Tilavasta olohuoneesta käynti takapihalle.

Riippakoivuntie 12 B

48400, Aittakorpi, Kotka
2h+k+vh+kph+s+ak
64 000 € (1 015,87 € / m²)
63 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
369,77 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Asuntoesittely
Viimeistään 1 kk kaupanteosta käyttöösi vapautuva rivitalokaksio on kooltaan 63 m², mikä mahdollistaa hyvän pohjaratkaisun vaatehuoneineen ja saunoineen. Huoneistoa on remontoitu vuosien varrella uusimalla keittiö 2010 ja viimeisimpänä isona remonttina kylpyhuone vuonna 2021. Tämän kodin suojaisa, aidattu takapiha terasseineen, kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. 24 huoneistoa käsittävästä taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta erilaisin remontein. Takana on jo mm. asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2020 ja ulko-ovien 2009. Seuraavana perusparannustyönä alkaa kesäkuussa vesikateurakka, jonka kustannus myytävänä olevaan huoneistoon on uudelle omistajalle enintään 8465,51 €. Aittakorpi on asuinalueena erinomainen, sillä peruspalvelut ja liikenneyhteydet ovat hyvät. Läheltä löytyvät niin päiväkoti, koulu, kauppa kuin erilaiset liikuntamahdollisuudetkin. E-18 moottoritielle tai vaikka Kotkan keskustan palveluihin voit lähteä sähköpistokkeella varustetusta autokatoksestasi, tai valitsemalla linja-auton. Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely: Milla Hannikainen SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV [email protected] 041 311 6020 Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Riippakoivuntie 12 B, 48400, Aittakorpi, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Viimeistään 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
64 000 €
Myyntihinta
63 346,76 €
Velkaosuus
653,24 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 285,30 € / kk (4,53 € / m²), Rahoitusvastike 84,47 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 369,77 € / kk
Autopaikkamaksu
7,50 € / kk
Vesimaksu
21,0 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 015,87 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön vesikateurakan osuus tämän huoneiston osalta on enintään 8465,51 €. Ostaja ottaa tämän summan vastattavakseen, velattoman kauppahinnan päälle. Urakka alkaa 1.6. ja on valmis 15.7.2024.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Makuuhuoneen- ja eteisen kaapisto, vaatehuone, kylmä ulkovarasto.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassi noin lounaan suuntaan.
Piha
Aidattu takapiha on osin terassia, osin nurmialuetta. Pihalla on pieni kasvimaa ja tuijia. Portti mahdollistaa kulun Suurpalontielle, jossa voit halutessasi säilyttää autoasi lähempänä huoneistoa, vaikka kauppakasseja kotiin tuodessasi.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön seinällä olevat lasikaapit 2 kpl ja eteisen peili.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Riippakoivunpuisto
Isännöitsijätoimisto
Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Isännöitsijän nimi
Päivi Kääriäinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
044 527 6084
Taloyhtiön lisätiedot
Rasitussopimus Asunto Oy Riippakoivunmäen kanssa yhteisten resurssien osalta; huoltorakennus, pyykinhuoltoalue sekä lasten leikkialue. Yhtiössä on vuosina 2016 ja 2017 ilmennyt kahden huoneiston (C 16 ja D 19) kohdalla lämpöjohtovuotoja. Yhtiöjärjestys 7 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.
Tontin pinta-ala
8 727 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Kotka kaupunki
Tontin tiedot
Uusi tontin vuosivuokra tulee olemaan n. 11 426 €/v vuodesta 2025 alkaen.
Tontin vuosivuokra
3 211,60 €
Vuokra-aika päättyy
01.01.2025
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotkan Seudun Talokeskus Oy Rautatienkatu 2 A, 48100 Kotka 05 225 1222 [email protected]
Taloyhtiössä on
Pesutupa (sijaitsee huoltorakennuksessa.), mankeli, ja pyörävarasto (sijaitsee autokatosten yhteydessä yhdessä jätehuoneen kanssa.)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
9.4.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Aittakorpi, tutummin "Aittis", on 1970-luvulta alkaen rakentunut omakoti- ja rivitaloalue läntisessä Kotkassa. Koulun ja päiväkodin sekä erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien lisäksi tarjolla on useita liikuntamahdollisuuksia. Aittakorven alue sijaitsee yhden kaupungin vilkkaimman kauppakeskittymän lähellä sekä lisäksi erinomaisten paikallis- ja kaukoliikenteen bussireittien varrella.
Palvelut
K-Market Aittakorpi n. 700 m. Prisma kauppakeskus ja Lidl n. 1,8 km.
Koulut
Aittakorven koulu n. 600 m. Karhuvuoren koulu n. 1,2 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiön hallinnassa on 23 numeroitua autokatospaikkaa, joiden ensisijainen käyttöoikeus kuuluu vastaaville huoneistoille A1-D23.
Autokatokset
23
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
AO Erillispientalojen korttelialue.
Kosteustutkimus tehty
17.06.2021
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Ylimääräinen yhtiökokous 2.4.2024 on päättänyt uusia asuin -ja huoltorakennusten vesikatteet. Urakan kustannus on 243136,70 €. Osarahoituksessa käytetään 8635,09 euron ikkunaurakan ylijäämä ja siten osakkailta perittäväksi jää 234501,61 € eli 1,303 €/osakas. Urakka alkaa 1.6. ja on valmis 15.7.2024.. Urakan rahoittamiseksi nostetaan enintään 235700 € suuruinen, 10 v. takaisinmaksuajalla oleva laina, josta peritään osakkailta rahoitusvastiketta 0,017 €/os./kk. Tälle huoneistolle se tarkoittaa siten 110,46 €/kk rahoitusvastiketta.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kylpyhuoneremontin yhteydessä teetetty.
Tehdyt remontit
*2020 Asuntojen ikkunoiden uusiminen, huoltorakennuksen oven ja ikkunoiden uusiminen *2019 Vesikattojen osittainen korjaus, autokatoksen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, autokatoksen harvalaudoituksen kyllästyskäsittely *2015 Autokatosten harvalaudoitusten uusiminen, kaukolämpövaihtimen uusiminen, D-talon sadevesiviemärin osittainen korjaus *2013 Huoltorakennuksen ja C-talon välisen lämpöjohdon uusiminen *2012 Jätekatoksen rakentaminen *2010 Taloyhtiön omistaman huoneiston keittiön uusiminen *2009 Huoneistojen molempien ulko-ovien uusiminen, huoneistojen takapihojen väliaitojen maalaus talkoovoimin, lukitus päivitetty Abloy Sento *2008 Asuinrakennusten seinien maalaus talkoovoimin *2003 A- ja B-talojen välisen lämpöjohdon uusiminen *2002 C- ja D-talojen välisen viemärilinjan perusparannus sekä huoneiston C 18 kosteusmittauskorjaukset *2000 Väliaitojen uusiminen ja vesikattojen maalaus *1989 Pihakäytävien asfaltointi