Riimusauvantie 6 D

00740, Siltamäki, Helsinki

3h+k+vh+kph+wc+terassi+piha

189 000 € (2 250 € / m²)

84 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 793,80 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja / Asuntodiili LKV Oy

RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Päätyasunto, oma piha, putkiremontti tehty! Tämä rivitalomainen koti etsii nyt uusia asukkaita viihtymään. Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu; kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja iso olohuone. Olohuoneesta pääset omalle, pensasaidan ympäröimälle pihalle. Länteen aukeavalla pihalla voit vaikkapa grillailla tai nautiskella auringonpaisteesta. Keittiöön mahtuu ruokapöytä, kaappi- ja laskutila ilahduttaa kotikokkaajaa. Säilytystilaa on sekä makuuhuoneissa että erillisessä vaatehuoneesta. Kylpyhuone on täydellisesti remontoitu taloyhtiön toimesta 2021-2022. Remontoimalla saat muista huoneista omannäköiset. Hyvin hoidettu Asunto Oy Siltaraita sijaitsee rauhallisella, luonnonläheisellä alueella Siltamäessä. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja kuten 2017-2018 viemärisaneeraus ja 2020-2022 valmistui käyttövesi-, kylpyhuone- ja sähkösaneeraus. Nämä toteutettiin kustannustehokkaasti yhteistyössä naapuritaloyhtiöiden kanssa. Lähistöllä on Vantaanjoki ja Tammistoon pääset halutessasi jopa kävellen! Siltamäestä löytyy erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet (padel, kuntosali, uimahalli, frisbeegolf, koirapuisto), kattavat palvelut ja muun muassa Siltamäen oma ostoskeskus on noin 200 metrin päässä. Siltamäen liikuntapuistoon on matkaa alle kilometri ja kauppakeskus Jumboon autoilee noin seitsemässä minuutissa. Tähän kotiin kannattaa tulla tutustumaan, ole siis heti yhteydessä niin sovitaan henkilökohtainen esittelyaika joustavasti!

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Riimusauvantie 6 D, 00740, Siltamäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 84 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta: Sekä hoito- että rahoitusvastike ovat pinta-alaperusteisia.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 2
Rakennusvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Joustavasti sopimuksen mukaan, vaikkapa 30 päivää kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 154 381,53 €
Velkaosuus: 34 618,47 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 436,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 357 € / kk (4,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 793,80 € / kk
Saunamaksu: 15,00 € / kk
Neliöhinta: 2 250 € / m²
Lisätietoja maksusta: Saunamaksut 7,50 - 30 euroa/kk, riippuen käytöstä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Erillisen keittiön lattiamateriaalina muovimatto, työtaso terästä ja puuta. Välitila kaakelia, seinät ja katto maalattu valkoiseksi. Varusteet: sähköliesi, uuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone.
Kylpyhuone: 2021-2022 täysin remontoidussa kylpyhuoneessa lattia vaaleanharmaata ja seinät tummanharmaata kaakelia, katto paneloitu. Varusteet: suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain.
Erillinen WC: Kylpyhuoneen jatkeena olevan erillisen WC:n lattia vaaleaa kaakelia, seinät ja katto maalattu valkoiseksi. Varusteet: wc-istuin, pesuallas, peili, bideesuihku.
Makuuhuoneet: Päämakuuhuoneen lattia vaaleaa laminaattia, seinät tapetoitu, katto maalattu valkoiseksi. Pienemmän makuuhuoneen lattia muovimattoa, seinät tapetoitu, katto maalattu valkoiseksi.
Olohuone: Olohuoneen lattia parkettia, seinät ja katto maalattu valkoiseksi.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Terassi: Kyllä
Hissi: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siltaraita
Isännöitsijätoimisto: Siltamäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Tarja Kolehmainen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 093860965
Tontin pinta-ala: 14 638 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja elementti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: PVC-kate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Siltamäen Huolto Oy Jousimiehentie 3, 00740 Helsinki 093860965, [email protected]
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja varastokomero säilytyskomero 1 per huoneisto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä

Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 23.4.2025
Taloyhtiöön kuuluu: Itsepalvelupesula, autonpesutalli. Molemmat toimivat puhelinrahastuksella. Taloyhtiö ei omista autopaikkoja. Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Autopaikat luovutetaan asukkaille jonotustilanteen mukaan. Hinta autopaikalle tällä hetkellä 55 e/ 3 kk (18,33 euroa/kk). Huoltoyhtiöllä on myös tarjolla autotalleja sekä pistokkeellisia autopaikkoja. Asbestitutkimus: asbestitutkimus on aina tehtävä, jos on mahdollista että kohteessa on asbestia. Kustannuksesta vastaa osakas. Asbestitutkimuksen tarpeellisuus on aina hyvä tarkistaa Siltamäen Huolto Oy:stä. Asbestipurun saa tehdä vain luvan saanut taho.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät. Lähin bussipysäkki 30 m. Tuusulantielle ja siitä kehä ykköselle tai kehä kolmoselle ajaa muutamassa minuutissa. Lentokentälle ajaa kymmenessä minuutissa.
Palvelut: Ruokakauppa ja postin palvelupiste 250 m, kirjasto 500 m, terveysasema 750 m.
Koulut: Suutarilan ala-aste 750 m, Suutarinkylän peruskoulu 1 km.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiö ei omista autopaikkoja. Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Autopaikat luovutetaan asukkaille jonotustilanteen mukaan. Hinta autopaikalle tällä hetkellä 18,33 euroa/kk. Huoltoyhtiöllä on myös tarjolla autotalleja sekä pistokkeellisia autopaikkoja.
Autotallit: 0
Autokatokset: 0
Sähköpistokepaikkoja: 0 kpl
Piha-autopaikkoja: 0 kpl
Autohallipaikat: 0 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 800 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2022: kaapeli-TV -verkkoon liittyminen, kylmätilat ja ohjeistuksen vahvistus, taloyhtiön tupakointikiellon hakeminen, KPH-kartoitus (remontoimattomat 40 kpl huoneistoja), sähköinen viestintäpalvelu (Viilu), 2020-2022: käyttövesi- kylpyhuone- ja sähkösaneeraus (tehtiin 40 kpl huoneistoja), 2020: piirustusten digitalisointi, 2019: piha-asfalttien paikkauskorjauksia, haitta-ainekartoitus, leikkipaikan turvatarkastus, 2018: leikkipaikan turvahiekan vaihto, pohjavesipumpun asennus (talo 6), sisäänkäyntilippojen saneeraus (Jalopeurantie 1 B, Riimusauvantie 4 D), 2017-2018: viemärisaneeraushanke, 2017: keinut uusittu, liiketunnistimella varustettu valaisin (talon 3 päätyyn), 2016: kaiteet (Kaksostentie 2 A ja B), leikkimökin katon uusiminen, 2014: lämmönsiirtimien uusinta, Compact Eco IV -järjestelmä, 2013: nuohous (IV-hormien nuohous ja säätö), julkisivujen kuntotutkimus, ulkoportaiden kunnostus, 2012: talon välisten viemäreiden sukitus, 2011: kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio, Bauer -puhdistusjärjestelmän asennus patteriverkostoon, alatasanteen pinnoitus (rappu 3 F), ulko-ovien koodilukitus, pystylinjojen painehuuhtelu, 2010: putkistojen kuntotutkimus, parvekkeiden huoltokorjauksia, Bauer -vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttöveteen, jäteviemärin uusiminen (talo 1), kourujen ja syöksytorvien vaihto, 2009: tonttiviemärin korjaus, 2008: saunaremontti (talo 3), 2006: parvekkeiden kattojen yläpuolisten seinien pellitys, 2004: lintuesteiden asennus, 2003: lämpö- ja vesijohtojen uusiminen (talojen 1 ja 2 välistä), 1997: lukkojen uusiminen, 1992: kattopinnoitteiden uusiminen, elementtien saumaus, 1988: etuikkunoiden asennus

Tulevat remontit

Päätetyt korjaukset: Julkisivu- ja kattosaneeraus (päätös 2020). Julkisivuhankesuunnitelma käynnistyi helmikuussa 2015. Suunnitelman toteutti insnööritoimisto Risto Vahanen Oy. Hankesuunnitelma tuodaan myöhemmässä vaiheessa yhtiökokoukseen käsiteltäväksi. Julkisivumallinnus on toteutettu As Oy Siltakoivun talon 24 (Kauriintie 5 A, B, C) päätyyn. Yhtiökokous 29.9.2020 valtuutti hallituksen käynnistämään julkisivusaneerauksen ja lisäksi kattosaneerauksen toteutussuunnittelun aiemmin tehdyn hankesuunnitelman perusteella. 2021 yhtiökokous valtuutti hallituksen toteutussuunnitteluun, sekä tilaamaan toteutussuunnitelma em. hankkeelle. Hanke on kuuden taloyhtiön ryhmähanke. Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2023-2027): Piha: pensasistutuksia jatketaan vuosittain tarpeen mukaan. Perustukset ja runko: salaojat julkisivutoteutussuunnitelun mukaan. Julkisivut: julkisivujen saneeraus tavoitteena putkiremontin (KVS) jälkeen, yhtiökokouksen päätöksellä, sitä ennen toteutussuunnittelu. Parvekkeet: parvekkeiden normaalit huoltokorjaukset vuosittain ja saneeraus julkisivusaneerauksen yhteydessä. Ikkunat ja ulko-ovet: julkisivusaneerauksen yhteydessä. Katto: huoltokorjauksia, saneeraus julkisivusaneerauksen yhteydessä. Huoneistojen märkätilat: kylpyhuoneet kunnon seuranta, varsinkin niiden osalta, joita ei KVS-saneerauksessa uusittu. Yleiset tilat: saunojen huoltokorjausta tarpeen mukaan. Lämmitysjärjestelmät: tarpeen mukaan normaalit säätötoimenpiteet. Vesi- ja viemärijärjestelmät: KVS-saneeraus tehty 2021-2022. KVS-urakan luovutus oli 18.2.2022. Ilmanvaihto: julkisivukorjauksien sekä käyttövesi- ja viemärijohtojen hankesuunnittelun mukaan. Sähkö- ja tietojärjestelmä: taloyhtiön hallussa olevat sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät on uusittu KVS-urakan yhteydessä. Tarvittavat huoltotoimet suoritetaan. Takuu voimassa 18.2.2024 saakka.