velkaosuus
- 31 623,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 436,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 319,20 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 756 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Neliöhinta
- 1 964,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksut 7,50 - 30 euroa/kk, riippuen käytöstä. Sekä hoito- että rahoitusvastike ovat pinta-alaperusteisia. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- 2021-2022 uusittu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja pyyhekuivain
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneen lattia vaaleaa laminaattia, seinät tapetoitu, katto maalattu valkoiseksi. Pienemmän makuuhuoneen lattia muovimattoa, seinät tapetoitu, katto maalattu valkoiseksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siltaraita
- Isännöitsijätoimisto
- Maijasto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tea Rytilahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 1369 679
- Tuotot
- 1800000
- Tontin pinta-ala
- 14 638 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- PVC-kate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Siltamäen Huolto Oy Jousimiehentie 3, 00740 Helsinki 093860965, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja varastokomero, säilytyskomero 1 per huoneisto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.5.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Itsepalvelupesula, autonpesutalli. Molemmat toimivat puhelinrahastuksella. Taloyhtiö ei omista autopaikkoja. Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Autopaikat luovutetaan asukkaille jonotustilanteen mukaan. Hinta autopaikalle tällä hetkellä 55 e/ 3 kk (18,33 euroa/kk). Huoltoyhtiöllä on myös tarjolla autotalleja sekä pistokkeellisia autopaikkoja. Asbestitutkimus: asbestitutkimus on aina tehtävä, jos on mahdollista että kohteessa on asbestia. Kustannuksesta vastaa osakas. Asbestitutkimuksen tarpeellisuus on aina hyvä tarkistaa Siltamäen Huolto Oy:stä. Asbestipurun saa tehdä vain luvan saanut taho.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät. Lähin bussipysäkki 30 m. Tuusulantielle ja siitä kehä ykköselle tai kehä kolmoselle ajaa muutamassa minuutissa. Lentokentälle ajaa kymmenessä minuutissa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiö ei omista autopaikkoja. Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Autopaikat luovutetaan asukkaille jonotustilanteen mukaan. Hinta autopaikalle tällä hetkellä 18,33 euroa/kk. Huoltoyhtiöllä on myös tarjolla autotalleja sekä pistokkeellisia autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: kaapeli-TV -verkkoon liittyminen, kylmätilat ja ohjeistuksen vahvistus, taloyhtiön tupakointikiellon hakeminen, KPH-kartoitus (remontoimattomat 40 kpl huoneistoja), sähköinen viestintäpalvelu (Viilu), 2020-2022: käyttövesi- kylpyhuone- ja sähkösaneeraus (tehtiin 40 kpl huoneistoja), 2020: piirustusten digitalisointi, 2019: piha-asfalttien paikkauskorjauksia, haitta-ainekartoitus, leikkipaikan turvatarkastus, 2018: leikkipaikan turvahiekan vaihto, pohjavesipumpun asennus (talo 6), sisäänkäyntilippojen saneeraus (Jalopeurantie 1 B, Riimusauvantie 4 D), 2017-2018: viemärisaneeraushanke, 2017: keinut uusittu, liiketunnistimella varustettu valaisin (talon 3 päätyyn), 2016: kaiteet (Kaksostentie 2 A ja B), leikkimökin katon uusiminen, 2014: lämmönsiirtimien uusinta, Compact Eco IV -järjestelmä, 2013: nuohous (IV-hormien nuohous ja säätö), julkisivujen kuntotutkimus, ulkoportaiden kunnostus, 2012: talon välisten viemäreiden sukitus, 2011: kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio, Bauer -puhdistusjärjestelmän asennus patteriverkostoon, alatasanteen pinnoitus (rappu 3 F), ulko-ovien koodilukitus, pystylinjojen painehuuhtelu, 2010: putkistojen kuntotutkimus, parvekkeiden huoltokorjauksia, Bauer -vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttöveteen, jäteviemärin uusiminen (talo 1), kourujen ja syöksytorvien vaihto, 2009: tonttiviemärin korjaus, 2008: saunaremontti (talo 3), 2006: parvekkeiden kattojen yläpuolisten seinien pellitys, 2004: lintuesteiden asennus, 2003: lämpö- ja vesijohtojen uusiminen (talojen 1 ja 2 välistä), 1997: lukkojen uusiminen, 1992: kattopinnoitteiden uusiminen, elementtien saumaus, 1988: etuikkunoiden asennus
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset:
Julkisivu- ja kattosaneeraus (päätös 2020). Julkisivuhankesuunnitelma käynnistyi helmikuussa 2015. Suunnitelman toteutti insnööritoimisto Risto Vahanen Oy. Hankesuunnitelma tuodaan myöhemmässä vaiheessa yhtiökokoukseen käsiteltäväksi. Julkisivumallinnus on toteutettu As Oy Siltakoivun talon 24 (Kauriintie 5 A, B, C) päätyyn. Yhtiökokous 29.9.2020 valtuutti hallituksen käynnistämään julkisivusaneerauksen ja lisäksi kattosaneerauksen toteutussuunnittelun aiemmin tehdyn hankesuunnitelman perusteella. 2021 yhtiökokous valtuutti hallituksen toteutussuunnitteluun, sekä tilaamaan toteutussuunnitelma em. hankkeelle. Hanke on kuuden taloyhtiön ryhmähanke.
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2023-2027):
Piha: pensasistutuksia jatketaan vuosittain tarpeen mukaan. Perustukset ja runko: salaojat julkisivutoteutussuunnitelun mukaan. Julkisivut: julkisivujen saneeraus tavoitteena putkiremontin (KVS) jälkeen, yhtiökokouksen päätöksellä, sitä ennen toteutussuunnittelu. Parvekkeet: parvekkeiden normaalit huoltokorjaukset vuosittain ja saneeraus julkisivusaneerauksen yhteydessä. Ikkunat ja ulko-ovet: julkisivusaneerauksen yhteydessä. Katto: huoltokorjauksia, saneeraus julkisivusaneerauksen yhteydessä. Huoneistojen märkätilat: kylpyhuoneet kunnon seuranta, varsinkin niiden osalta, joita ei KVS-saneerauksessa uusittu. Yleiset tilat: saunojen huoltokorjausta tarpeen mukaan. Lämmitysjärjestelmät: tarpeen mukaan normaalit säätötoimenpiteet. Vesi- ja viemärijärjestelmät: KVS-saneeraus tehty 2021-2022. KVS-urakan luovutus oli 18.2.2022. Ilmanvaihto: julkisivukorjauksien sekä käyttövesi- ja viemärijohtojen hankesuunnittelun mukaan. Sähkö- ja tietojärjestelmä: taloyhtiön hallussa olevat sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät on uusittu KVS-urakan yhteydessä. Tarvittavat huoltotoimet suoritetaan. Takuu voimassa 18.2.2024 saakka.